In diesem Index sind 5 Projekte dieses Unternehmens erfasst, in Philippinen. Die Angaben stammen aus den bei jedem Projekt genannten Quellen und sind wertungsfrei aufgenommen. Das ist keine Empfehlung und keine Beurteilung des Unternehmens.
Eigene Seite des Unternehmens: https://www.federalland.ph/
Kurzprofil aus den erfassten Daten
Erfasst in diesen Orten: Barangay Malamig (1), Grand Central Park (1), Metropolitan Park (1), Ortigas Center (1), Taft Avenue (1). Überwiegend Apartments (4), dazu Grundstücke (1). Einstiegspreise in den Quellen: von 2,82 Mio. PHP bis 17,4 Mio. PHP.
Erfasste Projekte
| Projekt | Ort | Land | Typ | Status | Einheiten |
|---|---|---|---|---|---|
| Hartwood Village | Barangay Malamig | Philippinen | Grundstücke | im Vertrieb | 165 |
| The Seasons Residences | Grand Central Park | Philippinen | Apartments | im Vertrieb | 304 |
| Mi Casa (Hawaii Tower) | Metropolitan Park | Philippinen | Apartments | fertiggestellt | 158 |
| The Grand Midori Ortigas | Ortigas Center | Philippinen | Apartments | im Vertrieb | 405 |
| Quantum Residences | Taft Avenue | Philippinen | Apartments | im Vertrieb | 2661 |
Was bei einem Bauträger zu prüfen ist
- Vertragspartner. Die Gesellschaft, die den Kaufvertrag unterschreibt, ist oft eine Projektgesellschaft ohne eigene Substanz und nicht das Unternehmen, das auf der Website steht. Entscheidend ist, wer im Vertrag steht.
- Übergebene Projekte. Von den hier erfassten 5 Projekten ist eines als fertiggestellt geführt. Was zählt, ist nicht die Zahl der Ankündigungen, sondern was abgenommen und übergeben wurde.
- Bonität. Registerlage, Eigenkapital und laufende Verpflichtungen. Ein Bauträger mit vielen gleichzeitig laufenden Vorhaben finanziert häufig aus den Anzahlungen des nächsten Projekts.
- Anzahlungssicherung. Ob die eigene Zahlung geschützt ist, hängt am Land und am Vertrag, nicht am Ruf des Unternehmens.
Offene Punkte
- Registerdaten, Eigentümerstruktur und Jahresabschlüsse dieses Unternehmens sind in diesem Index nicht erhoben. Sie sind Teil der Prüfung, nicht der Datenbank.
- Zu 5 der 5 erfassten Projekte ist kein Fertigstellungstermin genannt.
- Ob es zu diesem Unternehmen laufende Verfahren, Bauverzögerungen oder offene Übergaben gibt, wurde für diesen Index nicht recherchiert.
Länder
Ein Objekt dieses Bauträgers im Blick?
Was hier steht, ist die öffentliche Datenlage. Was fehlt, steht als offener Punkt daneben. Genau diese Punkte klärt der Immobilien-Check: Register und Lasten, Vertragspartner, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg.
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