Eigentum für EU-Bürger: wie Inländer · Register: im Aufbau · Anzahlung: nicht gesichert
Rechtsrahmen
Eigentum für Ausländer
Volleigentum, ohne Beschränkung nach Staatsangehörigkeit. Das Investitionsgesetz stellt alle Investoren unabhängig von der Staatsangehörigkeit gleich und schützt Privateigentum gegen Enteignung außer im öffentlichen Interesse.
Rechtsgrundlage: Lei n.º 13/VIII/2012, Art. 5 und 6 · Quelle: cvtradeinvest.cv · 2012
Anzahlungssicherung
Nein. Kein gesetzliches Treuhandgebot, keine Pflicht zur Bankgarantie. Der Schutz ist derselbe wie in Portugal: der Vorvertrag mit Anzahlung, bei endgültigem Verzug des Verkäufers der doppelte Betrag, und die Möglichkeit, die Übertragung gerichtlich zu erzwingen. Das ist ein Anspruch gegen den Bauträger, kein gesichertes Geld - ist er insolvent, nützt der Anspruch nichts.
Rechtsgrundlage: Código Civil Art. 442 Nr. 2 und Art. 830 · Quelle: stj.cv · 2023
Aufenthalt
Visumfrei bis 30 Tage, aber mit Pflicht zur Vorregistrierung und zur Sicherheitsabgabe TSA spätestens fünf Tage vor Ankunft; seit 1. Juli 2026 die doppelte Abgabe, wenn der Nachweis fehlt. Für Daueraufenthalt gibt es das Green Card ab 80.000 Euro Immobilienerwerb in einer BIP-schwachen Region, sonst ab 120.000 Euro.
Quellen: gov.uk · imidaily.com · 2026
Was auf Kap Verde als Erstes zu klären ist
- Erwerbsnebenkosten. Die tatsächlichen Erwerbsnebenkosten inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Register und Maklerprovision.
- Preisentwicklung. Ob die Preisentwicklung real oder nur nominal war - Inflation herausgerechnet.
- Anzahlungssicherung. Ob deine Anzahlung gesetzlich gesichert ist - Treuhandkonto oder Bankgarantie - oder direkt an den Bauträger fließt.
- Lebensqualität. Ob der Alltag über Jahre trägt, nicht nur über einen Urlaub.
Erfasste Bauträger
Mit einem erfassten Projekt
Diese Unternehmen haben in diesem Index bisher genau ein Projekt. Eine eigene Seite bekommen sie ab dem zweiten, sonst wäre sie eine Dublette der Projektseite.
- Halos Group / Turinvest SA 1 Projekt
- Ocean Cabo Verde 1 Projekt
- Oásis Atlântico 1 Projekt
Erfasste Projekte
| Projekt | Ort | Bauträger | Typ | Status | Fertigstellung |
|---|---|---|---|---|---|
| Pedra Encantada | Bofareira | BeSpace Cape Verde | Villen | in Planung | offen |
| IDRA | Praia António Sousa | Ocean Cabo Verde | Apartments | in Planung | offen |
| Atlas Dream | Sal Rei | BeSpace Cape Verde | Resort | in Planung | offen |
| Break Line | Sal Rei | BeSpace Cape Verde | Resort | in Planung | offen |
| Desert Retreat | Sal Rei | BeSpace Cape Verde | Villen | in Planung | offen |
| Golden Dream Homes | Sal Rei | BeSpace Cape Verde | Apartments | in Planung | offen |
| Perola da Cruz | Sal Rei | BeSpace Cape Verde | Apartments | im Bau | 05/2026 |
| Tropical Bliss | Sal Rei | BeSpace Cape Verde | Gemischt | in Planung | offen |
| Tropical Retreat | Sal Rei | BeSpace Cape Verde | Villen | im Bau | 06/2026 |
| Turquoise Bay | Sal Rei | BeSpace Cape Verde | Resort | in Planung | offen |
| Dja d'Sal Houses & Aqua Park | Sal | Halos Group / Turinvest SA | Apartments | im Bau | offen |
| Meliá Dunas Beach Resort & Spa | Santa Maria | The Resort Group PLC | Resort | fertiggestellt | 11/2014 |
| Meliá Tortuga Beach Resort | Santa Maria | The Resort Group PLC | Resort | fertiggestellt | 05/2011 |
| Salinas Residence | Santa Maria | Oásis Atlântico | Gemischt | in Planung | 2028 |
| White Sands Hotel & Spa | Santa Mónica | The Resort Group PLC | Resort | im Bau | offen |
Der Länderkompass zu Kap Verde
Rechtslage, Register, Anzahlungssicherung und 21 weitere Dimensionen dieses Landes stehen im Länderkompass, jede Angabe mit ihrer Herkunft.
Ein Objekt auf Kap Verde im Blick?
Dieser Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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