Drei Fragen entscheiden, ob der Rest überhaupt zählt. Hier stehen die Antworten für Griechenland, jede mit der Norm oder der Quelle, auf die sie sich stützt. Stand 2026-09.
Register und Anzahlung sind Einordnungen aus eigener Recherche auf einer Skala von 0 bis 100. Hier 76 und 25.
Volleigentum. In ausgewiesenen Grenz- und Inselgebieten bleibt der Erwerb genehmigungspflichtig.
Rechtsgrundlage: Gesetz 1892/1990 (Grenzgebiete)
Kein gesetzliches Treuhand- oder Garantiegebot; Escrow und Bankgarantie nur freiwillig, Vertrag beim Grundbuch
Quelle: borderlesslawyers.com · 2026
EU-Freizügigkeit; Golden Visa (800.000/400.000/250.000 EUR nach Region, Gesetz 5100/2024) betrifft nur Drittstaater
Quelle: eur-lex.europa.eu
Baukosten als grobe Einordnung: etwa 2900 Euro pro Quadratmeter. Eine Bandbreite, keine Kalkulation.
Der Quadratmeterpreis ist eine grobe Einordnung, keine Kalkulation. Der Renditewert ist eine Anbieterangabe aus einer Marktdatenbank, keine amtliche Statistik.
Skala 0 bis 100, höher ist besser. Hinter jedem Wert steht, woher er kommt: an einen veröffentlichten Index gebunden, selbst recherchiert mit hinterlegter Quelle, oder aus vergleichbaren Ländern genähert.
| Eigentumsrecht | 57 | Index |
|---|---|---|
| Register | 76 | Recherche |
| Anzahlungssicherung | 25 | Recherche |
| Rechtsstaatlichkeit | 54 | Index |
| Korruptionsfreiheit | 50 | Index |
| Politische Stabilität | 64 | Index |
| Erwerbsnebenkosten | 36 | Index |
|---|---|---|
| Steuerlast | 6 | Index |
| Einstiegspreis | 51 | Index |
| Mietrendite | 36 | Recherche |
| Kurzzeitvermietung | 55 | Recherche |
| Preisentwicklung | 89 | Index |
| Nachfragevorlauf | 23 | Index |
| Aufenthalt | 100 | Recherche |
|---|---|---|
| Exit | 36 | Index |
| Währung | 55 | Index |
| Erreichbarkeit | 82 | Recherche |
| Wohnklima | 83 | Index |
|---|---|---|
| Naturgefahren | 26 | Index |
| Versorgung | 67 | Index |
| Bauqualität | 64 | Recherche |
| Baukosten | 51 | Recherche |
| Lebensqualität | 55 | Index |
| Gesundheit | 45 | Index |
Diese Angaben stammen nicht aus einem Index, sondern aus einer Einzelrecherche für dieses Land. Die Quelle steht dabei.
EU-Freizügigkeit; Golden Visa (800.000/400.000/250.000 EUR nach Region, Gesetz 5100/2024) betrifft nur Drittstaater
Quelle: eur-lex.europa.eu · 2004
Kein gesetzliches Treuhand- oder Garantiegebot; Escrow und Bankgarantie nur freiwillig, Vertrag beim Grundbuch
Quelle: borderlesslawyers.com · 2026
1.497 km Luftlinie ab München
Quelle: Grosskreisentfernung Muenchen-Hauptstadt · 2026
BQCI 12/15 (WB Doing Business 2020) + WGI Government Effectiveness 55,06 (2024), Gewicht 35/65
Quelle: archive.doingbusiness.org · 2019
ICP-Preisniveauindex Bau 94,5 (Welt=100, ICP-Runde 2021); Log-Skala 25=100 / 375=0
Quelle: databank.worldbank.org · 2021
Abgeleitet aus den vier schwächsten Dimensionen dieses Landes - dort liegt statistisch das Geld, das Käufer verlieren.
Im Bauträger-Index sind 101 Projekte und 17 Bauträger dieses Landes wertungsfrei erfasst, jede Angabe mit Quelle und Abrufdatum. Ein Auszug:
| Projekt | Ort | Bauträger | Status |
|---|---|---|---|
| Orange County Residences | Acharnes | V² Development | im Bau |
| San Diego Residences | Acharnes | V² Development | im Bau |
| Aura Residences | Agios Dimitrios | Limar Homes | ausverkauft |
| Project Agiou Dimitriou | Agios Dimitrios | Santheos | fertiggestellt |
| Project Ethnikis Antistaseos | Agios Dimitrios | Santheos | fertiggestellt |
| Project Smirnis | Agios Dimitrios | Santheos | im Vertrieb |
| The Green | Agras 25 | DKG Development | in Planung |
| Akrotiriou Apartments | Akrotiri | Euroland Property Group | im Bau |
| Project Alimos | Alimos | Santheos | im Vertrieb |
| Project Ioniaka | Alimos | Santheos | im Vertrieb |
| Project Ionias | Alimos | Santheos | fertiggestellt |
| Project Artemida | Artemida | Santheos | im Vertrieb |
Alle 101 erfassten Projekte und 17 Bauträger in Griechenland
Ein Land kann in allen drei Spalten gut aussehen und das konkrete Objekt trotzdem ein Totalverlust sein. Umgekehrt gilt dasselbe: in einem Land mit schwachem Register kann ein sauber tituliertes Grundstück völlig unproblematisch sein. Der Kompass sagt dir, wie das Umfeld aussieht. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung.
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Keine Rechtsauskunft, keine Steuerauskunft, keine Kaufempfehlung. Rechtslagen ändern sich. Wer eine Angabe für falsch oder überholt hält, schreibt an office@benjaminfercher.at. Belegte Korrekturen werden übernommen und mit Datum vermerkt.