Eigentum für EU-Bürger: möglich · Register: mit Lücken · Anzahlung: teilweise
Rechtsrahmen
Eigentum für Ausländer
Volleigentum ohne Beschränkung nach Staatsangehörigkeit.
Rechtsgrundlage: Código Civil Colombia; Oficina de Registro de Instrumentos Públicos
Anzahlungssicherung
Kein Pflicht-Treuhand; fiducia inmobiliaria mit patrimonio autonomo und punto de equilibrio bei 77 % der Projekte üblich
Quelle: semana.com · 2023
Aufenthalt
Visa M Inversionista: Immobilie ab 350 Mindestlöhnen (SMMLV) allein auf eigenen Namen, bis 3 Jahre, nach 5 Jahren Visa R
Quelle: cancilleria.gov.co
Was in Kolumbien als Erstes zu klären ist
- Naturgefahren. Erdbeben-, Sturm-, Flut- und Waldbrandexposition am konkreten Standort, nicht im Landesmittel.
- Steuerlast. Die laufende Steuerlast auf Besitz und Mietertrag, und ob ein Doppelbesteuerungsabkommen greift.
- Währung. Das Wechselkursrisiko zwischen Kaufwährung, Mietwährung und deiner eigenen.
- Erreichbarkeit. Wie oft du realistisch hinkommst - und ob eine Baukontrolle an einem Tag möglich ist.
Erfasste Bauträger
Mit einem erfassten Projekt
Diese Unternehmen haben in diesem Index bisher genau ein Projekt. Eine eigene Seite bekommen sie ab dem zweiten, sonst wäre sie eine Dublette der Projektseite.
- Amarilo 1 Projekt
- Arias Serna Saravia und Novus Civitas 1 Projekt
- Cicon und Emma Constructora 1 Projekt
- Colpatria 1 Projekt
- Conaltura 1 Projekt
- Conaltura und Novus Civitas 1 Projekt
- Conconcreto 1 Projekt
- Grupo Daer 1 Projekt
- Invercolombia 1 Projekt
- Prodesa 1 Projekt
Erfasste Projekte
| Projekt | Ort | Bauträger | Typ | Status | Fertigstellung |
|---|---|---|---|---|---|
| Amaranto | Medellín | Arquitectura y Concreto | Apartments | in Planung | offen |
| Balsos 34 | Medellín | Arquitectura y Concreto | Apartments | in Planung | offen |
| Kivana | Medellín | Arquitectura y Concreto | Apartments | in Planung | offen |
| Linz Del Rio | Medellín | Arquitectura y Concreto | Apartments | im Bau | offen |
| On Apartamentos | Medellín | Arquitectura y Concreto | Apartments | in Planung | offen |
| River Park | Medellín | Arquitectura y Concreto | Apartments | in Planung | offen |
| Saint Michel | Medellín | Arquitectura y Concreto | Apartments | im Bau | offen |
| Ventto Del Rio | Medellín | Arquitectura y Concreto | Apartments | in Planung | offen |
| Vitaly Senior's Club | Medellín | Arquitectura y Concreto | Apartments | im Bau | offen |
| Marani | Santa Marta | MIPKO Constructores | Apartments | im Bau | 2027 |
| Punta Gloria | Santa Marta | MIPKO Constructores | Apartments | in Planung | 2028 |
| Torres de Curinka | Santa Marta | MIPKO Constructores | Apartments | in Planung | 2028 |
| Altozano | Serena del Mar | Arias Serna Saravia und Novus Civitas | Apartments | im Bau | offen |
| Baoláh Reservado | Serena del Mar | Invercolombia | Grundstücke | im Vertrieb | offen |
| Botanika | Serena del Mar | Grupo Daer | Apartments | im Bau | offen |
| Coralia Nativa | Serena del Mar | Conaltura | Apartments | im Bau | offen |
| Diporto Gran Canal | Serena del Mar | Conaltura und Novus Civitas | Apartments | im Vertrieb | offen |
| Inawa | Serena del Mar | Colpatria | Apartments | im Bau | offen |
| Maranta Contree | Serena del Mar | Conconcreto | Reihenhaus | im Vertrieb | offen |
| San Marco | Serena del Mar | Amarilo | Apartments | im Vertrieb | offen |
| Strada | Serena del Mar | Prodesa | Apartments | im Bau | offen |
| Varenna | Serena del Mar | Cicon und Emma Constructora | Apartments | im Bau | offen |
Der Länderkompass zu Kolumbien
Rechtslage, Register, Anzahlungssicherung und 21 weitere Dimensionen dieses Landes stehen im Länderkompass, jede Angabe mit ihrer Herkunft.
Ein Objekt in Kolumbien im Blick?
Dieser Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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