Drei Fragen entscheiden, ob der Rest überhaupt zählt. Hier stehen die Antworten für Sri Lanka, jede mit der Norm oder der Quelle, auf die sie sich stützt. Stand 2026-09.
Register und Anzahlung sind Einordnungen aus eigener Recherche auf einer Skala von 0 bis 100. Hier 38 und 15.
Kein Grundeigentum für Ausländer. Wohnungen ab dem vierten Stock erwerbbar, Land nur als Pacht über bis zu 99 Jahre.
Rechtsgrundlage: Land (Restrictions on Alienation) Act 38/2014
Dazu ist hier bisher keine benannte Norm hinterlegt. Die Einordnung 15 von 100 stammt aus eigener Recherche.
Offener Punkt, wird nachgeführt.
Investor-Residence-Visum: 5 Jahre ab 100.000 USD, 10 Jahre ab 200.000 USD auf Devisenkonto (VPFCA); kein Immobilienweg
Quelle: kpmg.com
Baukosten als grobe Einordnung: etwa 1600 Euro pro Quadratmeter. Eine Bandbreite, keine Kalkulation.
Der Quadratmeterpreis ist eine grobe Einordnung, keine Kalkulation. Der Renditewert ist eine Anbieterangabe aus einer Marktdatenbank, keine amtliche Statistik.
Skala 0 bis 100, höher ist besser. Hinter jedem Wert steht, woher er kommt: an einen veröffentlichten Index gebunden, selbst recherchiert mit hinterlegter Quelle, oder aus vergleichbaren Ländern genähert.
| Eigentumsrecht | 33 | Index |
|---|---|---|
| Register | 38 | Recherche |
| Anzahlungssicherung | 15 | Recherche |
| Rechtsstaatlichkeit | 40 | Index |
| Korruptionsfreiheit | 32 | Index |
| Politische Stabilität | 52 | Index |
| Erwerbsnebenkosten | 25 | Näherung |
|---|---|---|
| Steuerlast | 46 | Index |
| Einstiegspreis | 72 | Index |
| Preisentwicklung | 32 | Näherung |
| Nachfragevorlauf | 6 | Index |
| Aufenthalt | 60 | Recherche |
|---|---|---|
| Exit | 7 | Index |
| Währung | 99 | Index |
| Erreichbarkeit | 34 | Recherche |
| Wohnklima | 30 | Index |
|---|---|---|
| Naturgefahren | 51 | Index |
| Versorgung | 24 | Index |
| Bauqualität | 44 | Recherche |
| Baukosten | 82 | Recherche |
| Lebensqualität | 0 | Index |
| Gesundheit | 68 | Index |
Diese Angaben stammen nicht aus einem Index, sondern aus einer Einzelrecherche für dieses Land. Die Quelle steht dabei.
Investor-Residence-Visum: 5 Jahre ab 100.000 USD, 10 Jahre ab 200.000 USD auf Devisenkonto (VPFCA); kein Immobilienweg
Quelle: kpmg.com · 2025
7.831 km Luftlinie ab München
Quelle: Grosskreisentfernung Muenchen-Hauptstadt · 2026
BQCI 6/15 (WB Doing Business 2020) + WGI Government Effectiveness 46 (2024), Gewicht 35/65
Quelle: archive.doingbusiness.org · 2019
ICP-Preisniveauindex Bau 40,2 (Welt=100, ICP-Runde 2021); Log-Skala 25=100 / 375=0
Quelle: databank.worldbank.org · 2021
Abgeleitet aus den vier schwächsten Dimensionen dieses Landes - dort liegt statistisch das Geld, das Käufer verlieren.
Im Bauträger-Index sind 8 Projekte und 2 Bauträger dieses Landes wertungsfrei erfasst, jede Angabe mit Quelle und Abrufdatum. Ein Auszug:
| Projekt | Ort | Bauträger | Status |
|---|---|---|---|
| Mon Vie | Colombo | Prime Lands (Pvt) Ltd | im Bau |
| OnThree20 | Colombo | John Keells Properties | fertiggestellt |
| TRI-ZEN Apartments | Colombo | John Keells Properties | fertiggestellt |
| The Monarch | Colombo | John Keells Properties | fertiggestellt |
| VIMAN Ja-Ela Apartments | Ja-Ela | John Keells Properties | in Planung |
| Kaloora | Kalutara | Prime Lands (Pvt) Ltd | im Bau |
| Sunrise Ridge Villas | Kandy | John Keells Properties | fertiggestellt |
| Courtyard by Prime | Thalawathugoda | Prime Lands (Pvt) Ltd | im Bau |
Ein Land kann in allen drei Spalten gut aussehen und das konkrete Objekt trotzdem ein Totalverlust sein. Umgekehrt gilt dasselbe: in einem Land mit schwachem Register kann ein sauber tituliertes Grundstück völlig unproblematisch sein. Der Kompass sagt dir, wie das Umfeld aussieht. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung.
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Keine Rechtsauskunft, keine Steuerauskunft, keine Kaufempfehlung. Rechtslagen ändern sich. Wer eine Angabe für falsch oder überholt hält, schreibt an office@benjaminfercher.at. Belegte Korrekturen werden übernommen und mit Datum vermerkt.