Bauweise Zypern
Derselbe Betonrahmen wie in Portugal, nur mit umgekehrtem Problem: Hier geht es nicht um den feuchten Winter, sondern um den Sommer, der durch das Dach kommt.
Waagrecht ist die Wanddicke, und die ist maßstäblich - die Maßkette unter jedem Schnitt nennt jede Schicht in Millimetern. Senkrecht ist nur ein Ausschnitt der Wandlänge, dort wird nichts gemessen. Die Dicken sind der Regelfall, nicht das Gesetz: am konkreten Objekt zählt, was in der Baubeschreibung steht. Die Zahlen in Korall sind die Stellen, an denen es erfahrungsgemäß schiefgeht.
Zwei Schnitte, weil es im Skelettbau zwei Wände gibt, die gleich aussehen und sich völlig unterschiedlich verhalten. Links die Regel: Ausfachung zwischen den Stützen. Rechts dieselbe Wand dort, wo eine Stütze oder ein Ringbalken steht. Die Wandstärke ändert sich dabei nicht - Putz und Dämmung laufen durch, nur in der tragenden Ebene steht Beton statt Ziegel. Genau deshalb sieht man den Unterschied an der fertigen Fassade nicht, und genau deshalb liegen die Schäden fast immer auf dieser Linie.
Regelfall-Annahme aus Baupraxis, nicht belegt. Dämmdicke 80 bis 100 mm seit 2017 nach Cyprus Energy Agency; Hohlziegeldicke 250 ist Praxisannahme, nicht belegt. Bauweise-Familie: Stahlbetonskelett mit Ziegelausfachung, mediterran.
Flachdächer sind hell beschichtet, aber dünn gedämmt. Die Decke speichert die Tageshitze und gibt sie abends nach innen ab. Die Klimaanlage arbeitet dann nachts gegen das eigene Dach.
Die Abdichtung endet an der Attika zu tief oder ohne Klemmschiene, dazu zu wenig Gefälle. Das sind die beiden häufigsten Schadensursachen an Neubauten der letzten zwanzig Jahre.
Stützen und Ringbalken aus Stahlbeton stehen in der Fassadenebene und werden nur überputzt oder mit einer dünnen Ziegelschale verdeckt. Beton leitet Wärme um ein Vielfaches besser als der Hohlziegel daneben. Im Winter fällt die Oberflächentemperatur dort unter den Taupunkt der Raumluft, und genau an dieser Linie setzt sich Feuchte ab.
Die Ausfachung wird nach dem Tragwerk gemauert und stößt an die Stütze. Trocknet der Mörtel, reißt die Fuge auf. Durch diesen Riss kommen Schlagregen und Zugluft, und er liegt genau dort, wo später der Putz reißt.
Viele Häuser haben keine durchgehende Heizung, weil das Land als warm gilt. Zwischen Dezember und März liegt die Innentemperatur dann tagelang bei 14 bis 16 Grad bei hoher Luftfeuchte. Das ist weniger ein Komfortthema als ein Bauschaden mit Ansage.
Was hier steht, gilt für die Bauweise, nicht für ein bestimmtes Haus. Ob dein Objekt diese Schwächen hat, zeigen Fotos, Pläne und die Baubeschreibung. Die Rechtslage in Zypern - Eigentum, Register, Anzahlung - steht im Länderkompass Zypern.