Erfasste Angaben
Erfasst am 27.08.2026 aus den unten genannten Quellen. Die Angaben geben den Stand der Quelle zu diesem Datum wieder.
Aus der Quelle
- Einheitenzahl nicht gelistet
Bauträger
Stradeco Immobiliare s.r.l.
Zu diesem Unternehmen ist in diesem Index bisher nur dieses eine Projekt erfasst. Eine eigene Seite gibt es erst ab zwei.
Was in Italien rechtlich gilt
Eigentum für EU-Bürger: wie Inländer · Register: belastbar · Anzahlung: gesetzlich gesichert
Eigentum für Ausländer
Volleigentum ohne Beschränkung.
Rechtsgrundlage: Codice Civile; Conservatoria dei Registri Immobiliari
Anzahlungssicherung
D.Lgs. 122/2005: Pflicht-Bankbürgschaft für alle Anzahlungen plus 10-Jahres-Police; seit 2019 Nichtigkeit, Notar prüft
Quelle: parlamento.it · 2005
Aufenthalt
EU-Freizügigkeit: Österreicher hat vollen Aufenthalt ohne Immobilienbezug (RL 2004/38/EG)
Quelle: eur-lex.europa.eu
Alle Bauträger und Projekte in Italien in diesem Index
Was bei diesem Projektstand zu prüfen ist
Abgeleitet aus Status, Typ und Rechtslage im Land. Das ist keine Aussage über dieses Projekt, sondern die Liste der Punkte, an denen bei diesem Projektstand erfahrungsgemäß Geld verloren geht.
- Baufortschritt gegen Zahlungsplan. Zahlst du nach tatsächlichem Baufortschritt oder nach Kalender? Ein kalenderbasierter Zahlungsplan verlagert das gesamte Risiko auf dich.
- Bauträgerbonität. Registerlage, Eigenkapital und was der Bauträger bisher tatsächlich fertiggestellt hat - nicht was er angekündigt hat.
- Bausubstanz vor Ort. Was auf der Baustelle steht, ist prüfbar. Rohbau, Abdichtung und Haustechnik sind später hinter Putz und nicht mehr zu beurteilen.
- Erwerbsnebenkosten. Die tatsächlichen Erwerbsnebenkosten inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Register und Maklerprovision.
- Steuerlast. Die laufende Steuerlast auf Besitz und Mietertrag, und ob ein Doppelbesteuerungsabkommen greift.
Offene Punkte
Was sich aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht klären ließ. Eine Lücke in der Datenlage, kein Vorwurf gegen das Unternehmen.
- Zu diesem Projekt ist nur eine öffentlich erreichbare Quelle erfasst. Eine davon unabhängige Bestätigung der Angaben liegt nicht vor.
- Ein Fertigstellungstermin ist in der Quelle nicht genannt.
- Die Zahl der Einheiten ist in der Quelle nicht genannt.
- Flächenangaben sind in der Quelle nicht enthalten. Ein Quadratmeterpreis ist daraus nicht bildbar.
- Ob für dieses Vorhaben eine Baugenehmigung erteilt ist, war aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht feststellbar.
- Ob der Bauträger Eigentümer der Fläche ist oder sie nur unter Option hält, geht aus der Quelle nicht hervor.
- Ob und wie Anzahlungen bei diesem Projekt gesichert sind, ist der Quelle nicht zu entnehmen. Der Rechtsrahmen des Landes steht oben.
Quellen
- https://www.immobiliare.it/nuove-costruzioni/abruzzo/ · abgerufen 27.08.2026
Steht bei diesem Projekt eine Anzahlung an?
Der Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Schriftlicher Befund mit priorisierten Risiken, bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
Immobilien-Check anfragen750 € pauschal · Ergebnis in 48 Stunden