Erfasste Angaben
Erfasst am 27.08.2026 aus den unten genannten Quellen. Die Angaben geben den Stand der Quelle zu diesem Datum wieder.
Aus der Quelle
- Projektseite nennt En lanzamiento, Sektor Curinca, VIS mejorado und Entrega 2028; Einheitenzahl nicht gelistet
Bauträger
MIPKO Constructores - alle in diesem Index erfassten Projekte dieses Unternehmens.
Was in Kolumbien rechtlich gilt
Eigentum für EU-Bürger: möglich · Register: mit Lücken · Anzahlung: teilweise
Eigentum für Ausländer
Volleigentum ohne Beschränkung nach Staatsangehörigkeit.
Rechtsgrundlage: Código Civil Colombia; Oficina de Registro de Instrumentos Públicos
Anzahlungssicherung
Kein Pflicht-Treuhand; fiducia inmobiliaria mit patrimonio autonomo und punto de equilibrio bei 77 % der Projekte üblich
Quelle: semana.com · 2023
Aufenthalt
Visa M Inversionista: Immobilie ab 350 Mindestlöhnen (SMMLV) allein auf eigenen Namen, bis 3 Jahre, nach 5 Jahren Visa R
Quelle: cancilleria.gov.co
Alle Bauträger und Projekte in Kolumbien in diesem Index
Was bei diesem Projektstand zu prüfen ist
Abgeleitet aus Status, Typ und Rechtslage im Land. Das ist keine Aussage über dieses Projekt, sondern die Liste der Punkte, an denen bei diesem Projektstand erfahrungsgemäß Geld verloren geht.
- Baugenehmigung. Liegt die Baubewilligung vor oder ist sie nur beantragt? Ein Vermarktungsstart ohne Bewilligung ist die häufigste Ursache für Projektverzug.
- Anzahlungssicherung. Wohin fließt deine erste Zahlung? Treuhandkonto, Bankgarantie oder direkt an den Bauträger - das entscheidet, ob dein Geld bei einem Baustopp noch da ist.
- Fertigstellungstermin. Ist der Termin vertraglich verbindlich mit Pönale, oder ist er eine Absichtserklärung im Prospekt?
- Naturgefahren. Erdbeben-, Sturm-, Flut- und Waldbrandexposition am konkreten Standort, nicht im Landesmittel.
- Steuerlast. Die laufende Steuerlast auf Besitz und Mietertrag, und ob ein Doppelbesteuerungsabkommen greift.
Offene Punkte
Was sich aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht klären ließ. Eine Lücke in der Datenlage, kein Vorwurf gegen das Unternehmen.
- Die Zahl der Einheiten ist in der Quelle nicht genannt.
- Ob für dieses Vorhaben eine Baugenehmigung erteilt ist, war aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht feststellbar.
- Ob der Bauträger Eigentümer der Fläche ist oder sie nur unter Option hält, geht aus der Quelle nicht hervor.
- Ob und wie Anzahlungen bei diesem Projekt gesichert sind, ist der Quelle nicht zu entnehmen. Der Rechtsrahmen des Landes steht oben.
Quellen
- https://mipko.co/proyectos/torres-de-curinka/ · abgerufen 27.08.2026
- https://mipko.co/proyectos/torres-de-curinka/ · abgerufen 27.08.2026
Steht bei diesem Projekt eine Anzahlung an?
Der Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Schriftlicher Befund mit priorisierten Risiken, bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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