Drei Fragen entscheiden, ob der Rest überhaupt zählt. Hier stehen die Antworten für Mauritius, jede mit der Norm oder der Quelle, auf die sie sich stützt. Stand 2026-09.
Register und Anzahlung sind Einordnungen aus eigener Recherche auf einer Skala von 0 bis 100. Hier 74 und 75.
Erwerb nur innerhalb der genehmigten Programme IRS, RES, PDS oder Smart City, oder als Wohnung ab USD 375.000 mit Genehmigung des Economic Development Board.
Rechtsgrundlage: Non-Citizens (Property Restriction) Act; EDB Guidelines
VEFA nach französischem Vorbild: notarieller Vertrag, garantie financiere d achevement einer Bank, Zahlung nach Baufortschritt
Quelle: harcourts.co.mu · 2025
Residence Permit kraft Immigration Act bei Erwerb einer Immobilie über USD 375.000 unter IRS, RES, PDS oder Smart City
Quelle: edbmauritius.org
Immobilienpreise als grobe Einordnung: etwa 3200 Euro pro Quadratmeter. Eine Bandbreite, keine Kalkulation.
Der Quadratmeterpreis ist eine grobe Einordnung, keine Kalkulation. Der Renditewert ist eine Anbieterangabe aus einer Marktdatenbank, keine amtliche Statistik.
Skala 0 bis 100, höher ist besser. Hinter jedem Wert steht, woher er kommt: an einen veröffentlichten Index gebunden, selbst recherchiert mit hinterlegter Quelle, oder aus vergleichbaren Ländern genähert.
| Eigentumsrecht | 53 | Index |
|---|---|---|
| Register | 74 | Recherche |
| Anzahlungssicherung | 75 | Recherche |
| Rechtsstaatlichkeit | 54 | Index |
| Korruptionsfreiheit | 48 | Index |
| Politische Stabilität | 80 | Index |
| Erwerbsnebenkosten | 14 | Index |
|---|---|---|
| Steuerlast | 86 | Index |
| Einstiegspreis | 46 | Index |
| Mietrendite | 27 | Recherche |
| Kurzzeitvermietung | 60 | Recherche |
| Preisentwicklung | 27 | Näherung |
| Nachfragevorlauf | 12 | Index |
| Aufenthalt | 95 | Recherche |
|---|---|---|
| Exit | 70 | Index |
| Währung | 39 | Index |
| Erreichbarkeit | 34 | Recherche |
| Wohnklima | 49 | Index |
|---|---|---|
| Naturgefahren | 71 | Index |
| Versorgung | 56 | Index |
| Bauqualität | 76 | Recherche |
| Baukosten | 63 | Recherche |
| Lebensqualität | 35 | Näherung |
| Gesundheit | 41 | Näherung |
Diese Angaben stammen nicht aus einem Index, sondern aus einer Einzelrecherche für dieses Land. Die Quelle steht dabei.
Residence Permit kraft Immigration Act bei Erwerb einer Immobilie ueber USD 375.000 unter IRS, RES, PDS oder Smart City
Quelle: edbmauritius.org · 2025
VEFA nach franzoesischem Vorbild: notarieller Vertrag, garantie financiere d achevement einer Bank, Zahlung nach Baufortschritt
Quelle: harcourts.co.mu · 2025
8.860 km Luftlinie ab München
Quelle: Grosskreisentfernung Muenchen-Hauptstadt · 2026
BQCI 14/15 (WB Doing Business 2020) + WGI Government Effectiveness 66,22 (2024), Gewicht 35/65
Quelle: archive.doingbusiness.org · 2019
ICP-Preisniveauindex Bau 68,8 (Welt=100, ICP-Runde 2021); Log-Skala 25=100 / 375=0
Quelle: databank.worldbank.org · 2021
Abgeleitet aus den vier schwächsten Dimensionen dieses Landes - dort liegt statistisch das Geld, das Käufer verlieren.
Im Bauträger-Index sind 28 Projekte und 13 Bauträger dieses Landes wertungsfrei erfasst, jede Angabe mit Quelle und Abrufdatum. Ein Auszug:
| Projekt | Ort | Bauträger | Status |
|---|---|---|---|
| Amara Golf Villas (Azuri) | Azuri | BlueLife Ltd | im Bau |
| Ariza (Azuri) | Azuri | BlueLife Ltd | im Bau |
| Celimar (Azuri) | Azuri | BlueLife Ltd | im Bau |
| Ennéa Golf Villas (Azuri) | Azuri | BlueLife Ltd | ausverkauft |
| Palmea (Azuri) | Azuri | BlueLife Ltd | fertiggestellt |
| Solis (Azuri) | Azuri | BlueLife Ltd | im Bau |
| Indigo - Phase 2 | Beau Plan | Novaterra | ausverkauft |
| Mango Village - Phase 3 | Beau Plan | Novaterra | ausverkauft |
| Souvenir | Beau Plan | Novaterra | ausverkauft |
| Heritage Villas Valriche | Bel Ombre | Rogers Group | teilweise übergeben |
| La Plantation Marguery | Black River | Eco Native Lodges Limited | in Planung |
| Le Clos du Littoral | Grand Baie | Evaco Group | im Bau |
Ein Land kann in allen drei Spalten gut aussehen und das konkrete Objekt trotzdem ein Totalverlust sein. Umgekehrt gilt dasselbe: in einem Land mit schwachem Register kann ein sauber tituliertes Grundstück völlig unproblematisch sein. Der Kompass sagt dir, wie das Umfeld aussieht. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung.
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Keine Rechtsauskunft, keine Steuerauskunft, keine Kaufempfehlung. Rechtslagen ändern sich. Wer eine Angabe für falsch oder überholt hält, schreibt an office@benjaminfercher.at. Belegte Korrekturen werden übernommen und mit Datum vermerkt.