Sanierungs-Check Wien - Altbau & Bestand vor dem Kauf prüfen

Das Problem

Der Makler zeigt die Sonnenseite. Die Substanz zeigt niemand.

Feuchte im Sockel, marode Dippelbaumdecke, Kastenfenster am Ende, kaschierte Risse - das siehst du bei der Besichtigung nicht. Genau das entscheidet, ob dein Kauf ein Schnäppchen oder ein Fass ohne Boden ist.

Was du bekommst

Ein strukturierter Report mit klarem Urteil.

GOBEDINGTNO-GO

Substanz gegen kaschierten Mangel - aus Fotos und Plänen gelesen
Gründerzeit-Themen - Dippelbaumdecke, Kastenfenster, Sockelfeuchte, Holzschädlinge
Realistische Sanierungstiefe und Kostenbandbreite statt Wunschzahl
Was der Makler verschweigt und was du nachverhandeln kannst
Ehrliche Einschätzung, ob Kauf und Sanierung wirtschaftlich aufgehen

Aus Fotos und Plänen lese ich das Wesentliche. In Wien gehe ich zusätzlich selbst durch das Objekt - die Vor-Ort-Begehung ist im Preis inbegriffen. Terminabstimmung direkt nach dem Kauf.

→ Echten Muster-Report lesen (PDF, anonymisiert)

Musterseiten - zum Lesen anklicken

So läuft es ab

Drei Schritte. Ein Vor-Ort-Termin.

Check kaufen

850 € pauschal, sichere Zahlung über Stripe. Sofort, ohne Erstgespräch.

Unterlagen schicken

Exposé, Pläne, Beschreibung, Vertrag und Fotos - per Mail.

Report in 48 Stunden

Innerhalb von 48 Stunden nach Begehung und vollständigem Eingang der Unterlagen liegt dein Report vor.

Kein sinnvoller Check möglich? Geld zurück.

Wenn die Unterlagen keine fundierte Einschätzung zulassen und sich das nicht nachreichen lässt, bekommst du dein Geld zurück.

Wer prüft

Ein echter Bauingenieur. Kein Callcenter.

15 Jahre auf Baustellen, 120 Millionen Euro Projektvolumen, Häuser aus Holz, Lehm und Stein selbst gebaut. Ich prüfe dein Objekt persönlich.

Aus eigenen Wiener Projekten

Ich weiß, was ehrliche Sanierung kostet - und wie sie fertig aussieht.

Sanierte Substanz aus Wiener Projekten unter eigener Verantwortung - vom Dachausbau bis zum Bad.

Häufige Fragen

Bevor du fragst.

Kannst du eine Wohnung nur aus Fotos beurteilen?

In erstaunlicher Tiefe. Bei Wiener Objekten kommt die Vor-Ort-Begehung dazu - sie ist im Preis inbegriffen.

Wie realistisch ist die Sanierungskostenschätzung?

Ich nenne dir eine ehrliche Bandbreite statt einer geschönten Zahl. Viele rechnen mit 30.000 und landen bei 120.000 - genau diese Lücke decke ich auf.

Welche Unterlagen brauche ich?

Exposé, Grundriss, Fotos von auffälligen Stellen, und Sanierungspläne, falls vorhanden.

Bietest du auch die Vor-Ort-Begehung an?

Ja - in Wien ist die Begehung im Preis inbegriffen. Termin stimmen wir direkt nach dem Kauf ab.

Wiener Altbau kaufen? Erst prüfen, was Substanz ist - und was Pfusch.