Drei Fragen entscheiden, ob der Rest überhaupt zählt. Hier stehen die Antworten für Kap Verde, jede mit der Norm oder der Quelle, auf die sie sich stützt. Stand 2026-10.
Register und Anzahlung sind Einordnungen aus eigener Recherche auf einer Skala von 0 bis 100. Hier 62 und 28.
Volleigentum, ohne Beschränkung nach Staatsangehörigkeit. Das Investitionsgesetz stellt alle Investoren unabhängig von der Staatsangehörigkeit gleich und schützt Privateigentum gegen Enteignung außer im öffentlichen Interesse.
Rechtsgrundlage: Lei n.º 13/VIII/2012, Art. 5 und 6 · Quelle: cvtradeinvest.cv · 2012
Zwei Systeme, nur eines davon flächendeckend. Das Registo Predial führt die Rechte, der Cadastro Predial die Grenzen und die Fläche. Die Katastererfassung läuft bisher nur auf Sal, Boa Vista, São Vicente und Maio, finanziert von der Millennium Challenge Corporation. Die Ausweitung auf die übrigen Inseln ist von der Regierung angekündigt, aber nicht durchgeführt.
Quelle: governo.cv
Nein. Kein gesetzliches Treuhandgebot, keine Pflicht zur Bankgarantie. Der Schutz ist derselbe wie in Portugal: der Vorvertrag mit Anzahlung, bei endgültigem Verzug des Verkäufers der doppelte Betrag, und die Möglichkeit, die Übertragung gerichtlich zu erzwingen. Das ist ein Anspruch gegen den Bauträger, kein gesichertes Geld - ist er insolvent, nützt der Anspruch nichts.
Rechtsgrundlage: Código Civil Art. 442 Nr. 2 und Art. 830 · Quelle: stj.cv · 2023
Visumfrei bis 30 Tage, aber mit Pflicht zur Vorregistrierung und zur Sicherheitsabgabe TSA spätestens fünf Tage vor Ankunft; seit 1. Juli 2026 die doppelte Abgabe, wenn der Nachweis fehlt. Für Daueraufenthalt gibt es das Green Card ab 80.000 Euro Immobilienerwerb in einer BIP-schwachen Region, sonst ab 120.000 Euro.
Quellen: gov.uk · imidaily.com · 2026
Immobilienpreise als grobe Einordnung: etwa 2000 Euro pro Quadratmeter. Eine Bandbreite, keine Kalkulation.
Der Quadratmeterpreis ist eine grobe Einordnung, keine Kalkulation. Der Renditewert ist eine Anbieterangabe aus einer Marktdatenbank, keine amtliche Statistik.
Skala 0 bis 100, höher ist besser. Hinter jedem Wert steht, woher er kommt: an einen veröffentlichten Index gebunden, selbst recherchiert mit hinterlegter Quelle, oder aus vergleichbaren Ländern genähert.
| Eigentumsrecht | 43 | Näherung |
|---|---|---|
| Register | 62 | Recherche |
| Anzahlungssicherung | 28 | Näherung |
| Rechtsstaatlichkeit | 54 | Näherung |
| Korruptionsfreiheit | 64 | Index |
| Politische Stabilität | 80 | Index |
| Erwerbsnebenkosten | 17 | Näherung |
|---|---|---|
| Steuerlast | 70 | Index |
| Einstiegspreis | 65 | Index |
| Kurzzeitvermietung | 65 | Recherche |
| Preisentwicklung | 27 | Näherung |
| Nachfragevorlauf | 45 | Index |
| Aufenthalt | 80 | Recherche |
|---|---|---|
| Exit | 43 | Index |
| Währung | 61 | Index |
| Erreichbarkeit | 46 | Recherche |
| Wohnklima | 47 | Index |
|---|---|---|
| Naturgefahren | 98 | Index |
| Versorgung | 51 | Index |
| Bauqualität | 64 | Recherche |
| Baukosten | 60 | Recherche |
| Lebensqualität | 35 | Näherung |
| Gesundheit | 41 | Näherung |
Diese Angaben stammen nicht aus einem Index, sondern aus einer Einzelrecherche für dieses Land. Die Quelle steht dabei.
Green Card: Daueraufenthalt ueber Immobilie ab EUR 80.000 (BIP-schwache Region) bzw. EUR 120.000, Weg zur Staatsbuergerschaft
Quelle: imidaily.com · 2026
4.891 km Luftlinie ab München
Quelle: Grosskreisentfernung Muenchen-Hauptstadt · 2026
BQCI 11/15 (WB Doing Business 2020) + WGI Government Effectiveness 59,41 (2024), Gewicht 35/65
Quelle: archive.doingbusiness.org · 2019
ICP-Preisniveauindex Bau 74,2 (Welt=100, ICP-Runde 2021); Log-Skala 25=100 / 375=0
Quelle: databank.worldbank.org · 2021
Abgeleitet aus den vier schwächsten Dimensionen dieses Landes - dort liegt statistisch das Geld, das Käufer verlieren.
Im Bauträger-Index sind 15 Projekte und 5 Bauträger dieses Landes wertungsfrei erfasst, jede Angabe mit Quelle und Abrufdatum. Ein Auszug:
| Projekt | Ort | Bauträger | Status |
|---|---|---|---|
| Pedra Encantada | Bofareira | BeSpace Cape Verde | in Planung |
| IDRA | Praia António Sousa | Ocean Cabo Verde | in Planung |
| Atlas Dream | Sal Rei | BeSpace Cape Verde | in Planung |
| Break Line | Sal Rei | BeSpace Cape Verde | in Planung |
| Desert Retreat | Sal Rei | BeSpace Cape Verde | in Planung |
| Golden Dream Homes | Sal Rei | BeSpace Cape Verde | in Planung |
| Perola da Cruz | Sal Rei | BeSpace Cape Verde | im Bau |
| Tropical Bliss | Sal Rei | BeSpace Cape Verde | in Planung |
| Tropical Retreat | Sal Rei | BeSpace Cape Verde | im Bau |
| Turquoise Bay | Sal Rei | BeSpace Cape Verde | in Planung |
| Dja d'Sal Houses & Aqua Park | Sal | Halos Group / Turinvest SA | im Bau |
| Meliá Dunas Beach Resort & Spa | Santa Maria | The Resort Group PLC | fertiggestellt |
Ein Land kann in allen drei Spalten gut aussehen und das konkrete Objekt trotzdem ein Totalverlust sein. Umgekehrt gilt dasselbe: in einem Land mit schwachem Register kann ein sauber tituliertes Grundstück völlig unproblematisch sein. Der Kompass sagt dir, wie das Umfeld aussieht. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung.
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Keine Rechtsauskunft, keine Steuerauskunft, keine Kaufempfehlung. Rechtslagen ändern sich. Wer eine Angabe für falsch oder überholt hält, schreibt an office@benjaminfercher.at. Belegte Korrekturen werden übernommen und mit Datum vermerkt.