Drei Fragen entscheiden, ob der Rest überhaupt zählt. Hier stehen die Antworten für Polen, jede mit der Norm oder der Quelle, auf die sie sich stützt. Stand 2026-09.
Register und Anzahlung sind Einordnungen aus eigener Recherche auf einer Skala von 0 bis 100. Hier 86 und 90.
Volleigentum an Wohnimmobilien ohne Genehmigung. Land- und Forstflächen bleiben genehmigungspflichtig.
Rechtsgrundlage: Gesetz über den Erwerb von Immobilien durch Ausländer (1920, i.d.F.)
Dazu ist hier bisher keine benannte Norm hinterlegt. Die Einordnung 90 von 100 stammt aus eigener Recherche.
Offener Punkt, wird nachgeführt.
Immobilienpreise als grobe Einordnung: etwa 3270 Euro pro Quadratmeter. Eine Bandbreite, keine Kalkulation.
Der Quadratmeterpreis ist eine grobe Einordnung, keine Kalkulation. Der Renditewert ist eine Anbieterangabe aus einer Marktdatenbank, keine amtliche Statistik.
Skala 0 bis 100, höher ist besser. Hinter jedem Wert steht, woher er kommt: an einen veröffentlichten Index gebunden, selbst recherchiert mit hinterlegter Quelle, oder aus vergleichbaren Ländern genähert.
| Eigentumsrecht | 58 | Index |
|---|---|---|
| Register | 86 | Recherche |
| Anzahlungssicherung | 90 | Recherche |
| Rechtsstaatlichkeit | 63 | Index |
| Korruptionsfreiheit | 54 | Index |
| Politische Stabilität | 73 | Index |
| Erwerbsnebenkosten | 80 | Index |
|---|---|---|
| Steuerlast | 31 | Index |
| Einstiegspreis | 45 | Index |
| Mietrendite | 49 | Recherche |
| Preisentwicklung | 59 | Index |
| Nachfragevorlauf | 8 | Index |
| Aufenthalt | 100 | Recherche |
|---|---|---|
| Exit | 88 | Index |
| Währung | 36 | Index |
| Erreichbarkeit | 92 | Recherche |
| Wohnklima | 93 | Index |
|---|---|---|
| Naturgefahren | 79 | Index |
| Versorgung | 63 | Index |
| Bauqualität | 65 | Recherche |
| Baukosten | 53 | Recherche |
| Lebensqualität | 65 | Index |
| Gesundheit | 43 | Index |
Diese Angaben stammen nicht aus einem Index, sondern aus einer Einzelrecherche für dieses Land. Die Quelle steht dabei.
810 km Luftlinie ab München
Quelle: Grosskreisentfernung Muenchen-Hauptstadt · 2026
BQCI 10/15 (WB Doing Business 2020) + WGI Government Effectiveness 64,43 (2024), Gewicht 35/65
Quelle: archive.doingbusiness.org · 2019
ICP-Preisniveauindex Bau 90,2 (Welt=100, ICP-Runde 2021); Log-Skala 25=100 / 375=0
Quelle: databank.worldbank.org · 2021
Abgeleitet aus den vier schwächsten Dimensionen dieses Landes - dort liegt statistisch das Geld, das Käufer verlieren.
Im Bauträger-Index sind 14 Projekte und 8 Bauträger dieses Landes wertungsfrei erfasst, jede Angabe mit Quelle und Abrufdatum. Ein Auszug:
| Projekt | Ort | Bauträger | Status |
|---|---|---|---|
| Quorum Tower | Breslau | Resi Capital S.A. | im Bau |
| Żerniki Na Novo | Breslau | ATAL S.A. | fertiggestellt |
| Nowa Wałowa | Gdańsk-Śródmieście | ROBYG Zajezdnia Wrzeszcz 2 Sp. z o.o. (ROBYG) | im Vertrieb |
| Murapol Nowe Bogucice | Katowice-Bogucice | Murapol Real Estate S.A. | im Vertrieb |
| Apartamenty Portowa | Krakau | Matexi Polska Sp. z o.o. | fertiggestellt |
| Takt Lirników | Krakau | Matexi Polska Sp. z o.o. | im Bau |
| Murapol LifePark | Piasów bei Warschau | Murapol Real Estate S.A. | im Vertrieb |
| Elektrovnia Garbary | Poznań | ROBYG Wega Development Sp. z o.o. (ROBYG) | im Bau |
| Apartamenty Literacka | Warschau-Bielany | Dom Development S.A. | teilweise übergeben |
| Mokotów Sportowy | Warschau-Mokotów | Dom Development S.A. | im Vertrieb |
| Osiedle Wilno | Warschau-Targówek | Dom Development S.A. | im Vertrieb |
| Port Popowice | Wrocław-Popowice | Vantage Development | im Bau |
Ein Land kann in allen drei Spalten gut aussehen und das konkrete Objekt trotzdem ein Totalverlust sein. Umgekehrt gilt dasselbe: in einem Land mit schwachem Register kann ein sauber tituliertes Grundstück völlig unproblematisch sein. Der Kompass sagt dir, wie das Umfeld aussieht. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung.
Keine Rechtsauskunft, keine Steuerauskunft, keine Kaufempfehlung. Rechtslagen ändern sich. Wer eine Angabe für falsch oder überholt hält, schreibt an office@benjaminfercher.at. Belegte Korrekturen werden übernommen und mit Datum vermerkt.