Drei Fragen entscheiden, ob der Rest überhaupt zählt. Hier stehen die Antworten für Dominikanische Republik, jede mit der Norm oder der Quelle, auf die sie sich stützt. Stand 2026-09.
Register und Anzahlung sind Einordnungen aus eigener Recherche auf einer Skala von 0 bis 100. Hier 52 und 25.
Volleigentum ohne Beschränkung nach Staatsangehörigkeit.
Rechtsgrundlage: Ley 108-05 de Registro Inmobiliario
Kein Pflicht-Treuhand; Fideicomiso nach Ley 189-11 möglich, aber freiwillig; ungesicherte Vorauszahlung üblich
Quelle: attydr.com · 2025
Daueraufenthalt über CONFOTUR-Immobilie ab 500.000 USD; günstiger über 200.000 USD Unternehmens- oder Passiveinkommen
Quelle: henleyglobal.com
Immobilienpreise als grobe Einordnung: etwa 1800 Euro pro Quadratmeter. Eine Bandbreite, keine Kalkulation.
Der Quadratmeterpreis ist eine grobe Einordnung, keine Kalkulation. Der Renditewert ist eine Anbieterangabe aus einer Marktdatenbank, keine amtliche Statistik.
Skala 0 bis 100, höher ist besser. Hinter jedem Wert steht, woher er kommt: an einen veröffentlichten Index gebunden, selbst recherchiert mit hinterlegter Quelle, oder aus vergleichbaren Ländern genähert.
| Eigentumsrecht | 35 | Index |
|---|---|---|
| Register | 52 | Recherche |
| Anzahlungssicherung | 25 | Recherche |
| Rechtsstaatlichkeit | 38 | Index |
| Korruptionsfreiheit | 35 | Index |
| Politische Stabilität | 75 | Index |
| Erwerbsnebenkosten | 66 | Index |
|---|---|---|
| Steuerlast | 70 | Index |
| Einstiegspreis | 68 | Index |
| Mietrendite | 71 | Recherche |
| Preisentwicklung | 39 | Näherung |
| Nachfragevorlauf | 43 | Index |
| Aufenthalt | 90 | Recherche |
|---|---|---|
| Exit | 43 | Index |
| Währung | 34 | Index |
| Erreichbarkeit | 34 | Recherche |
| Wohnklima | 42 | Index |
|---|---|---|
| Naturgefahren | 6 | Index |
| Versorgung | 34 | Index |
| Bauqualität | 65 | Recherche |
| Baukosten | 70 | Recherche |
| Lebensqualität | 40 | Näherung |
| Gesundheit | 44 | Index |
Diese Angaben stammen nicht aus einem Index, sondern aus einer Einzelrecherche für dieses Land. Die Quelle steht dabei.
Daueraufenthalt über CONFOTUR-Immobilie ab 500.000 USD; günstiger über 200.000 USD Unternehmens- oder Passiveinkommen
Quelle: henleyglobal.com · 2026
Kein Pflicht-Treuhand; Fideicomiso nach Ley 189-11 möglich, aber freiwillig; ungesicherte Vorauszahlung üblich
Quelle: attydr.com · 2025
7.867 km Luftlinie ab München
Quelle: Grosskreisentfernung Muenchen-Hauptstadt · 2026
BQCI 13/15 (WB Doing Business 2020) + WGI Government Effectiveness 52,79 (2024), Gewicht 35/65
Quelle: archive.doingbusiness.org · 2019
ICP-Preisniveauindex Bau 56,1 (Welt=100, ICP-Runde 2021); Log-Skala 25=100 / 375=0
Quelle: databank.worldbank.org · 2021
Abgeleitet aus den vier schwächsten Dimensionen dieses Landes - dort liegt statistisch das Geld, das Käufer verlieren.
Im Bauträger-Index sind 18 Projekte und 3 Bauträger dieses Landes wertungsfrei erfasst, jede Angabe mit Quelle und Abrufdatum. Ein Auszug:
| Projekt | Ort | Bauträger | Status |
|---|---|---|---|
| Oceana Hotel Wyndham | Bávaro | Noval Properties | im Vertrieb |
| Marea Golf & Spa Residences | Cap Cana | Noriega Group | im Vertrieb |
| Aria Suites & Residences | Downtown Punta Cana | Noriega Group | im Bau |
| Kasa Punta Cana Residences | Downtown Punta Cana | Noriega Group | fertiggestellt |
| Kasa: Art of Living | Downtown Punta Cana | Noriega Group | im Vertrieb |
| Aquamarine - INNSiDE by Meliá | Juan Dolio | Noval Properties | im Vertrieb |
| The Reef | Las Terrenas | Noval Properties | im Bau |
| Cana Cove | Punta Cana | Noval Properties | fertiggestellt |
| Cana Pearl II | Punta Cana | Noval Properties | fertiggestellt |
| Coral Bahia | Punta Cana | Noval Properties | fertiggestellt |
| Maison 77 | Punta Cana | Noriega Group | fertiggestellt |
| Ocean Bay | Punta Cana | Noval Properties | fertiggestellt |
Alle 18 erfassten Projekte und 3 Bauträger in der Dominikanischen Republik
Ein Land kann in allen drei Spalten gut aussehen und das konkrete Objekt trotzdem ein Totalverlust sein. Umgekehrt gilt dasselbe: in einem Land mit schwachem Register kann ein sauber tituliertes Grundstück völlig unproblematisch sein. Der Kompass sagt dir, wie das Umfeld aussieht. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung.
Objekt in Dominikanische Republik prüfen lassen Alle 38 Länder im Werkzeug
Keine Rechtsauskunft, keine Steuerauskunft, keine Kaufempfehlung. Rechtslagen ändern sich. Wer eine Angabe für falsch oder überholt hält, schreibt an office@benjaminfercher.at. Belegte Korrekturen werden übernommen und mit Datum vermerkt.