Eigentum für EU-Bürger: wie Inländer · Register: mit Lücken
Rechtsrahmen
Eigentum für Ausländer
Volleigentum. Außerhalb der Special Designated Areas ist der Erwerb einer Zweitimmobilie für Nichtansässige genehmigungspflichtig (AIP).
Rechtsgrundlage: Immovable Property (Acquisition by Non-Residents) Act
Anzahlungssicherung
Anbieterangabe: kein gesetzliches Treuhandgebot, Bankgarantie muss einzeln verhandelt werden; Zahlung über Notar empfohlen
Quelle: darna.homes · 2026
Aufenthalt
EU-Freizügigkeit; das MPRP (Kauf ab EUR 375.000) steht ausdrücklich nur Drittstaatsangehörigen offen
Quelle: eur-lex.europa.eu
Was auf Malta als Erstes zu klären ist
- Erwerbsnebenkosten. Die tatsächlichen Erwerbsnebenkosten inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Register und Maklerprovision.
- Steuerlast. Die laufende Steuerlast auf Besitz und Mietertrag, und ob ein Doppelbesteuerungsabkommen greift.
- Anzahlungssicherung. Ob deine Anzahlung gesetzlich gesichert ist - Treuhandkonto oder Bankgarantie - oder direkt an den Bauträger fließt.
- Gesundheit. Erreichbarkeit einer Klinik, die im Ernstfall taugt, und ob deine Versicherung dort greift.
Erfasste Bauträger
Mit einem erfassten Projekt
Diese Unternehmen haben in diesem Index bisher genau ein Projekt. Eine eigene Seite bekommen sie ab dem zweiten, sonst wäre sie eine Dublette der Projektseite.
- AX Group 1 Projekt
- MIDI plc 1 Projekt
Erfasste Projekte
| Projekt | Ort | Bauträger | Typ | Status | Fertigstellung |
|---|---|---|---|---|---|
| Meadow Apartments | Burmarrad | J. Portelli Projects | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Arkana Suites | Fgura | J. Portelli Projects | Apartments | im Bau | 2027 |
| D'Oro Residences | Għaxaq | J. Portelli Projects | Apartments | in Planung | offen |
| Harbeia Residences | Kerċem | J. Portelli Projects | Apartments | im Vertrieb | offen |
| Sienja Villas | Mellieħa | J. Portelli Projects | Villen | im Bau | November 2025 (Rohbau) |
| Msida Suites | Msida | LJ Projects | Apartments | im Vertrieb | August 2029 |
| One Pietà | Pietà | LJ Projects | Apartments | im Vertrieb | August 2029 |
| Avanti Residences | Qawra | J. Portelli Projects | Apartments | im Vertrieb | Ende 2027 |
| Verdala Terraces | Rabat | AX Group | Apartments | im Bau | offen |
| Arya Residences | Sannat | J. Portelli Projects | Apartments | in Planung | offen |
| Coral Residences | Sliema | LJ Projects | Apartments | im Vertrieb | offen |
| Tigné Point | Sliema | MIDI plc | Apartments | ausverkauft | offen |
| Azure Villas | St Julian's | LJ Projects | Villen | im Vertrieb | offen |
| Skyline Residences | St Julian's | J. Portelli Projects | Apartments | im Vertrieb | offen |
| Altura | Swieqi | LJ Projects | Apartments | ausverkauft | Juni 2026 |
| Azure Heights | Swieqi | LJ Projects | Apartments | im Vertrieb | Oktober 2027 |
| Ta Zejta | Victoria | J. Portelli Projects | Apartments | fertiggestellt | Dezember 2024 |
| Ħal Gelmus | Victoria | J. Portelli Projects | Gemischt | im Bau | offen |
| Caesar's Residences | Xemxija | J. Portelli Projects | Apartments | im Vertrieb | offen |
| Venere Court | Xewkija | J. Portelli Projects | Apartments | fertiggestellt | September 2025 |
| Hal Saghtrija Apartments | Żebbuġ | J. Portelli Projects | Apartments | fertiggestellt | offen |
Der Länderkompass zu Malta
Rechtslage, Register, Anzahlungssicherung und 21 weitere Dimensionen dieses Landes stehen im Länderkompass, jede Angabe mit ihrer Herkunft.
Ein Objekt auf Malta im Blick?
Dieser Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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