Immobilie kaufen in Uruguay: Eigentum, Register, Anzahlung.

Darfst du hier als EU-Bürger Eigentum erwerben?

Volleigentum ohne Beschränkung nach Staatsangehörigkeit.

Rechtsgrundlage: Código Civil Uruguay; Registro de la Propiedad

Ist deine Anzahlung gesetzlich geschützt?

Dazu ist hier bisher keine benannte Norm hinterlegt. Die Einordnung 45 von 100 stammt aus eigener Recherche.

Offener Punkt, wird nachgeführt.

Aufenthalt

Daueraufenthalt ohne Mindestinvestition, nur Einkommensnachweis; Immobilie zählt nur als Einkommensquelle bei Vermietung

Quelle: liveinuruguay.uy

Kennzahlen

Der Quadratmeterpreis ist eine grobe Einordnung, keine Kalkulation. Der Renditewert ist eine Anbieterangabe aus einer Marktdatenbank, keine amtliche Statistik.

Alle 24 Dimensionen

Skala 0 bis 100, höher ist besser. Hinter jedem Wert steht, woher er kommt: an einen veröffentlichten Index gebunden, selbst recherchiert mit hinterlegter Quelle, oder aus vergleichbaren Ländern genähert.

Was eigens recherchiert ist

Diese Angaben stammen nicht aus einem Index, sondern aus einer Einzelrecherche für dieses Land. Die Quelle steht dabei.

Ort und Baustoffe

Was in Uruguay zu prüfen ist

Abgeleitet aus den vier schwächsten Dimensionen dieses Landes - dort liegt statistisch das Geld, das Käufer verlieren.

• Nachfragevorlauf. Ob echte Nachfrage dahintersteht: Zuzug, Beschäftigung, Haushaltsbildung.
• Exit. Ob es einen funktionierenden Zweitmarkt gibt und ob du den Verkaufserlös aus dem Land bekommst.
• Währung. Das Wechselkursrisiko zwischen Kaufwährung, Mietwährung und deiner eigenen.
• Erreichbarkeit. Wie oft du realistisch hinkommst - und ob eine Baukontrolle an einem Tag möglich ist.

Anwältinnen und Anwälte in Uruguay

Diese Kanzleien haben zugestimmt, hier genannt zu werden. Es besteht keine Partnerschaft, kein Kooperationsverhältnis und keine Vergütung in irgendeine Richtung - weder von mir an sie noch umgekehrt. Sie prüfen Titel, Lasten und Vertrag. Ich prüfe das Gebäude und den Bauträger. Beauftragt wird jede Seite direkt vom Käufer. Die Nennung ist keine Empfehlung im rechtlichen Sinn und begründet keine Verantwortung der Genannten für meine Arbeit. Die Rechtsinformationen auf dieser Seite stammen von mir und sind keine Rechtsauskunft der genannten Kanzleien.

• Dr. Daniel Horacio Martínez Correa · Montevideo · deutschsprachig

Bauträger und Projekte in Uruguay

Im Bauträger-Index sind 14 Projekte und 4 Bauträger dieses Landes wertungsfrei erfasst, jede Angabe mit Quelle und Abrufdatum. Ein Auszug:

Alle 14 erfassten Projekte und 4 Bauträger in Uruguay

Wie in Uruguay gebaut wird

Der Kompass oben handelt von Eigentum, Register und Anzahlung. Das Gebäude selbst folgt eigenen Regeln: Ziegel mit Putz, oft Sichtziegel, tragend oder mit Rippen. Solide, langsam, und mit einer Feuchteschutzkultur, die besser ist als die der Nachbarn.

Uruguay: ein Objekt prüfen lassen

Was auf dieser Seite steht, ist die Rechtslage des Landes, nicht das Urteil über ein Objekt. Ob ein konkretes Haus, Grundstück oder Projekt trägt, klärt sich an den Unterlagen. Drei Wege, je nachdem, was du vorhast:

• Auslandsimmobilie prüfen lassen - der Überblick: Eigentumsform, Register, Substanz, Preis und Standort.
• Bauträger prüfen lassen - wenn du vom Plan weg kaufst: Track Record, Anzahlungssicherung, Zahlungsplan.
• Bestandshaus prüfen lassen - wenn das Haus steht: Substanz, Feuchte, Dach, Haustechnik, Sanierungstiefe.

Bezahlt werde ich vom Käufer. Nie vom Verkäufer, nie vom Makler, nie vom Bauträger.

Was der Kompass nicht kann

Ein Land kann in allen drei Spalten gut aussehen und das konkrete Objekt trotzdem ein Totalverlust sein. Umgekehrt gilt dasselbe: in einem Land mit schwachem Register kann ein sauber tituliertes Grundstück völlig unproblematisch sein. Der Kompass sagt dir, wie das Umfeld aussieht. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung.

Objekt in Uruguay prüfen lassen Alle 43 Länder im Werkzeug

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