Drei Fragen entscheiden, ob der Rest überhaupt zählt. Hier stehen die Antworten für Südafrika, jede mit der Norm oder der Quelle, auf die sie sich stützt. Stand 2026-09.
Register und Anzahlung sind Einordnungen aus eigener Recherche auf einer Skala von 0 bis 100. Hier 82 und 55.
Volleigentum ohne Beschränkung nach Staatsangehörigkeit.
Rechtsgrundlage: Deeds Registries Act 47/1937
HCPMA 95/1998: Pflichtregistrierung der Bauträger und Objekteinschreibung beim NHBRC mit Gewährleistungsfonds; kein Escrow
Quelle: gov.za · 1998
Financially Independent Permit: Daueraufenthalt bei Nettovermögen ab ZAR 12 Mio, Immobilienbesitz zählt mit; kein Kaufprogramm
Quelle: imidaily.com
Baukosten als grobe Einordnung: etwa 1700 Euro pro Quadratmeter. Eine Bandbreite, keine Kalkulation.
Der Quadratmeterpreis ist eine grobe Einordnung, keine Kalkulation. Der Renditewert ist eine Anbieterangabe aus einer Marktdatenbank, keine amtliche Statistik.
Skala 0 bis 100, höher ist besser. Hinter jedem Wert steht, woher er kommt: an einen veröffentlichten Index gebunden, selbst recherchiert mit hinterlegter Quelle, oder aus vergleichbaren Ländern genähert.
| Eigentumsrecht | 40 | Index |
|---|---|---|
| Register | 82 | Recherche |
| Anzahlungssicherung | 55 | Recherche |
| Rechtsstaatlichkeit | 48 | Index |
| Korruptionsfreiheit | 39 | Index |
| Politische Stabilität | 46 | Index |
| Erwerbsnebenkosten | 5 | Index |
|---|---|---|
| Steuerlast | 12 | Index |
| Einstiegspreis | 70 | Index |
| Mietrendite | 96 | Recherche |
| Preisentwicklung | 29 | Index |
| Nachfragevorlauf | 53 | Index |
| Aufenthalt | 65 | Recherche |
|---|---|---|
| Exit | 16 | Index |
| Währung | 48 | Index |
| Erreichbarkeit | 34 | Recherche |
| Wohnklima | 54 | Index |
|---|---|---|
| Naturgefahren | 51 | Index |
| Versorgung | 36 | Index |
| Bauqualität | 59 | Recherche |
| Baukosten | 61 | Recherche |
| Lebensqualität | 60 | Index |
| Gesundheit | 55 | Index |
Diese Angaben stammen nicht aus einem Index, sondern aus einer Einzelrecherche für dieses Land. Die Quelle steht dabei.
HCPMA 95/1998: Pflichtregistrierung der Bautraeger und Objekteinschreibung beim NHBRC mit Gewaehrleistungsfonds; kein Escrow
Quelle: gov.za · 1998
Financially Independent Permit: Daueraufenthalt bei Nettovermoegen ab ZAR 12 Mio, Immobilienbesitz zaehlt mit; kein Kaufprogramm
Quelle: imidaily.com · 2026
8.382 km Luftlinie ab München
Quelle: Grosskreisentfernung Muenchen-Hauptstadt · 2026
BQCI 12/15 (WB Doing Business 2020) + WGI Government Effectiveness 46,95 (2024), Gewicht 35/65
Quelle: archive.doingbusiness.org · 2019
ICP-Preisniveauindex Bau 71,3 (Welt=100, ICP-Runde 2021); Log-Skala 25=100 / 375=0
Quelle: databank.worldbank.org · 2021
Abgeleitet aus den vier schwächsten Dimensionen dieses Landes - dort liegt statistisch das Geld, das Käufer verlieren.
Im Bauträger-Index sind 12 Projekte und 2 Bauträger dieses Landes wertungsfrei erfasst, jede Angabe mit Quelle und Abrufdatum. Ein Auszug:
| Projekt | Ort | Bauträger | Status |
|---|---|---|---|
| Ballito Creek | Ballito | Balwin Properties | im Bau |
| Ballito Hills | Ballito | Balwin Properties | im Bau |
| De Buurt | Cape Town | Balwin Properties | im Bau |
| Suikerbos | Cape Town | Balwin Properties | im Bau |
| The Madison | Cape Town | Tricolt Group | in Planung |
| Greenbay | Gordon's Bay | Balwin Properties | im Bau |
| De Kuile | Kuils River | Balwin Properties | im Bau |
| Greencreek | Pretoria | Balwin Properties | im Bau |
| Greenkloof | Pretoria | Balwin Properties | im Bau |
| Mooikloof Eco-Estate | Pretoria | Balwin Properties | im Bau |
| The Blyde | Pretoria | Balwin Properties | im Bau |
| Izinga Eco-Estate | Umhlanga | Balwin Properties | im Bau |
Ein Land kann in allen drei Spalten gut aussehen und das konkrete Objekt trotzdem ein Totalverlust sein. Umgekehrt gilt dasselbe: in einem Land mit schwachem Register kann ein sauber tituliertes Grundstück völlig unproblematisch sein. Der Kompass sagt dir, wie das Umfeld aussieht. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung.
Objekt in Südafrika prüfen lassen Alle 35 Länder im Werkzeug
Keine Rechtsauskunft, keine Steuerauskunft, keine Kaufempfehlung. Rechtslagen ändern sich. Wer eine Angabe für falsch oder überholt hält, schreibt an office@benjaminfercher.at. Belegte Korrekturen werden übernommen und mit Datum vermerkt.