Drei Fragen entscheiden, ob der Rest überhaupt zählt. Hier stehen die Antworten für Costa Rica, jede mit der Norm oder der Quelle, auf die sie sich stützt. Stand 2026-09.
Register und Anzahlung sind Einordnungen aus eigener Recherche auf einer Skala von 0 bis 100. Hier 68 und 25.
Volleigentum ohne Beschränkung. In der Zona Marítimo Terrestre, den ersten 200 Metern ab der Küstenlinie, gibt es nur Konzessionen.
Rechtsgrundlage: Ley 6043 sobre la Zona Marítimo Terrestre
Kein gesetzliches Treuhandgebot; Escrow über SUGEF-registrierte Agenten üblich, aber rein vertraglich
Quelle: costaricacanadalaw.com · 2021
Residencia por Inversión ab 150.000 USD, Immobilie zählt; Schwelle mit Ley 9996 von 200.000 gesenkt
Quelle: crie.cr
Baukosten als grobe Einordnung: etwa 2050 Euro pro Quadratmeter. Eine Bandbreite, keine Kalkulation.
Der Quadratmeterpreis ist eine grobe Einordnung, keine Kalkulation. Der Renditewert ist eine Anbieterangabe aus einer Marktdatenbank, keine amtliche Statistik.
Skala 0 bis 100, höher ist besser. Hinter jedem Wert steht, woher er kommt: an einen veröffentlichten Index gebunden, selbst recherchiert mit hinterlegter Quelle, oder aus vergleichbaren Ländern genähert.
| Eigentumsrecht | 60 | Index |
|---|---|---|
| Register | 68 | Recherche |
| Anzahlungssicherung | 25 | Recherche |
| Rechtsstaatlichkeit | 66 | Index |
| Korruptionsfreiheit | 57 | Index |
| Politische Stabilität | 90 | Index |
| Erwerbsnebenkosten | 57 | Index |
|---|---|---|
| Steuerlast | 52 | Index |
| Einstiegspreis | 64 | Index |
| Mietrendite | 64 | Recherche |
| Preisentwicklung | 39 | Näherung |
| Nachfragevorlauf | 37 | Index |
| Aufenthalt | 95 | Recherche |
|---|---|---|
| Exit | 20 | Index |
| Währung | 93 | Index |
| Erreichbarkeit | 24 | Recherche |
| Wohnklima | 62 | Index |
|---|---|---|
| Naturgefahren | 18 | Index |
| Versorgung | 55 | Index |
| Bauqualität | 63 | Recherche |
| Baukosten | 59 | Recherche |
| Lebensqualität | 45 | Index |
| Gesundheit | 57 | Index |
Diese Angaben stammen nicht aus einem Index, sondern aus einer Einzelrecherche für dieses Land. Die Quelle steht dabei.
Residencia por Inversión ab 150.000 USD, Immobilie zählt; Schwelle mit Ley 9996 von 200.000 gesenkt
Quelle: crie.cr · 2025
Kein gesetzliches Treuhandgebot; Escrow über SUGEF-registrierte Agenten üblich, aber rein vertraglich
Quelle: costaricacanadalaw.com · 2021
9.602 km Luftlinie ab München
Quelle: Grosskreisentfernung Muenchen-Hauptstadt · 2026
BQCI 11/15 (WB Doing Business 2020) + WGI Government Effectiveness 56,92 (2024), Gewicht 35/65
Quelle: archive.doingbusiness.org · 2019
ICP-Preisniveauindex Bau 75,8 (Welt=100, ICP-Runde 2021); Log-Skala 25=100 / 375=0
Quelle: databank.worldbank.org · 2021
Abgeleitet aus den vier schwächsten Dimensionen dieses Landes - dort liegt statistisch das Geld, das Käufer verlieren.
Im Bauträger-Index sind 15 Projekte und 5 Bauträger dieses Landes wertungsfrei erfasst, jede Angabe mit Quelle und Abrufdatum. Ein Auszug:
| Projekt | Ort | Bauträger | Status |
|---|---|---|---|
| Esencia Desamparados | Desamparados | Novogar | in Planung |
| La Ecovilla | La Ecovilla | La Ecovilla | fertiggestellt |
| Lantana | Las Catalinas | Las Catalinas | im Bau |
| Montaña | Las Catalinas | Las Catalinas | im Bau |
| Epiko | Montes de Oca | Eurohogar Inmobiliaria | in Planung |
| Puertas del Este | Montes de Oca | Eurohogar Inmobiliaria | in Planung |
| Eco Moravia | Moravia | Novogar | in Planung |
| Nogales | Moravia | Eurohogar Inmobiliaria | in Planung |
| Eco Village at St. Michael's Sustainable Community | Parrita | Permaculture Country Club of Costa Rica | teilweise übergeben |
| Árbora San Francisco | San Francisco | Novogar | in Planung |
| Úniko San Francisco | San Francisco | Novogar | in Planung |
| Ecovilla San Mateo | San Mateo | La Ecovilla | im Bau |
Ein Land kann in allen drei Spalten gut aussehen und das konkrete Objekt trotzdem ein Totalverlust sein. Umgekehrt gilt dasselbe: in einem Land mit schwachem Register kann ein sauber tituliertes Grundstück völlig unproblematisch sein. Der Kompass sagt dir, wie das Umfeld aussieht. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung.
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Keine Rechtsauskunft, keine Steuerauskunft, keine Kaufempfehlung. Rechtslagen ändern sich. Wer eine Angabe für falsch oder überholt hält, schreibt an office@benjaminfercher.at. Belegte Korrekturen werden übernommen und mit Datum vermerkt.