Erfasste Angaben
Erfasst am 28.08.2026 aus den unten genannten Quellen. Die Angaben geben den Stand der Quelle zu diesem Datum wieder.
Aus der Quelle
- 314 Einheiten (15 Penthouses, 299 Wohnungen) in Budapest XIII., Népfürdő utca 45, Bauphase Szerkezetépítés.
Bauträger
iDOM Házak - alle in diesem Index erfassten Projekte dieses Unternehmens.
Was in Ungarn rechtlich gilt
Eigentum für EU-Bürger: wie Inländer · Register: belastbar · Anzahlung: teilweise
Eigentum für Ausländer
Volleigentum an Wohnimmobilien. Landwirtschaftliche Flächen sind für Ausländer, auch EU-Bürger, weitgehend gesperrt.
Rechtsgrundlage: Gesetz CXXII/2013 über den Agrarflächenverkehr
Anzahlungssicherung
Zu diesem Punkt ist auf dieser Seite bisher keine benannte Norm hinterlegt. Die Einordnung 58 von 100 stammt aus eigener Recherche.
Offener Punkt, wird nachgeführt.
Alle Bauträger und Projekte in Ungarn in diesem Index
Was bei diesem Projektstand zu prüfen ist
Abgeleitet aus Status, Typ und Rechtslage im Land. Das ist keine Aussage über dieses Projekt, sondern die Liste der Punkte, an denen bei diesem Projektstand erfahrungsgemäß Geld verloren geht.
- Baufortschritt gegen Zahlungsplan. Zahlst du nach tatsächlichem Baufortschritt oder nach Kalender? Ein kalenderbasierter Zahlungsplan verlagert das gesamte Risiko auf dich.
- Bauträgerbonität. Registerlage, Eigenkapital und was der Bauträger bisher tatsächlich fertiggestellt hat - nicht was er angekündigt hat.
- Bausubstanz vor Ort. Was auf der Baustelle steht, ist prüfbar. Rohbau, Abdichtung und Haustechnik sind später hinter Putz und nicht mehr zu beurteilen.
- Nachfragevorlauf. Ob echte Nachfrage dahintersteht: Zuzug, Beschäftigung, Haushaltsbildung.
- Währung. Das Wechselkursrisiko zwischen Kaufwährung, Mietwährung und deiner eigenen.
Offene Punkte
Was sich aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht klären ließ. Eine Lücke in der Datenlage, kein Vorwurf gegen das Unternehmen.
- Flächenangaben sind in der Quelle nicht enthalten. Ein Quadratmeterpreis ist daraus nicht bildbar.
- Ob für dieses Vorhaben eine Baugenehmigung erteilt ist, war aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht feststellbar.
- Ob der Bauträger Eigentümer der Fläche ist oder sie nur unter Option hält, geht aus der Quelle nicht hervor.
- Ob und wie Anzahlungen bei diesem Projekt gesichert sind, ist der Quelle nicht zu entnehmen. Der Rechtsrahmen des Landes steht oben.
Quellen
- https://idomhazak.hu/projektek/beluga-bay/ · abgerufen 28.08.2026
- https://idomhazak.hu/projektek/beluga-bay/ · abgerufen 28.08.2026
Steht bei diesem Projekt eine Anzahlung an?
Der Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Schriftlicher Befund mit priorisierten Risiken, bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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