Erfasste Angaben
Erfasst am 27.08.2026 aus den unten genannten Quellen. Die Angaben geben den Stand der Quelle zu diesem Datum wieder.
Aus der Quelle
- Projektseite nennt em construção, 90 Apartments im Turm plus 4 beach houses, 63 Etagen
Bauträger
Embraed Empreendimentos - alle in diesem Index erfassten Projekte dieses Unternehmens.
Was in Brasilien rechtlich gilt
Eigentum für EU-Bürger: möglich · Register: belastbar · Anzahlung: teilweise
Eigentum für Ausländer
Volleigentum an städtischen Immobilien. Ländliche Flächen und Grundstücke in der Grenzzone sind für Ausländer beschränkt.
Rechtsgrundlage: Lei 5.709/1971; Verfassung Art. 190
Anzahlungssicherung
Patrimônio de afetação (Lei 10.931/04, Art. 31-A Lei 4.591/64) schützt bei Insolvenz stark, ist aber freiwillig
Quelle: barbieriadvogados.com · 2025
Aufenthalt
VIPER nach CNIg-Resolution 36/2018: BRL 1.000.000, im Norden/Nordosten BRL 700.000; auch Off-Plan zulässig
Quelle: ibanet.org
Alle Bauträger und Projekte in Brasilien in diesem Index
Was bei diesem Projektstand zu prüfen ist
Abgeleitet aus Status, Typ und Rechtslage im Land. Das ist keine Aussage über dieses Projekt, sondern die Liste der Punkte, an denen bei diesem Projektstand erfahrungsgemäß Geld verloren geht.
- Baufortschritt gegen Zahlungsplan. Zahlst du nach tatsächlichem Baufortschritt oder nach Kalender? Ein kalenderbasierter Zahlungsplan verlagert das gesamte Risiko auf dich.
- Bauträgerbonität. Registerlage, Eigenkapital und was der Bauträger bisher tatsächlich fertiggestellt hat - nicht was er angekündigt hat.
- Bausubstanz vor Ort. Was auf der Baustelle steht, ist prüfbar. Rohbau, Abdichtung und Haustechnik sind später hinter Putz und nicht mehr zu beurteilen.
- Exit. Ob es einen funktionierenden Zweitmarkt gibt und ob du den Verkaufserlös aus dem Land bekommst.
- Währung. Das Wechselkursrisiko zwischen Kaufwährung, Mietwährung und deiner eigenen.
Offene Punkte
Was sich aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht klären ließ. Eine Lücke in der Datenlage, kein Vorwurf gegen das Unternehmen.
- Ein Fertigstellungstermin ist in der Quelle nicht genannt.
- Ob für dieses Vorhaben eine Baugenehmigung erteilt ist, war aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht feststellbar.
- Ob der Bauträger Eigentümer der Fläche ist oder sie nur unter Option hält, geht aus der Quelle nicht hervor.
- Ob und wie Anzahlungen bei diesem Projekt gesichert sind, ist der Quelle nicht zu entnehmen. Der Rechtsrahmen des Landes steht oben.
Quellen
- https://www.embraed.com.br/pt-BR/empreendimento/hyde · abgerufen 27.08.2026
- https://www.embraed.com.br/pt-BR/empreendimento/hyde · abgerufen 27.08.2026
Steht bei diesem Projekt eine Anzahlung an?
Der Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Schriftlicher Befund mit priorisierten Risiken, bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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