Erfasste Angaben
Erfasst am 27.08.2026 aus den unten genannten Quellen. Die Angaben geben den Stand der Quelle zu diesem Datum wieder.
Aus der Quelle
- IRS-Projekt mit insgesamt 288 Villen, letzte Phase Valriche Hills mit 46 Parzellen auf 7,43 ha.
Bauträger
Rogers Group · eigene Seite
Zu diesem Unternehmen ist in diesem Index bisher nur dieses eine Projekt erfasst. Eine eigene Seite gibt es erst ab zwei.
Was auf Mauritius rechtlich gilt
Eigentum für EU-Bürger: möglich · Register: mit Lücken · Anzahlung: gesetzlich gesichert
Eigentum für Ausländer
Erwerb nur innerhalb der genehmigten Programme IRS, RES, PDS oder Smart City, oder als Wohnung ab USD 375.000 mit Genehmigung des Economic Development Board.
Rechtsgrundlage: Non-Citizens (Property Restriction) Act; EDB Guidelines
Anzahlungssicherung
VEFA nach französischem Vorbild: notarieller Vertrag, garantie financiere d achevement einer Bank, Zahlung nach Baufortschritt
Quelle: harcourts.co.mu · 2025
Aufenthalt
Residence Permit kraft Immigration Act bei Erwerb einer Immobilie über USD 375.000 unter IRS, RES, PDS oder Smart City
Quelle: edbmauritius.org
Alle Bauträger und Projekte auf Mauritius in diesem Index
Was bei diesem Projektstand zu prüfen ist
Abgeleitet aus Status, Typ und Rechtslage im Land. Das ist keine Aussage über dieses Projekt, sondern die Liste der Punkte, an denen bei diesem Projektstand erfahrungsgemäß Geld verloren geht.
- Zwei Rechtslagen im selben Projekt. Übergebene und nicht übergebene Bauteile folgen unterschiedlichen Regeln. Kläre, welcher davon deine Einheit zugehört.
- Gemeinschaftsanlagen. Sind Pool, Tiefgarage und Außenanlagen fertig und abgenommen, oder stehen sie noch aus?
- Bauträgerbonität. Ein Projekt in Teilübergabe bindet den Bauträger weiter. Seine Lage bleibt dein Risiko.
- Nachfragevorlauf. Ob echte Nachfrage dahintersteht: Zuzug, Beschäftigung, Haushaltsbildung.
- Erwerbsnebenkosten. Die tatsächlichen Erwerbsnebenkosten inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Register und Maklerprovision.
Offene Punkte
Was sich aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht klären ließ. Eine Lücke in der Datenlage, kein Vorwurf gegen das Unternehmen.
- Ein Fertigstellungstermin ist in der Quelle nicht genannt.
- Flächenangaben sind in der Quelle nicht enthalten. Ein Quadratmeterpreis ist daraus nicht bildbar.
- Ob für dieses Vorhaben eine Baugenehmigung erteilt ist, war aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht feststellbar.
- Ob der Bauträger Eigentümer der Fläche ist oder sie nur unter Option hält, geht aus der Quelle nicht hervor.
- Ob und wie Anzahlungen bei diesem Projekt gesichert sind, ist der Quelle nicht zu entnehmen. Der Rechtsrahmen des Landes steht oben.
Quellen
- https://villasvalriche.com/ · abgerufen 27.08.2026
- https://villasvalriche.com/ · abgerufen 27.08.2026
Steht bei diesem Projekt eine Anzahlung an?
Der Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Schriftlicher Befund mit priorisierten Risiken, bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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