Erfasste Angaben
Erfasst am 27.08.2026 aus den unten genannten Quellen. Die Angaben geben den Stand der Quelle zu diesem Datum wieder.
Aus der Quelle
- 540 Wohnungen der Classic Collection an der Zevenhof Road.
Bauträger
Balwin Properties - alle in diesem Index erfassten Projekte dieses Unternehmens.
Was in Südafrika rechtlich gilt
Eigentum für EU-Bürger: möglich · Register: belastbar · Anzahlung: teilweise
Eigentum für Ausländer
Volleigentum ohne Beschränkung nach Staatsangehörigkeit.
Rechtsgrundlage: Deeds Registries Act 47/1937
Anzahlungssicherung
HCPMA 95/1998: Pflichtregistrierung der Bauträger und Objekteinschreibung beim NHBRC mit Gewährleistungsfonds; kein Escrow
Quelle: gov.za · 1998
Aufenthalt
Financially Independent Permit: Daueraufenthalt bei Nettovermögen ab ZAR 12 Mio, Immobilienbesitz zählt mit; kein Kaufprogramm
Quelle: imidaily.com
Alle Bauträger und Projekte in Südafrika in diesem Index
Was bei diesem Projektstand zu prüfen ist
Abgeleitet aus Status, Typ und Rechtslage im Land. Das ist keine Aussage über dieses Projekt, sondern die Liste der Punkte, an denen bei diesem Projektstand erfahrungsgemäß Geld verloren geht.
- Baufortschritt gegen Zahlungsplan. Zahlst du nach tatsächlichem Baufortschritt oder nach Kalender? Ein kalenderbasierter Zahlungsplan verlagert das gesamte Risiko auf dich.
- Bauträgerbonität. Registerlage, Eigenkapital und was der Bauträger bisher tatsächlich fertiggestellt hat - nicht was er angekündigt hat.
- Bausubstanz vor Ort. Was auf der Baustelle steht, ist prüfbar. Rohbau, Abdichtung und Haustechnik sind später hinter Putz und nicht mehr zu beurteilen.
- Erwerbsnebenkosten. Die tatsächlichen Erwerbsnebenkosten inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Register und Maklerprovision.
- Steuerlast. Die laufende Steuerlast auf Besitz und Mietertrag, und ob ein Doppelbesteuerungsabkommen greift.
Offene Punkte
Was sich aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht klären ließ. Eine Lücke in der Datenlage, kein Vorwurf gegen das Unternehmen.
- Ob für dieses Vorhaben eine Baugenehmigung erteilt ist, war aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht feststellbar.
- Ob der Bauträger Eigentümer der Fläche ist oder sie nur unter Option hält, geht aus der Quelle nicht hervor.
- Ob und wie Anzahlungen bei diesem Projekt gesichert sind, ist der Quelle nicht zu entnehmen. Der Rechtsrahmen des Landes steht oben.
Quellen
- https://balwin.co.za/developments/de-kuile/ · abgerufen 27.08.2026
- https://balwin.co.za/developments/de-kuile/ · abgerufen 27.08.2026
Steht bei diesem Projekt eine Anzahlung an?
Der Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Schriftlicher Befund mit priorisierten Risiken, bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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