Bauweise Vereinigte Arabische Emirate
Betonskelett mit Thermalblock, verputzt, vollklimatisiert, nach Vorschrift gedämmt. Die Hülle ist gut - die Frage ist, was nach zwanzig Jahren Salz und Hitze davon übrig ist.
Waagrecht ist die Wanddicke, und die ist maßstäblich - die Maßkette unter jedem Schnitt nennt jede Schicht in Millimetern. Senkrecht ist nur ein Ausschnitt der Wandlänge, dort wird nichts gemessen. Die Dicken sind der Regelfall, nicht das Gesetz: am konkreten Objekt zählt, was in der Baubeschreibung steht. Die Zahlen in Korall sind die Stellen, an denen es erfahrungsgemäß schiefgeht.
Zwei Schnitte, weil es im Skelettbau zwei Wände gibt, die gleich aussehen und sich völlig unterschiedlich verhalten. Links die Regel: Ausfachung zwischen den Stützen. Rechts dieselbe Wand dort, wo eine Stütze oder ein Ringbalken steht. Die Wandstärke ändert sich dabei nicht - Putz und Dämmung laufen durch, nur in der tragenden Ebene steht Beton statt Ziegel. Genau deshalb sieht man den Unterschied an der fertigen Fassade nicht, und genau deshalb liegen die Schäden fast immer auf dieser Linie.
Regelaufbau nach Norm oder Behördendetail. Thermalblock 250 mit Putz 15 beidseitig oder Hohlwand 100/50/100 nach Dubai Municipality Typendetail; U 0,57 nach Al Sa'fat. Bauweise-Familie: Stahlbetonskelett mit Thermalblock, Wüstenklima.
Die Fassade gehört der Gemeinschaft. Ob sie in zwanzig Jahren saniert wird, entscheidet die Rücklage - und die ist in vielen Türmen leer.
Der Thermalblock dämmt in der Fläche. An Stützen, Ringbalken und Deckenrändern steht Beton ohne Dämmung durch die ganze Wand. Bei 45 Grad außen und 22 innen ist das die Linie, an der die Klimaanlage gegen die Fassade arbeitet.
Die Dampfrichtung ist im Sommer von außen nach innen. Eine Dampfsperre an der falschen Seite - innen, wie aus Europa gewohnt - sperrt die Feuchte in der Wand ein.
Flachdächer erreichen im Sommer Oberflächentemperaturen über 70 Grad, nachts kühlen sie auf 20 ab. Bitumenbahnen altern unter diesem Wechsel in wenigen Jahren, und der seltene Regen findet dann jede Naht.
Was hier steht, gilt für die Bauweise, nicht für ein bestimmtes Haus. Ob dein Objekt diese Schwächen hat, zeigen Fotos, Pläne und die Baubeschreibung. Die Rechtslage in Vereinigte Arabische Emirate - Eigentum, Register, Anzahlung - steht im Länderkompass Vereinigte Arabische Emirate.