Bauweise Neuseeland
Holzrahmen mit hinterlüfteter Bekleidung, nach Norm gut - und mit einem Jahrzehnt, in dem die Hinterlüftung fehlte. Das Baujahr ist die erste Frage.
Waagrecht ist die Wanddicke, und die ist maßstäblich - die Maßkette unter jedem Schnitt nennt jede Schicht in Millimetern. Senkrecht ist nur ein Ausschnitt der Wandlänge, dort wird nichts gemessen. Die Dicken sind der Regelfall, nicht das Gesetz: am konkreten Objekt zählt, was in der Baubeschreibung steht. Die Zahlen in Korall sind die Stellen, an denen es erfahrungsgemäß schiefgeht.
Regelaufbau nach Norm oder Behördendetail. Hinterlüftung mindestens 18 mm, 90er Ständer mit R2.8-Dämmung nach BRANZ Appraisal und NZS 3604; Gipsplatte 10 Praxis. Bauweise-Familie: Holzrahmenbau mit hinterlüfteter Bekleidung.
Zwischen 1994 und 2004 wurden Fassaden ohne Hinterlüftung direkt auf die Ständer gesetzt. Wasser, das hinter die Bekleidung kam, blieb im Holz. Daraus wurde die größte Bauschadenswelle des Landes - leaky homes.
Holz verzeiht Feuchte nur, wenn es wieder trocknen kann. Eine Dampfbremse an der falschen Stelle oder eine dichte Außenbekleidung ohne Hinterlüftung sperrt die Feuchte im Rahmen ein.
Holzrahmen tragen Erdbeben gut, wenn Verankerung und Aussteifung stimmen. Bei älteren Häusern fehlen oft die Anker zwischen Rahmen und Fundament.
Was hier steht, gilt für die Bauweise, nicht für ein bestimmtes Haus. Ob dein Objekt diese Schwächen hat, zeigen Fotos, Pläne und die Baubeschreibung. Die Rechtslage in Neuseeland - Eigentum, Register, Anzahlung - steht im Länderkompass Neuseeland.