Eigentum für EU-Bürger: möglich · Register: belastbar · Anzahlung: gesetzlich gesichert
Rechtsrahmen
Eigentum für Ausländer
Volleigentum ohne Beschränkung nach Staatsangehörigkeit. In Grenzzonen bestehen Einschränkungen.
Rechtsgrundlage: Código Civil Chile; Conservador de Bienes Raíces
Anzahlungssicherung
Ley 19.932 (Art. 138 bis LGUC): Bankgarantie oder Versicherungspolice für alle Anzahlungen zwingend, Notarpflicht
Quelle: firmavirtual.legal · 2025
Aufenthalt
Kein Immobilienprogramm; Investorenvisum ab 500.000 USD mit Zustimmungsschreiben der Auslandsinvestitionsagentur
Quelle: imidaily.com
Was in Chile als Erstes zu klären ist
- Erreichbarkeit. Wie oft du realistisch hinkommst - und ob eine Baukontrolle an einem Tag möglich ist.
- Naturgefahren. Erdbeben-, Sturm-, Flut- und Waldbrandexposition am konkreten Standort, nicht im Landesmittel.
- Währung. Das Wechselkursrisiko zwischen Kaufwährung, Mietwährung und deiner eigenen.
- Steuerlast. Die laufende Steuerlast auf Besitz und Mietertrag, und ob ein Doppelbesteuerungsabkommen greift.
Erfasste Bauträger
Mit einem erfassten Projekt
Diese Unternehmen haben in diesem Index bisher genau ein Projekt. Eine eigene Seite bekommen sie ab dem zweiten, sonst wäre sie eine Dublette der Projektseite.
- Alterra 1 Projekt
- Copahue 1 Projekt
- Inmobiliaria ICuadra 1 Projekt
- Varcom Inmobiliaria 1 Projekt
Erfasste Projekte
| Projekt | Ort | Bauträger | Typ | Status | Fertigstellung |
|---|---|---|---|---|---|
| Alkura | Chicureo (Piedra Roja) | Socovesa | Villen | fertiggestellt | offen |
| Brava | Concón | Copahue | Apartments | im Bau | offen |
| Entrelomas 5 | Concón | Alterra | Apartments | im Bau | offen |
| Plaza Mirador | La Florida | Socovesa | Apartments | im Bau | offen |
| Pajaritos | Maipú | Socovesa | Apartments | im Bau | offen |
| Condominio Terraza Mirador II | Puerto Montt | Socovesa | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Portal Austral | Puerto Montt | Socovesa | Villen | im Bau | offen |
| Brisas de Puerto Varas 9 | Puerto Varas | Varcom Inmobiliaria | Villen | ausverkauft | offen |
| Vista Puerto Varas | Puerto Varas | Inmobiliaria ICuadra | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Reserva Magallanes | Punta Arenas | Socovesa | Villen | fertiggestellt | offen |
| Mirador de la Frontera | Temuco | Socovesa | Villen | im Vertrieb | offen |
| Edificio García Reyes | Valdivia | Socovesa | Apartments | im Bau | offen |
| Marathon | Ñuñoa | Socovesa | Apartments | im Bau | offen |
Der Länderkompass zu Chile
Rechtslage, Register, Anzahlungssicherung und 21 weitere Dimensionen dieses Landes stehen im Länderkompass, jede Angabe mit ihrer Herkunft.
Ein Objekt in Chile im Blick?
Dieser Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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