Drei Fragen entscheiden, ob der Rest überhaupt zählt. Hier stehen die Antworten für Ungarn, jede mit der Norm oder der Quelle, auf die sie sich stützt. Stand 2026-09.
Register und Anzahlung sind Einordnungen aus eigener Recherche auf einer Skala von 0 bis 100. Hier 80 und 58.
Volleigentum an Wohnimmobilien. Landwirtschaftliche Flächen sind für Ausländer, auch EU-Bürger, weitgehend gesperrt.
Rechtsgrundlage: Gesetz CXXII/2013 über den Agrarflächenverkehr
Dazu ist hier bisher keine benannte Norm hinterlegt. Die Einordnung 58 von 100 stammt aus eigener Recherche.
Offener Punkt, wird nachgeführt.
Baukosten als grobe Einordnung: etwa 2950 Euro pro Quadratmeter. Eine Bandbreite, keine Kalkulation.
Der Quadratmeterpreis ist eine grobe Einordnung, keine Kalkulation. Der Renditewert ist eine Anbieterangabe aus einer Marktdatenbank, keine amtliche Statistik.
Skala 0 bis 100, höher ist besser. Hinter jedem Wert steht, woher er kommt: an einen veröffentlichten Index gebunden, selbst recherchiert mit hinterlegter Quelle, oder aus vergleichbaren Ländern genähert.
| Eigentumsrecht | 51 | Index |
|---|---|---|
| Register | 80 | Recherche |
| Anzahlungssicherung | 58 | Recherche |
| Rechtsstaatlichkeit | 38 | Index |
| Korruptionsfreiheit | 38 | Index |
| Politische Stabilität | 72 | Index |
| Erwerbsnebenkosten | 50 | Index |
|---|---|---|
| Steuerlast | 72 | Index |
| Einstiegspreis | 50 | Index |
| Mietrendite | 40 | Recherche |
| Preisentwicklung | 88 | Index |
| Nachfragevorlauf | 6 | Index |
| Aufenthalt | 100 | Recherche |
|---|---|---|
| Exit | 88 | Index |
| Währung | 25 | Index |
| Erreichbarkeit | 100 | Recherche |
| Wohnklima | 80 | Index |
|---|---|---|
| Naturgefahren | 82 | Index |
| Versorgung | 80 | Index |
| Bauqualität | 70 | Recherche |
| Baukosten | 53 | Recherche |
| Lebensqualität | 60 | Index |
| Gesundheit | 36 | Index |
Diese Angaben stammen nicht aus einem Index, sondern aus einer Einzelrecherche für dieses Land. Die Quelle steht dabei.
561 km Luftlinie ab München
Quelle: Grosskreisentfernung Muenchen-Hauptstadt · 2026
BQCI 13/15 (WB Doing Business 2020) + WGI Government Effectiveness 61,1 (2024), Gewicht 35/65
Quelle: archive.doingbusiness.org · 2019
ICP-Preisniveauindex Bau 89,7 (Welt=100, ICP-Runde 2021); Log-Skala 25=100 / 375=0
Quelle: databank.worldbank.org · 2021
Abgeleitet aus den vier schwächsten Dimensionen dieses Landes - dort liegt statistisch das Geld, das Käufer verlieren.
Im Bauträger-Index sind 9 Projekte und 5 Bauträger dieses Landes wertungsfrei erfasst, jede Angabe mit Quelle und Abrufdatum. Ein Auszug:
| Projekt | Ort | Bauträger | Status |
|---|---|---|---|
| Balaton Liget Villapark | Balatonföldvár | Balaton Liget Villapark kft. | im Bau |
| Beluga Bay | Budapest | iDOM Házak | im Bau |
| Beluga Garden | Budapest | iDOM Házak | im Bau |
| Millennium Residence | Budapest | Cordia Management Kft. | fertiggestellt |
| NAPHEGY12 | Budapest | Cordia Management Kft. | fertiggestellt |
| i6 Residence | Budapest | Cordia Management Kft. | fertiggestellt |
| Bartók Béla 94 | Debrecen | Pannon Origo Kft. | ausverkauft |
| The View | Fonyód | Cordia Management Kft. | in Planung |
| Margaréta 12. | Hegyeshalom | Walter General Kft. | fertiggestellt |
Ein Land kann in allen drei Spalten gut aussehen und das konkrete Objekt trotzdem ein Totalverlust sein. Umgekehrt gilt dasselbe: in einem Land mit schwachem Register kann ein sauber tituliertes Grundstück völlig unproblematisch sein. Der Kompass sagt dir, wie das Umfeld aussieht. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung.
Keine Rechtsauskunft, keine Steuerauskunft, keine Kaufempfehlung. Rechtslagen ändern sich. Wer eine Angabe für falsch oder überholt hält, schreibt an office@benjaminfercher.at. Belegte Korrekturen werden übernommen und mit Datum vermerkt.