Eigentum für EU-Bürger: möglich · Register: belastbar · Anzahlung: teilweise
Rechtsrahmen
Eigentum für Ausländer
Volleigentum an städtischen Immobilien. Ländliche Flächen und Grundstücke in der Grenzzone sind für Ausländer beschränkt.
Rechtsgrundlage: Lei 5.709/1971; Verfassung Art. 190
Anzahlungssicherung
Patrimônio de afetação (Lei 10.931/04, Art. 31-A Lei 4.591/64) schützt bei Insolvenz stark, ist aber freiwillig
Quelle: barbieriadvogados.com · 2025
Aufenthalt
VIPER nach CNIg-Resolution 36/2018: BRL 1.000.000, im Norden/Nordosten BRL 700.000; auch Off-Plan zulässig
Quelle: ibanet.org
Was in Brasilien als Erstes zu klären ist
- Exit. Ob es einen funktionierenden Zweitmarkt gibt und ob du den Verkaufserlös aus dem Land bekommst.
- Währung. Das Wechselkursrisiko zwischen Kaufwährung, Mietwährung und deiner eigenen.
- Erreichbarkeit. Wie oft du realistisch hinkommst - und ob eine Baukontrolle an einem Tag möglich ist.
- Steuerlast. Die laufende Steuerlast auf Besitz und Mietertrag, und ob ein Doppelbesteuerungsabkommen greift.
Erfasste Bauträger
Mit einem erfassten Projekt
Diese Unternehmen haben in diesem Index bisher genau ein Projekt. Eine eigene Seite bekommen sie ab dem zweiten, sonst wäre sie eine Dublette der Projektseite.
- EZ Tec Empreendimentos e Participações S.A. 1 Projekt
- FG Empreendimentos 1 Projekt
Erfasste Projekte
| Projekt | Ort | Bauträger | Typ | Status | Fertigstellung |
|---|---|---|---|---|---|
| Azzure Resort Life | Av. Bussocaba 906 | EZ Tec Empreendimentos e Participações S.A. | Apartments | im Vertrieb | offen |
| Alaia | Balneário Camboriú | Embraed Empreendimentos | Apartments | im Bau | offen |
| Hyde | Balneário Camboriú | Embraed Empreendimentos | Apartments | im Bau | offen |
| Marena | Balneário Camboriú | Embraed Empreendimentos | Apartments | im Bau | offen |
| Meridian Tower | Balneário Camboriú | RV Empreendimentos | Apartments | im Bau | offen |
| Tonino Lamborghini Residences BC | Balneário Camboriú | Embraed Empreendimentos | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Ápice Towers | Balneário Camboriú | RV Empreendimentos | Apartments | im Bau | offen |
| Viva Balneário Estreito | Balneário do Estreito | Globo Construtora | Apartments | im Vertrieb | offen |
| Camboriú Boulevard | Camboriú | RV Empreendimentos | Apartments | im Bau | offen |
| Gioia | Curitiba | Embraed Empreendimentos | Apartments | im Bau | offen |
| Neo Continente Residence | Estreito | Globo Construtora | Apartments | im Vertrieb | offen |
| Fazenda Garden | Itajaí | RV Empreendimentos | Apartments | im Bau | offen |
| Le Blanc Residence | Itajaí | RV Empreendimentos | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Flower Park Residence | Joinville | RV Empreendimentos | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Solaia Exclusive Residences | Maringá | Embraed Empreendimentos | Apartments | im Bau | offen |
| North Tower | Pioneiros | FG Empreendimentos | Apartments | in Planung | offen |
Der Länderkompass zu Brasilien
Rechtslage, Register, Anzahlungssicherung und 21 weitere Dimensionen dieses Landes stehen im Länderkompass, jede Angabe mit ihrer Herkunft.
Ein Objekt in Brasilien im Blick?
Dieser Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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