Eigentum für EU-Bürger: möglich · Register: unzuverlässig
Rechtsrahmen
Eigentum für Ausländer
Kein Grundeigentum. Eigentumswohnungen erwerbbar, solange der Ausländeranteil eines Projekts 40 Prozent nicht übersteigt.
Rechtsgrundlage: Verfassung 1987, Art. XII Sec. 7; Condominium Act 4726
Anzahlungssicherung
PD 957: Verkaufslizenz und Performance Bond für Infrastruktur, Rückforderungsrecht bei Bauverzug, aber kein Treuhandkonto
Quelle: lawphil.net · 1976
Aufenthalt
SRRV-Rentnervisum ab 10.000-50.000 USD Depot, mit PRA-Genehmigung in Condo umwandelbar; kein Landkauf, Condo nur bis 40 %
Quelle: respicio.ph
Was auf den Philippinen als Erstes zu klären ist
- Naturgefahren. Erdbeben-, Sturm-, Flut- und Waldbrandexposition am konkreten Standort, nicht im Landesmittel.
- Erwerbsnebenkosten. Die tatsächlichen Erwerbsnebenkosten inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Register und Maklerprovision.
- Lebensqualität. Ob der Alltag über Jahre trägt, nicht nur über einen Urlaub.
- Erreichbarkeit. Wie oft du realistisch hinkommst - und ob eine Baukontrolle an einem Tag möglich ist.
Erfasste Bauträger
Mit einem erfassten Projekt
Diese Unternehmen haben in diesem Index bisher genau ein Projekt. Eine eigene Seite bekommen sie ab dem zweiten, sonst wäre sie eine Dublette der Projektseite.
- Cebu Landmasters Inc 1 Projekt
- Shang Properties Realty Corporation 1 Projekt
Erfasste Projekte
| Projekt | Ort | Bauträger | Typ | Status | Fertigstellung |
|---|---|---|---|---|---|
| Patio Suites Abreeza | Abreeza | Alveo Land (Ayala Land) | Apartments | im Vertrieb | offen |
| Laurent Park | Araneta City | Megaworld Corporation | Apartments | in Planung | 2028 |
| Alea Residences | Bacoor | DMCI Homes | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Bristle Ridge | Baguio City | DMCI Homes | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Shang Bauhinia Residences | Barangay Kasambagan | Shang Properties Realty Corporation | Apartments | im Bau | Dezember 2031 |
| Hartwood Village | Barangay Malamig | Federal Land, Inc. | Grundstücke | im Vertrieb | offen |
| Costa Mira Beachtown Panglao | Brgy. Totolan | Cebu Landmasters Inc | Resort | in Planung | offen |
| The Calinea Tower | Caloocan | DMCI Homes | Apartments | im Bau | offen |
| Bryant Parklane | Capital Town | Megaworld Corporation | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Chelsea Parkplace | Capital Town | Megaworld Corporation | Apartments | fertiggestellt | 2023 |
| Montrose Parkview | Capital Town | Megaworld Corporation | Apartments | in Planung | 2027 |
| Astela at Circuit Makati | Circuit Makati | Alveo Land (Ayala Land) | Apartments | im Vertrieb | offen |
| Callisto at Circuit Makati | Circuit Makati | Alveo Land (Ayala Land) | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Sentrove at Cloverleaf | Cloverleaf | Alveo Land (Ayala Land) | Apartments | im Vertrieb | offen |
| Verdon Parc | Davao City | DMCI Homes | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Vion West | EDSA Magallanes | Megaworld Corporation | Apartments | in Planung | 2026 |
| The Seasons Residences | Grand Central Park | Federal Land, Inc. | Apartments | im Vertrieb | offen |
| Brio Tower | Makati | DMCI Homes | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Fortis Residences | Makati | DMCI Homes | Apartments | im Bau | offen |
| Sage Residences | Mandaluyong | DMCI Homes | Apartments | im Bau | offen |
| The Camden Place | Manila | DMCI Homes | Apartments | im Bau | offen |
| Torre De Manila | Manila | DMCI Homes | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Maple Grove Park Village | Maple Grove | Megaworld Corporation | Apartments | in Planung | 2026 |
| Maple Park Residences | Maple Grove | Megaworld Corporation | Apartments | in Planung | 2027 |
| Mi Casa (Hawaii Tower) | Metropolitan Park | Federal Land, Inc. | Apartments | fertiggestellt | offen |
| The Grand Midori Ortigas | Ortigas Center | Federal Land, Inc. | Apartments | im Vertrieb | offen |
| Allegra Garden Place | Pasig | DMCI Homes | Apartments | im Bau | offen |
| Mergent Residences | Poblacion | Alveo Land (Ayala Land) | Apartments | im Vertrieb | offen |
| The Erin Heights | Quezon City | DMCI Homes | Apartments | im Bau | offen |
| Solmera Coast | San Juan | DMCI Homes | Apartments | im Bau | offen |
| Quantum Residences | Taft Avenue | Federal Land, Inc. | Apartments | im Vertrieb | offen |
Der Länderkompass zu Philippinen
Rechtslage, Register, Anzahlungssicherung und 21 weitere Dimensionen dieses Landes stehen im Länderkompass, jede Angabe mit ihrer Herkunft.
Ein Objekt auf den Philippinen im Blick?
Dieser Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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