Erfasste Angaben
Erfasst am 28.08.2026 aus den unten genannten Quellen. Die Angaben geben den Stand der Quelle zu diesem Datum wieder.
Aus der Quelle
- Im Stadtbezirk Podgórze, laut Portal gotowe do odbioru; Einheitenzahl nicht gelistet.
Bauträger
Matexi Polska Sp. z o.o. - alle in diesem Index erfassten Projekte dieses Unternehmens.
Was in Polen rechtlich gilt
Eigentum für EU-Bürger: wie Inländer · Register: belastbar · Anzahlung: gesetzlich gesichert
Eigentum für Ausländer
Volleigentum an Wohnimmobilien ohne Genehmigung. Land- und Forstflächen bleiben genehmigungspflichtig.
Rechtsgrundlage: Gesetz über den Erwerb von Immobilien durch Ausländer (1920, i.d.F.)
Anzahlungssicherung
Zu diesem Punkt ist auf dieser Seite bisher keine benannte Norm hinterlegt. Die Einordnung 90 von 100 stammt aus eigener Recherche.
Offener Punkt, wird nachgeführt.
Alle Bauträger und Projekte in Polen in diesem Index
Was bei diesem Projektstand zu prüfen ist
Abgeleitet aus Status, Typ und Rechtslage im Land. Das ist keine Aussage über dieses Projekt, sondern die Liste der Punkte, an denen bei diesem Projektstand erfahrungsgemäß Geld verloren geht.
- Register und Lasten. Ist der Titel eingetragen, lastenfrei und auf den Verkäufer? Bei Neubauten fehlt die Erstumschreibung oft noch.
- Mängel und Gewährleistung. Welche Fristen laufen noch, wer haftet, und gibt es ein Übergabeprotokoll mit offenen Punkten?
- Betriebskosten. Was kostet das Objekt jährlich wirklich - Gemeinschaftskosten, Rücklage, Grundsteuer, Versicherung.
- Nachfragevorlauf. Ob echte Nachfrage dahintersteht: Zuzug, Beschäftigung, Haushaltsbildung.
- Steuerlast. Die laufende Steuerlast auf Besitz und Mietertrag, und ob ein Doppelbesteuerungsabkommen greift.
Offene Punkte
Was sich aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht klären ließ. Eine Lücke in der Datenlage, kein Vorwurf gegen das Unternehmen.
- Ein Fertigstellungstermin ist in der Quelle nicht genannt.
- Die Zahl der Einheiten ist in der Quelle nicht genannt.
- Flächenangaben sind in der Quelle nicht enthalten. Ein Quadratmeterpreis ist daraus nicht bildbar.
- Ob für dieses Vorhaben eine Baugenehmigung erteilt ist, war aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht feststellbar.
- Ob der Bauträger Eigentümer der Fläche ist oder sie nur unter Option hält, geht aus der Quelle nicht hervor.
- Ob und wie Anzahlungen bei diesem Projekt gesichert sind, ist der Quelle nicht zu entnehmen. Der Rechtsrahmen des Landes steht oben.
Quellen
- https://matexipolska.pl/ · abgerufen 28.08.2026
- https://rynekpierwotny.pl/s/nowe-mieszkania-krakow/ · abgerufen 28.08.2026
Steht bei diesem Projekt eine Anzahlung an?
Der Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Schriftlicher Befund mit priorisierten Risiken, bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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