Eigentum für EU-Bürger: möglich · Register: belastbar
Rechtsrahmen
Eigentum für Ausländer
Gebäude und städtische Flächen erwerbbar. Landwirtschaftliche Flächen sind Ausländern verwehrt.
Rechtsgrundlage: Verfassung Georgiens, Art. 19 Abs. 4 (Änderung 2018)
Anzahlungssicherung
Kein Treuhandgebot; Schutz nur über Eintragung des Vorvertrags im Register (Vorrang vor anderen Gläubigern)
Quelle: legal.ge · 2026
Aufenthalt
Aufenthaltstitel direkt über Immobilie; Schwelle ab 1.3.2026 150.000 USD statt bisher 100.000 USD
Quelle: eiglaw.com
Was in Georgien als Erstes zu klären ist
- Naturgefahren. Erdbeben-, Sturm-, Flut- und Waldbrandexposition am konkreten Standort, nicht im Landesmittel.
- Anzahlungssicherung. Ob deine Anzahlung gesetzlich gesichert ist - Treuhandkonto oder Bankgarantie - oder direkt an den Bauträger fließt.
- Währung. Das Wechselkursrisiko zwischen Kaufwährung, Mietwährung und deiner eigenen.
- Gesundheit. Erreichbarkeit einer Klinik, die im Ernstfall taugt, und ob deine Versicherung dort greift.
Erfasste Bauträger
Mit einem erfassten Projekt
Diese Unternehmen haben in diesem Index bisher genau ein Projekt. Eine eigene Seite bekommen sie ab dem zweiten, sonst wäre sie eine Dublette der Projektseite.
- Aisi Group 1 Projekt
- Alliance Group 1 Projekt
- Batumi Investment 1 Projekt
- Geobuilding + 1 Projekt
- Lisi Development 1 Projekt
- Maqro Development 1 Projekt
- Mardi Holding 1 Projekt
- Metropol 1 Projekt
- Petra Sea Resort 1 Projekt
- REDCO 1 Projekt
- Solana Development 1 Projekt
Erfasste Projekte
| Projekt | Ort | Bauträger | Typ | Status | Fertigstellung |
|---|---|---|---|---|---|
| Aisi Batumi | Batumi | Aisi Group | Apartments | im Bau | 2027 |
| Avenue by Orbi | Batumi | Orbi Group | Apartments | im Bau | 2026 |
| Cube | Batumi | Metropol | Apartments | im Bau | 2027 |
| GeoBuilding Gorgasali | Batumi | Geobuilding + | Apartments | im Bau | 2026 |
| Real Palace Blue | Batumi | Real Palace | Apartments | im Bau | 2026 |
| Buknari Resort | Buknari | Lisi Development | Resort | im Vertrieb | Ende 2025 |
| Grand Botanico Residence | Chakvi | Batumi Investment | Apartments | im Bau | 2027 |
| Gudauri Neo | Gudauri | REDCO | Apartments | fertiggestellt | 2020 |
| Petra Sea Resort | Kobuleti | Petra Sea Resort | Resort | im Bau | 2027 |
| Solana Grand Residences | Kobuleti | Solana Development | Apartments | im Bau | 2027 |
| Mardi Aquapark | Makhinjauri | Mardi Holding | Apartments | im Bau | 2027 |
| Real Palace Green | Makhinjauri | Real Palace | Apartments | im Bau | 2027 |
| Sioni Lake Resort & Spa | Sioni | Archi | Resort | im Bau | offen |
| Alliance Highline | Tiflis | Alliance Group | Apartments | im Bau | 2027 |
| Archi Digomi 3 | Tiflis | Archi | Apartments | im Bau | 2027 |
| Archi Horizon | Tiflis | Archi | Apartments | teilweise übergeben | offen |
| Archi Lisi Sunrise | Tiflis | Archi | Apartments | im Bau | offen |
| Archi Rivertown | Tiflis | Archi | Apartments | teilweise übergeben | offen |
| Archi Universe | Tiflis | Archi | Apartments | im Bau | offen |
| Central Park Towers | Tiflis | Orbi Group | Apartments | im Bau | 2027 |
| Grand Avenue by Archi | Tiflis | Archi | Apartments | im Bau | offen |
| King Tamar by Archi | Tiflis | Archi | Apartments | im Bau | offen |
| m² at Mirtskhulava | Tiflis-Didube | m² (m2 Development) | Community | teilweise übergeben | 2026 |
| Domus Avlabari | Tiflis-Isani (Zemo Avlabari) | Domus Development | Apartments | im Bau | offen |
| Isani Park | Tiflis-Isani | White Square (BK Holding) | Apartments | im Bau | Dezember 2027 |
| m² at Mtatsminda Park | Tiflis-Okrokana | m² (m2 Development) | Apartments | im Bau | 2026 |
| Filigreen 2 | Tiflis-Saburtalo | White Square (BK Holding) | Apartments | im Bau | offen |
| m² Highlight | Tiflis-Saburtalo | m² (m2 Development) | Apartments | im Bau | 2027 |
| Maqro City Tbilisi | Tiflis-Samgori | Maqro Development | Gemischt | im Bau | offen |
| Domus Trees | Tiflis-Vake | Domus Development | Apartments | im Bau | offen |
Der Länderkompass zu Georgien
Rechtslage, Register, Anzahlungssicherung und 21 weitere Dimensionen dieses Landes stehen im Länderkompass, jede Angabe mit ihrer Herkunft.
Ein Objekt in Georgien im Blick?
Dieser Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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