Eigentum für EU-Bürger: möglich · Register: belastbar · Anzahlung: teilweise
Rechtsrahmen
Eigentum für Ausländer
Volleigentum ohne Beschränkung nach Staatsangehörigkeit.
Rechtsgrundlage: Deeds Registries Act 47/1937
Anzahlungssicherung
HCPMA 95/1998: Pflichtregistrierung der Bauträger und Objekteinschreibung beim NHBRC mit Gewährleistungsfonds; kein Escrow
Quelle: gov.za · 1998
Aufenthalt
Financially Independent Permit: Daueraufenthalt bei Nettovermögen ab ZAR 12 Mio, Immobilienbesitz zählt mit; kein Kaufprogramm
Quelle: imidaily.com
Was in Südafrika als Erstes zu klären ist
- Erwerbsnebenkosten. Die tatsächlichen Erwerbsnebenkosten inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Register und Maklerprovision.
- Steuerlast. Die laufende Steuerlast auf Besitz und Mietertrag, und ob ein Doppelbesteuerungsabkommen greift.
- Exit. Ob es einen funktionierenden Zweitmarkt gibt und ob du den Verkaufserlös aus dem Land bekommst.
- Preisentwicklung. Ob die Preisentwicklung real oder nur nominal war - Inflation herausgerechnet.
Erfasste Bauträger
Mit einem erfassten Projekt
Diese Unternehmen haben in diesem Index bisher genau ein Projekt. Eine eigene Seite bekommen sie ab dem zweiten, sonst wäre sie eine Dublette der Projektseite.
- Tricolt Group 1 Projekt
Erfasste Projekte
| Projekt | Ort | Bauträger | Typ | Status | Fertigstellung |
|---|---|---|---|---|---|
| Ballito Creek | Ballito | Balwin Properties | Apartments | im Bau | 31/08/2027 |
| Ballito Hills | Ballito | Balwin Properties | Apartments | im Bau | 31/08/2026 |
| Ashmere | Burgundy Estate | Rabie Property Developers | Community | im Vertrieb | offen |
| Finwood | Burgundy Estate | Rabie Property Developers | Apartments | im Vertrieb | offen |
| Umberwood | Burgundy Estate | Rabie Property Developers | Apartments | ausverkauft | offen |
| De Buurt | Cape Town | Balwin Properties | Apartments | im Bau | 30/11/2027 |
| Suikerbos | Cape Town | Balwin Properties | Apartments | im Bau | 31/07/2027 |
| The Madison | Cape Town | Tricolt Group | Apartments | in Planung | offen |
| Skywater | Century City | Rabie Property Developers | Apartments | ausverkauft | offen |
| The Huntsman | Croydon | Balwin Properties | Apartments | im Vertrieb | offen |
| Greenbay | Gordon's Bay | Balwin Properties | Apartments | im Bau | 30/04/2027 |
| De Kuile | Kuils River | Balwin Properties | Apartments | im Bau | 31/08/2027 |
| Stonepine Crescent | Kuils River | Rabie Property Developers | Community | im Vertrieb | offen |
| Le Boutonne | Paarl | Rabie Property Developers | Community | im Vertrieb | offen |
| Greencreek | Pretoria | Balwin Properties | Apartments | im Bau | 31/08/2026 |
| Greenkloof | Pretoria | Balwin Properties | Apartments | im Bau | 31/01/2027 |
| Mooikloof Eco-Estate | Pretoria | Balwin Properties | Apartments | im Bau | 31/10/2026 |
| The Blyde | Pretoria | Balwin Properties | Apartments | im Bau | 30/11/2026 |
| Izinga Eco-Estate | Umhlanga | Balwin Properties | Apartments | im Bau | 31/10/2026 |
| Munyaka | Waterfall City | Balwin Properties | Apartments | im Vertrieb | offen |
| The Polofields | Waterfall City | Balwin Properties | Apartments | im Vertrieb | offen |
Der Länderkompass zu Südafrika
Rechtslage, Register, Anzahlungssicherung und 21 weitere Dimensionen dieses Landes stehen im Länderkompass, jede Angabe mit ihrer Herkunft.
Ein Objekt in Südafrika im Blick?
Dieser Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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