Drei Fragen entscheiden, ob der Rest überhaupt zählt. Hier stehen die Antworten für Vereinigte Arabische Emirate, jede mit der Norm oder der Quelle, auf die sie sich stützt. Stand 2026-09.
Register und Anzahlung sind Einordnungen aus eigener Recherche auf einer Skala von 0 bis 100. Hier 82 und 90.
Volleigentum nur in den ausgewiesenen Freehold-Zonen. Außerhalb bleiben Leasehold und Nutzungsrechte.
Rechtsgrundlage: Dubai: Gesetz 7/2006 über Immobilienregistrierung
Dubai Land Department führt amtliches Register von 29 akkreditierten Escrow-Treuhandbanken für Bauträgerprojekte
Quelle: dubailand.gov.ae · 2026
Golden Visa ab AED 2 Mio Immobilienbesitz (ca. 545.000 USD), verlängerbar, keine Anwesenheitspflicht; seit 2026 auch Off-Plan
Quelle: u.ae
Baukosten als grobe Einordnung: etwa 4300 Euro pro Quadratmeter. Eine Bandbreite, keine Kalkulation.
Der Quadratmeterpreis ist eine grobe Einordnung, keine Kalkulation. Der Renditewert ist eine Anbieterangabe aus einer Marktdatenbank, keine amtliche Statistik.
Skala 0 bis 100, höher ist besser. Hinter jedem Wert steht, woher er kommt: an einen veröffentlichten Index gebunden, selbst recherchiert mit hinterlegter Quelle, oder aus vergleichbaren Ländern genähert.
| Eigentumsrecht | 56 | Index |
|---|---|---|
| Register | 82 | Recherche |
| Anzahlungssicherung | 90 | Recherche |
| Rechtsstaatlichkeit | 60 | Index |
| Korruptionsfreiheit | 73 | Index |
| Politische Stabilität | 80 | Index |
| Erwerbsnebenkosten | 72 | Index |
|---|---|---|
| Steuerlast | 99 | Index |
| Einstiegspreis | 34 | Index |
| Mietrendite | 41 | Recherche |
| Kurzzeitvermietung | 80 | Recherche |
| Preisentwicklung | 43 | Näherung |
| Nachfragevorlauf | 100 | Index |
| Aufenthalt | 100 | Recherche |
|---|---|---|
| Exit | 20 | Index |
| Währung | 78 | Index |
| Erreichbarkeit | 46 | Recherche |
| Wohnklima | 59 | Index |
|---|---|---|
| Naturgefahren | 37 | Index |
| Versorgung | 95 | Index |
| Bauqualität | 84 | Recherche |
| Baukosten | 64 | Recherche |
| Lebensqualität | 74 | Index |
| Gesundheit | 68 | Index |
Diese Angaben stammen nicht aus einem Index, sondern aus einer Einzelrecherche für dieses Land. Die Quelle steht dabei.
Golden Visa ab AED 2 Mio Immobilienbesitz (ca. 545.000 USD), verlaengerbar, keine Anwesenheitspflicht; seit 2026 auch Off-Plan
Quelle: u.ae · 2026
Dubai Land Department fuehrt amtliches Register von 29 akkreditierten Escrow-Treuhandbanken fuer Bautraegerprojekte
Quelle: dubailand.gov.ae · 2026
4.566 km Luftlinie ab München
Quelle: Grosskreisentfernung Muenchen-Hauptstadt · 2026
BQCI 15/15 (WB Doing Business 2020) + WGI Government Effectiveness 75,84 (2024), Gewicht 35/65
Quelle: archive.doingbusiness.org · 2019
ICP-Preisniveauindex Bau 67,1 (Welt=100, ICP-Runde 2021); Log-Skala 25=100 / 375=0
Quelle: databank.worldbank.org · 2021
Abgeleitet aus den vier schwächsten Dimensionen dieses Landes - dort liegt statistisch das Geld, das Käufer verlieren.
Im Bauträger-Index sind 271 Projekte und 67 Bauträger dieses Landes wertungsfrei erfasst, jede Angabe mit Quelle und Abrufdatum. Ein Auszug:
| Projekt | Ort | Bauträger | Status |
|---|---|---|---|
| Ajman Creek Towers | Ajman Free Zone | GJ Properties | in Planung |
| Rockhill Tower | Al Alia | Rockhill Development | in Planung |
| Tiger Downtown Ajman Tower A | Al Alia | Tiger Properties | in Planung |
| Tiger Downtown Ajman Tower B | Al Alia | Tiger Properties | in Planung |
| Tiger Downtown Ajman Tower C | Al Alia | Tiger Properties | in Planung |
| BlueBell Residence | Al Amerah | GJ Properties | in Planung |
| River Cove Residences A | Al Bahia | Sobha Realty | in Planung |
| River Cove Residences B | Al Bahia | Sobha Realty | in Planung |
| The Orchard | Al Bahia | Sobha Realty | in Planung |
| The Terraces | Al Bahia | Sobha Realty | in Planung |
| Soto Grande Tower 2 | Al Hamra Village | Ellington Properties | in Planung |
| Soto Grande Tower I | Al Hamra Village | Ellington Properties | in Planung |
Alle 271 erfassten Projekte und 67 Bauträger in den Vereinigten Arabischen Emiraten
Ein Land kann in allen drei Spalten gut aussehen und das konkrete Objekt trotzdem ein Totalverlust sein. Umgekehrt gilt dasselbe: in einem Land mit schwachem Register kann ein sauber tituliertes Grundstück völlig unproblematisch sein. Der Kompass sagt dir, wie das Umfeld aussieht. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung.
Objekt in Vereinigte Arabische Emirate prüfen lassen Alle 35 Länder im Werkzeug
Keine Rechtsauskunft, keine Steuerauskunft, keine Kaufempfehlung. Rechtslagen ändern sich. Wer eine Angabe für falsch oder überholt hält, schreibt an office@benjaminfercher.at. Belegte Korrekturen werden übernommen und mit Datum vermerkt.