Bauweise
Jedes Land hat seine übliche Bauweise und damit seine typischen Schäden. Hier steht pro Land, wie Wand, Decke und Dach üblicherweise aufgebaut sind, wo das Wasser hingeht und was man bei einer Besichtigung sehen kann, bevor man unterschreibt.
Betonskelett, Hohlziegel, Putz - und ein Markt, in dem der Rohbau oft schon verkauft ist, bevor die Statik geprüft wurde.
Hohlziegel mit Putz, tragend oder zwischen Betonrippen, und ein Markt, der in Dollar denkt und in Peso baut. Die Wand ist dünn, das Problem ist die Feuchte.
Betonskelett mit Ziegel- oder Blockausfachung, verputzt. Die Bauweise ist regional, das Hochhaus ist die Regel - und die Fassadenplatte, die abfällt, der bekannteste ...
Betonskelett mit Hohlziegel oder Block, Außendämmung nach EU-Regel, Übergabe oft als Rohbau. Die Schwarzmeerküste hat dieselben Türme wie Batumi, nur zehn Jahre älter.
Eingefasstes Mauerwerk nach Erdbebennorm, oder Holzrahmen im Süden. Chile baut gegen das Beben, seit es die Norm gibt - und die Norm wird kontrolliert.
Betonblock zwischen Betonrippen, verputzt, Blechdach mit Überstand. Erdbebensicher, wenn verfüllt. Feucht, wenn der Überstand fehlt.
Kalksandstein oder Hochlochziegel mit dicker Dämmung, dicht, warm - und genau deshalb empfindlich gegen jede Stelle, an der die Dichtheit fehlt.
Betonskelett mit Hohlblock, verputzt, oft Flachdach. Karibik heißt Salz, Hurrikan und ein Markt, in dem der Bauträger die Regeln macht.
Du kaufst in Tiflis und Batumi meistens keine Wohnung, sondern eine Betonhülle. Was danach kommt, zahlst und verantwortest du selbst.
Zwei dünne Hohlziegelschalen mit Dämmung dazwischen - das dikelo. Es dämmt, wenn jemand die Dämmung wirklich hineinlegt, und es trägt nie.
Betonskelett mit Leichtbeton oder rotem Ziegel, schnell, dünn, ohne Dämmung. Auf Bali kommt dazu, dass der Boden, auf dem das Haus steht, dem Ausländer nie gehören kann.
Vom Doppelziegel mit Luftkammer zum dicken Monoblock mit Cappotto: Italien hat die Wand in zwanzig Jahren umgebaut. Was man kauft, hängt am Baujahr - und die Stütze ist ...
Betonskelett mit Hohlblock, verputzt, oft unverputzt gelassen. Alles kommt per Schiff, und das merkt man an der Ausführung.
Maschinengeschnittener Naturstein, 200 Millimeter, verputzt - das Nairobi-Haus. Massiv, kühl, und auf einem Markt, in dem Bauträger schneller verkaufen als bauen.
Eingefasstes Mauerwerk nach NSR-10, Hohlziegel zwischen Betonrippen, oft Sichtziegel. Medellín baut am Hang, Cartagena am Salz.
Hier ist Mitteleuropa am Mittelmeer: Hochlochziegel mit Außendämmung, bei Mehrfamilienhäusern Stahlbetonwände mit Dämmung. Die Wand ist gut; die Fragen sind Legalität ...
Betonskelett mit Ziegel oder Block, oft mit vorgefertigten Betonelementen. Technisch solide, bauphysikalisch auf Klimaanlage ausgelegt.
Kein Skelett, sondern tragender Kalkstein: zwei dicke Schalen aus Globigerina oder Betonblock mit einem Hohlraum, der traditionell leer ist. Die Wand ist massiv und ...
Doppelwand aus Hohlziegeln mit Luftschicht, ohne Dämmung - die marokkanische Regel bis heute. Das Klima verzeiht viel, der Schlagregen an der Atlantikküste nicht.
Betonskelett mit Hohlblock, verputzt, Zyklondach aus Beton. Gebaut wird nach französischem Muster, auch beim Anzahlungsschutz.
Mauerwerk zwischen Betonrippen - castillos und dalas. Das ist die mexikanische Antwort auf Erdbeben, und sie funktioniert, wenn die Rippen stehen, bevor jemand sie ...
