Marktlage
Preise, Verkäufe, Angebot, Käufer, Aufenthalt und Regeln - pro Land erst der Befund mit Quellen, dann was es für Käufer bedeutet und was offen ist. Stand Oktober 2026.
Georgien verkauft Rekordmengen und ist politisch von Europa abgekoppelt. Tiflis ist ein Wohnmarkt mit 77 % einheimischen Käufern. Batumi ist ein Kapitalanlagemarkt mit ...
Griechenland kühlt ab. Die Preise steigen noch, aber halb so schnell wie 2024, die Auslandsinvestitionen sind um ein Fünftel gefallen und die Golden-Visa-Anträge um fast ...
Bali ist die Warnung in dieser Reihe. Seit Februar 2026 verbietet eine Provinzverordnung ausdrücklich das Strohmann-Eigentum, mit Abriss als Sanktion. Eine Sondereinheit ...
Italien ist der ruhigste der vier Südmärkte: Preise plus 4 %, Verkäufe stabil, Neubau zieht an. Die Auslandsnachfrage ist zu 70 % deutsch und konzentriert sich auf ...
Mauritius hat im Juli 2026 die Erwerbssteuer für Ausländer verdoppelt, ohne Bestandsschutz für laufende Reservierungen. Die Immobilien-Direktinvestitionen sind 2025 um ...
Montenegro hat seine Neubaupreise in fünf Jahren mehr als verdoppelt, bei 174 Baugenehmigungen in einem halben Jahr und 71.000 leeren Wohnungen im Zensus. Der ...
Panama hat drei Jahre Verkaufsrückgang hinter sich, minus 34 % bei Neubauwohnungen 2025, und baut trotzdem weiter. Der Hochhausbestand in Panama City ist auf einem ...
Portugal ist der Markt, in dem die Preise am schnellsten steigen und gleichzeitig weniger verkauft wird. Das ist keine gesunde Kombination. Dazu kommt ein Staat, der die ...
Spanien hat das Golden Visa abgeschafft und trotzdem einen Rekordanteil ausländischer Käufer. Die Preise steigen zweistellig, die Verkäufe gehen leicht zurück, und an ...