Eigentum für EU-Bürger: möglich · Register: unzuverlässig
Rechtsrahmen
Eigentum für Ausländer
Kein Grundeigentum für Ausländer. Wohnungen ab dem vierten Stock erwerbbar, Land nur als Pacht über bis zu 99 Jahre.
Rechtsgrundlage: Land (Restrictions on Alienation) Act 38/2014
Anzahlungssicherung
Zu diesem Punkt ist auf dieser Seite bisher keine benannte Norm hinterlegt. Die Einordnung 15 von 100 stammt aus eigener Recherche.
Offener Punkt, wird nachgeführt.
Aufenthalt
Investor-Residence-Visum: 5 Jahre ab 100.000 USD, 10 Jahre ab 200.000 USD auf Devisenkonto (VPFCA); kein Immobilienweg
Quelle: kpmg.com
Was auf Sri Lanka als Erstes zu klären ist
- Lebensqualität. Ob der Alltag über Jahre trägt, nicht nur über einen Urlaub.
- Nachfragevorlauf. Ob echte Nachfrage dahintersteht: Zuzug, Beschäftigung, Haushaltsbildung.
- Exit. Ob es einen funktionierenden Zweitmarkt gibt und ob du den Verkaufserlös aus dem Land bekommst.
- Anzahlungssicherung. Ob deine Anzahlung gesetzlich gesichert ist - Treuhandkonto oder Bankgarantie - oder direkt an den Bauträger fließt.
Erfasste Bauträger
Erfasste Projekte
| Projekt | Ort | Bauträger | Typ | Status | Fertigstellung |
|---|---|---|---|---|---|
| Mon Vie | Colombo | Prime Lands (Pvt) Ltd | Apartments | im Bau | offen |
| OnThree20 | Colombo | John Keells Properties | Apartments | fertiggestellt | 2015 |
| TRI-ZEN Apartments | Colombo | John Keells Properties | Apartments | fertiggestellt | offen |
| The Monarch | Colombo | John Keells Properties | Gemischt | fertiggestellt | 2009 |
| VIMAN Ja-Ela Apartments | Ja-Ela | John Keells Properties | Apartments | in Planung | offen |
| Kaloora | Kalutara | Prime Lands (Pvt) Ltd | Villen | im Bau | offen |
| Sunrise Ridge Villas | Kandy | John Keells Properties | Villen | fertiggestellt | offen |
| Courtyard by Prime | Thalawathugoda | Prime Lands (Pvt) Ltd | Villen | im Bau | offen |
Der Länderkompass zu Sri Lanka
Rechtslage, Register, Anzahlungssicherung und 21 weitere Dimensionen dieses Landes stehen im Länderkompass, jede Angabe mit ihrer Herkunft.
Ein Objekt auf Sri Lanka im Blick?
Dieser Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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