Was kostet der Immobilien-Check?

250 Euro pauschal inklusive Umsatzsteuer. Keine versteckten Kosten. Du bekommst innerhalb von 48 Stunden einen strukturierten Report mit klarer Ampelbewertung.

Wie läuft der Check ab?

Du kaufst den Check, schickst mir die Unterlagen zu deiner Immobilie und bekommst innerhalb von 48 Stunden nach vollständigem Eingang deinen Report. Kein Termin, kein Erstgespräch nötig.

Property Check - independent, in 48 hours, €250

Name: Immobilien-Check
Price: 250 EUR
Availability: InStock

Das ProblemThe problem

Anwalt und Steuerberater prüfen Papier. Niemand prüft die Immobilie.Lawyers and tax advisors check paper. Nobody checks the property.

Der größte Teil des Risikos steckt nicht im Vertrag, sondern in der Substanz: falscher Wandaufbau fürs Klima, versteckte Feuchte, Risse die sich nur kaschieren lassen, ein Bauträger ohne Substanz. Genau dort, wo die anderen aufhören, fange ich an.Most of the risk sits not in the contract but in the substance: the wrong wall build-up for the climate, hidden moisture, cracks that can only be covered up, a developer without substance. Exactly where the others stop, I begin.

Was du bekommstWhat you get

Ein strukturierter Report mit klarem Urteil.A structured report with a clear verdict.

GOBEDINGTNO-GO

Klare Ampelbewertung - GO, BEDINGT oder NO-GO, mit Begründung.A clear traffic-light verdict - GO, CONDITIONAL or NO-GO, with reasoning.
Prüfung über sieben Ebenen - Unterlagen, Recht, Bauträger, Substanz, Klima und Material, Wirtschaftlichkeit, Empfehlung.Seven inspection layers - documents, law, developer, substance, climate and material, economics, recommendation.
Konkrete Nachverhandlungspunkte - womit du beim Preis oder im Vertrag ansetzt.Concrete points to renegotiate - where to push on price or in the contract.
Verständlich für Laien - kein Gutachter-Kauderwelsch, sondern eine Entscheidungsgrundlage.Understandable for non-experts - no surveyor jargon, a basis for your decision.

Beispielseite aus einem Immobilien-Check Report

So läuft es abHow it works

Drei Schritte. Kein Termin.Three steps. No appointment.

Check kaufenBuy the check

250 € pauschal, sichere Zahlung über Stripe. Sofort und ohne Erstgespräch.€250 flat, secure payment via Stripe. Immediately, without a call.

Unterlagen schickenSend documents

Exposé, Pläne, Beschreibung, Vertrag und Fotos - per Mail. Fehlt etwas, sage ich dir was.Listing, plans, description, contract and photos - by email. If something is missing, I tell you.

Report in 48 StundenReport in 48 hours

Innerhalb von 48 Stunden nach vollständigem Eingang liegt dein Report mit klarer Empfehlung vor.Within 48 hours of complete receipt, your report with a clear recommendation is ready.

Kein sinnvoller Check möglich? Geld zurück.No meaningful check possible? Money back.

Wenn die Unterlagen keine fundierte Einschätzung zulassen und sich das auch nicht nachreichen lässt, bekommst du dein Geld zurück. Ich verkaufe keine leeren Reports.If the documents don't allow a sound assessment and that can't be remedied, you get your money back. I don't sell empty reports.

StimmenVoices

Was Käufer sagen.What buyers say.

★★★★★

"Er hat mir eine präzise, gut verständliche Analyse gegeben und konkrete Ratschläge, was zu tun ist. Kein Verkäufer, sondern jemand der seinen Job mit Verstand und Fachwissen macht.""He gave me a precise, easy-to-understand analysis and concrete advice on what to do. Not a salesman, but someone who does his job with intelligence and expertise."

— Berthold Kynast

★★★★★

"Äußerst professionell, vertrauenswürdig und kompetent. Hat uns viel Ärger und Geld gespart. So jemanden in der Baubranche zu finden ist selten.""Extremely professional, trustworthy and competent. Saved us a lot of trouble and money. Finding someone like this in construction is rare."

— Isabel D.

★★★★★

"Ehrliche, fundierte Einschätzung statt Verkaufsgerede. Genau das, was man vor einer so großen Entscheidung braucht.""An honest, well-founded assessment instead of sales talk. Exactly what you need before such a big decision."

— Peter H.

Häufige FragenFAQ

Bevor du fragst.Before you ask.

Was kostet der Check?What does the check cost?

250 Euro pauschal, inklusive Umsatzsteuer. Keine versteckten Kosten.€250 flat, including VAT. No hidden costs.

Welche Unterlagen brauche ich?Which documents do I need?

Exposé, Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kaufvertrag oder Reservierung und Fotos. Fehlt etwas, sage ich dir was noch nötig ist.Listing, plans, construction and specification documents, purchase or reservation contract and photos. If something is missing, I tell you.

Wie lange dauert es?How long does it take?

48 Stunden ab dem Moment, in dem alle Unterlagen vollständig vorliegen.48 hours from the moment all documents are complete.

Ersetzt das einen Anwalt oder Gutachter?Does it replace a lawyer or surveyor?

Nein. Der Check ist eine unabhängige technische Risikoeinschätzung auf Basis der Unterlagen. Er ergänzt Anwalt und Steuerberater um die Ebene, die diese nicht abdecken: die Immobilie selbst.No. It is an independent technical risk assessment based on the documents. It adds the layer lawyers and tax advisors don't cover: the property itself.

Und wenn kein sinnvoller Check möglich ist?And if no meaningful check is possible?

Dann bekommst du dein Geld zurück. Ich verkaufe keine leeren Reports.Then you get your money back. I don't sell empty reports.

Bevor du sechsstellig ausgibst: lass die Immobilie prüfen.Before you spend a fortune: get the property checked.

Anwalt und Steuerberater prüfen Papier. Niemand prüft die Immobilie.Lawyers and tax advisors check paper. Nobody checks the property.

Ein strukturierter Report mit klarem Urteil.A structured report with a clear verdict.

Drei Schritte. Kein Termin.Three steps. No appointment.

Check kaufenBuy the check

Unterlagen schickenSend documents

Report in 48 StundenReport in 48 hours

Kein sinnvoller Check möglich? Geld zurück.No meaningful check possible? Money back.

Was Käufer sagen.What buyers say.

Bevor du fragst.Before you ask.

250 €. 48 Stunden. Klarheit.€250. 48 hours. Clarity.