Erfasste Angaben
Erfasst am 28.08.2026 aus den unten genannten Quellen. Die Angaben geben den Stand der Quelle zu diesem Datum wieder.
Aus der Quelle
- Wohnungen, Penthouses und Garagen, Ausbauarbeiten laut Entwickler bis Dezember 2024 abgeschlossen; Einheitenzahl nicht gelistet.
Bauträger
J. Portelli Projects - alle in diesem Index erfassten Projekte dieses Unternehmens.
Was auf Malta rechtlich gilt
Eigentum für EU-Bürger: wie Inländer · Register: mit Lücken
Eigentum für Ausländer
Volleigentum. Außerhalb der Special Designated Areas ist der Erwerb einer Zweitimmobilie für Nichtansässige genehmigungspflichtig (AIP).
Rechtsgrundlage: Immovable Property (Acquisition by Non-Residents) Act
Anzahlungssicherung
Anbieterangabe: kein gesetzliches Treuhandgebot, Bankgarantie muss einzeln verhandelt werden; Zahlung über Notar empfohlen
Quelle: darna.homes · 2026
Aufenthalt
EU-Freizügigkeit; das MPRP (Kauf ab EUR 375.000) steht ausdrücklich nur Drittstaatsangehörigen offen
Quelle: eur-lex.europa.eu
Alle Bauträger und Projekte auf Malta in diesem Index
Was bei diesem Projektstand zu prüfen ist
Abgeleitet aus Status, Typ und Rechtslage im Land. Das ist keine Aussage über dieses Projekt, sondern die Liste der Punkte, an denen bei diesem Projektstand erfahrungsgemäß Geld verloren geht.
- Register und Lasten. Ist der Titel eingetragen, lastenfrei und auf den Verkäufer? Bei Neubauten fehlt die Erstumschreibung oft noch.
- Mängel und Gewährleistung. Welche Fristen laufen noch, wer haftet, und gibt es ein Übergabeprotokoll mit offenen Punkten?
- Betriebskosten. Was kostet das Objekt jährlich wirklich - Gemeinschaftskosten, Rücklage, Grundsteuer, Versicherung.
- Ungesicherte Anzahlung. Malta hat keine belastbare gesetzliche Anzahlungssicherung. Bei diesem Projektstand ist das der teuerste einzelne Punkt.
- Erwerbsnebenkosten. Die tatsächlichen Erwerbsnebenkosten inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Register und Maklerprovision.
- Steuerlast. Die laufende Steuerlast auf Besitz und Mietertrag, und ob ein Doppelbesteuerungsabkommen greift.
Offene Punkte
Was sich aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht klären ließ. Eine Lücke in der Datenlage, kein Vorwurf gegen das Unternehmen.
- Die Zahl der Einheiten ist in der Quelle nicht genannt.
- Flächenangaben sind in der Quelle nicht enthalten. Ein Quadratmeterpreis ist daraus nicht bildbar.
- Ob für dieses Vorhaben eine Baugenehmigung erteilt ist, war aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht feststellbar.
- Ob der Bauträger Eigentümer der Fläche ist oder sie nur unter Option hält, geht aus der Quelle nicht hervor.
- Ob und wie Anzahlungen bei diesem Projekt gesichert sind, ist der Quelle nicht zu entnehmen. Der Rechtsrahmen des Landes steht oben.
Quellen
- https://www.jportelliprojects.com/news-views/progress/current/ · abgerufen 28.08.2026
- https://www.jportelliprojects.com/project/ · abgerufen 28.08.2026
Steht bei diesem Projekt eine Anzahlung an?
Der Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Schriftlicher Befund mit priorisierten Risiken, bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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