Betonskelett mit Hohlziegel und zunehmend Außendämmung. An der Küste zählt, ob das Haus überhaupt legal steht.
Ziegel oder Betonblock, zweischalig oder massiv, nach südafrikanischem Muster. Trocken, heiß, und das Dach ist das Problem, nicht die Wand.
Holzrahmen mit hinterlüfteter Bekleidung, nach Norm gut - und mit einem Jahrzehnt, in dem die Hinterlüftung fehlte. Das Baujahr ist die erste Frage.
Betonskelett mit Hohlblock, verputzt, Flachdach - der Golf-Standard, nur mit weniger Hochhaus und mehr Villa. Gekauft wird im Tourismuskomplex, und dort baut der ...
Betonskelett mit Hohlblock, verputzt, klimatisiert. Das Hochhaus in der Stadt und die Finca an der Küste sind zwei Welten - und beide haben Betonkorrosion.
Ziegel mit Putz, oft Vollziegel, tragend, Blech- oder Ziegeldach. Gebaut wird einfach und robust - und ohne Bauaufsicht, wenn niemand eine bestellt.
Betonskelett mit Hohlblock, dem CHB, verputzt. Sechs Zoll außen, vier innen, das ist das Haus. Dazu Taifune, Erdbeben und ein Markt aus Vorverkäufen.
Hochlochziegel oder Porenbeton mit dicker Außendämmung, nach Vorschrift U 0,20. Gebaut wird schnell und viel - und das Fenster ist die Schwachstelle.
Betonskelett, zweischalige Hohlziegelwand, Putz drüber. Das Tragwerk steht in der Fassadenebene und ist ungedämmt - deshalb steht im Winter die Feuchte dort, wo der ...
Zweischalige Ziegelfassade mit Dämmung dazwischen - die Regel seit zwanzig Jahren. Was im Katalog steht, ist gut; was auf der Baustelle ankommt, hängt davon ab, ob die ...
Betonskelett mit Zementblock oder gebranntem Ziegel, verputzt, Flachdach oder Ziegel. Küstennähe heißt Salz, Monsun heißt Wasser von oben und unten.
Zweischalige Ziegelwand mit Hohlraum nach SANS, Wellblech oder Betondach. Die britische Bauweise, in einem Klima, das sie nicht braucht - und mit Böden, die sie bewegen.
Betonhohlblock, verputzt, Blechdach - an der Küste mit Salz, im Inland mit Staub. Der Rohbau ist oft das, was verkauft wird.
Betonskelett mit Porenbeton oder Ziegel, dünn, ungedämmt, gegen Hitze und Regen allein mit Dachüberstand. Was fehlt, ist nicht Material, sondern Bauphysik.
Ziegel oder Porenbeton mit Außendämmung, nach deutschem Muster gebaut, nach tschechischem Preis verkauft. Die Plattenbauten der siebziger Jahre sind das andere Thema.
Die double cloison: zwei Hohlziegelschalen mit Luft dazwischen, 30 oder 35 Zentimeter. Solide, ungedämmt, und mit demselben Tragwerksproblem wie überall am Mittelmeer.
Betonskelett mit Hohlziegel und Außendämmung, dem mantolama. Nach 2023 ist die Frage nicht die Wand, sondern der Rahmen dahinter.
Hochlochziegel mit Außendämmung oder dicker Porotherm, Steildach. Budapest hat dazu den Altbau mit Hofgängen - und der hat andere Probleme als die Wand.
Ziegel mit Putz, oft Sichtziegel, tragend oder mit Rippen. Solide, langsam, und mit einer Feuchteschutzkultur, die besser ist als die der Nachbarn.
Betonskelett mit Thermalblock, verputzt, vollklimatisiert, nach Vorschrift gedämmt. Die Hülle ist gut - die Frage ist, was nach zwanzig Jahren Salz und Hitze davon übrig ...
Derselbe Betonrahmen wie in Portugal, nur mit umgekehrtem Problem: Hier geht es nicht um den feuchten Winter, sondern um den Sommer, der durch das Dach kommt.
Betonskelett mit dünner Ziegelwand, verputzt, ungedämmt. Der häufigste Aufbau hat fünfzehn Zentimeter und einen U-Wert, den man in Europa für ein Fenster nicht ...