Drei Fragen entscheiden, ob der Rest überhaupt zählt. Hier stehen die Antworten für Philippinen, jede mit der Norm oder der Quelle, auf die sie sich stützt. Stand 2026-09.
Register und Anzahlung sind Einordnungen aus eigener Recherche auf einer Skala von 0 bis 100. Hier 50 und 35.
Kein Grundeigentum. Eigentumswohnungen erwerbbar, solange der Ausländeranteil eines Projekts 40 Prozent nicht übersteigt.
Rechtsgrundlage: Verfassung 1987, Art. XII Sec. 7; Condominium Act 4726
PD 957: Verkaufslizenz und Performance Bond für Infrastruktur, Rückforderungsrecht bei Bauverzug, aber kein Treuhandkonto
Quelle: lawphil.net · 1976
SRRV-Rentnervisum ab 10.000-50.000 USD Depot, mit PRA-Genehmigung in Condo umwandelbar; kein Landkauf, Condo nur bis 40 %
Quelle: respicio.ph
Baukosten als grobe Einordnung: etwa 2000 Euro pro Quadratmeter. Eine Bandbreite, keine Kalkulation.
Der Quadratmeterpreis ist eine grobe Einordnung, keine Kalkulation. Der Renditewert ist eine Anbieterangabe aus einer Marktdatenbank, keine amtliche Statistik.
Skala 0 bis 100, höher ist besser. Hinter jedem Wert steht, woher er kommt: an einen veröffentlichten Index gebunden, selbst recherchiert mit hinterlegter Quelle, oder aus vergleichbaren Ländern genähert.
| Eigentumsrecht | 30 | Index |
|---|---|---|
| Register | 50 | Recherche |
| Anzahlungssicherung | 35 | Recherche |
| Rechtsstaatlichkeit | 32 | Index |
| Korruptionsfreiheit | 29 | Index |
| Politische Stabilität | 42 | Index |
| Erwerbsnebenkosten | 3 | Index |
|---|---|---|
| Steuerlast | 51 | Index |
| Einstiegspreis | 65 | Index |
| Mietrendite | 42 | Recherche |
| Kurzzeitvermietung | 65 | Recherche |
| Preisentwicklung | 79 | Index |
| Nachfragevorlauf | 47 | Index |
| Aufenthalt | 75 | Recherche |
|---|---|---|
| Exit | 70 | Index |
| Währung | 71 | Index |
| Erreichbarkeit | 24 | Recherche |
| Wohnklima | 38 | Index |
|---|---|---|
| Naturgefahren | 1 | Index |
| Versorgung | 32 | Index |
| Bauqualität | 66 | Recherche |
| Baukosten | 75 | Recherche |
| Lebensqualität | 16 | Index |
| Gesundheit | 61 | Index |
Diese Angaben stammen nicht aus einem Index, sondern aus einer Einzelrecherche für dieses Land. Die Quelle steht dabei.
SRRV-Rentnervisum ab 10.000-50.000 USD Depot, mit PRA-Genehmigung in Condo umwandelbar; kein Landkauf, Condo nur bis 40 %
Quelle: respicio.ph · 2025
PD 957: Verkaufslizenz und Performance Bond fuer Infrastruktur, Rueckforderungsrecht bei Bauverzug, aber kein Treuhandkonto
Quelle: lawphil.net · 1976
10.178 km Luftlinie ab München
Quelle: Grosskreisentfernung Muenchen-Hauptstadt · 2026
BQCI 13/15 (WB Doing Business 2020) + WGI Government Effectiveness 54,15 (2024), Gewicht 35/65
Quelle: archive.doingbusiness.org · 2019
ICP-Preisniveauindex Bau 49,3 (Welt=100, ICP-Runde 2021); Log-Skala 25=100 / 375=0
Quelle: databank.worldbank.org · 2021
Abgeleitet aus den vier schwächsten Dimensionen dieses Landes - dort liegt statistisch das Geld, das Käufer verlieren.
Im Bauträger-Index sind 20 Projekte und 3 Bauträger dieses Landes wertungsfrei erfasst, jede Angabe mit Quelle und Abrufdatum. Ein Auszug:
| Projekt | Ort | Bauträger | Status |
|---|---|---|---|
| Laurent Park | Araneta City | Megaworld Corporation | in Planung |
| Alea Residences | Bacoor | DMCI Homes | fertiggestellt |
| Bristle Ridge | Baguio City | DMCI Homes | fertiggestellt |
| Costa Mira Beachtown Panglao | Brgy. Totolan | Cebu Landmasters Inc | in Planung |
| The Calinea Tower | Caloocan | DMCI Homes | im Bau |
| Bryant Parklane | Capital Town | Megaworld Corporation | fertiggestellt |
| Chelsea Parkplace | Capital Town | Megaworld Corporation | fertiggestellt |
| Montrose Parkview | Capital Town | Megaworld Corporation | in Planung |
| Verdon Parc | Davao City | DMCI Homes | fertiggestellt |
| Vion West | EDSA Magallanes | Megaworld Corporation | in Planung |
| Brio Tower | Makati | DMCI Homes | fertiggestellt |
| Fortis Residences | Makati | DMCI Homes | im Bau |
Alle 20 erfassten Projekte und 3 Bauträger auf den Philippinen
Ein Land kann in allen drei Spalten gut aussehen und das konkrete Objekt trotzdem ein Totalverlust sein. Umgekehrt gilt dasselbe: in einem Land mit schwachem Register kann ein sauber tituliertes Grundstück völlig unproblematisch sein. Der Kompass sagt dir, wie das Umfeld aussieht. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung.
Objekt in Philippinen prüfen lassen Alle 35 Länder im Werkzeug
Keine Rechtsauskunft, keine Steuerauskunft, keine Kaufempfehlung. Rechtslagen ändern sich. Wer eine Angabe für falsch oder überholt hält, schreibt an office@benjaminfercher.at. Belegte Korrekturen werden übernommen und mit Datum vermerkt.