Volleigentum ja. Aber nicht jedes Grundstück hat einen Titel.
Rechtsrahmen
Eigentum für Ausländer
Ausländer erwerben Volleigentum wie Inländer. Ausgenommen sind Flächen innerhalb von zehn Kilometern zur Staatsgrenze und Inseln in bestimmten Konstellationen.
Quelle: Verfassung der Republik Panama, Art. 291
Titel und Besitzrecht
Neben dem eingetragenen Volleigentum existiert das derecho posesorio, ein Besitzrecht ohne Registertitel. Es ist verbreitet an Küsten und auf Inseln und lässt sich nicht wie Eigentum übertragen oder belasten.
Quelle: Código Agrario; Registro Público de Panamá
Anzahlungssicherung
Eine gesetzliche Sicherung von Anzahlungen an Bauträger besteht nicht. Treuhand über einen Anwalt ist Verhandlungssache.
Quelle: Recherche zur Off-Plan-Rechtslage, keine gesetzliche Sicherungspflicht auffindbar
Was in Panama als Erstes zu klären ist
- Titel oder Besitzrecht. Ob die Fläche im Registro Público mit Finca-Nummer eingetragen ist oder als derecho posesorio gehalten wird.
- Konzession. Ob eine Konzession vorliegt, wenn das Objekt am Wasser oder auf einer Insel liegt. Eine Konzession ist befristet und kein Eigentum.
- Zahlungsauslöser. Ob die Raten nach tatsächlichem Bautenstand fällig werden und wer diesen Stand bescheinigt.
Erfasste Bauträger
Mit einem erfassten Projekt
Diese Unternehmen haben in diesem Index bisher genau ein Projekt. Eine eigene Seite bekommen sie ab dem zweiten, sonst wäre sie eine Dublette der Projektseite.
- Achotines Bay Development Corp. 1 Projekt
- Grupo Valor Development 1 Projekt
- Grupo Valor und UDG 1 Projekt
Erfasste Projekte
| Projekt | Ort | Bauträger | Typ | Status | Fertigstellung |
|---|---|---|---|---|---|
| PH Manhattan Towers | Betania | Grupo Sucasa | Apartments | in Planung | offen |
| Veranera | Bijao Beach Club & Residences | Valor Development | Villen | im Vertrieb | offen |
| Pinoalto | Boquete Country Club | Empresas Bern | Apartments | im Bau | offen |
| Playa Caracol | Chame | Grupo Los Pueblos | Gemischt | in Planung | Q4 2026 |
| PH La Foresta | Ciudad Santa Monica | Grupo Sucasa | Villen | fertiggestellt | offen |
| PH Riberas del Lago | Ciudad del Lago | Grupo Sucasa | Villen | fertiggestellt | offen |
| Aurum | Costa del Este | Empresas Bern | Apartments | in Planung | Q4 2029 |
| Ipanema | Costa del Este | Grupo Los Pueblos | Apartments | in Planung | Q4 2028 |
| Nogal | Costa del Este | Empresas Bern | Apartments | im Bau | offen |
| Luxor 500 | El Cangrejo | Pacific Hills | Apartments | in Planung | offen |
| Panorama 360 | Green City | Pacific Hills | Apartments | im Bau | offen |
| Cedros del Campo | Maderos del Campo | Grupo Sucasa | Villen | teilweise übergeben | offen |
| PH Colinas de Mallorca | Mallorca Park | Grupo Sucasa | Apartments | im Bau | offen |
| The Edge Marbella | Marbella | Emporium Developers | Apartments | im Bau | offen |
| Ocean Waves | Nueva Gorgona | Pacific Hills | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Vervana | Playa Venao | Achotines Bay Development Corp. | Gemischt | im Bau | 2027 |
| PH Fresno | Pradera Azul | Grupo Sucasa | Villen | fertiggestellt | offen |
| Malaga | Puertas de Galicia | Grupo Sucasa | Villen | im Bau | offen |
| PH Mar Pacifico | Puerto del Mar | Grupo Sucasa | Villen | fertiggestellt | offen |
| Allure at Punta Pacifica | Punta Pacifica | Emporium Developers | Apartments | im Bau | offen |
| Ocean Front | Punta Paitilla | Pacific Hills | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Bosco Di Santa Maria | Santa Maria Golf | Grupo Los Pueblos | Apartments | in Planung | Q2 2030 |
| Oceana Residences | Santa Maria Golf | Grupo Los Pueblos | Apartments | im Bau | Q4 2027 |
| Celeste Santa María | Santa María | Grupo Valor Development | Apartments | teilweise übergeben | Ende 2025 |
| Corotú | Santa María | Valor Development | Apartments | im Bau | 2028 |
| Guayacán | Santa María | Grupo Valor und UDG | Apartments | im Bau | 2028 |
| PH Sabana Tower | Sector Centro | Grupo Sucasa | Apartments | fertiggestellt | offen |
| PH North View | Sector Norte | Grupo Sucasa | Apartments | im Bau | offen |
| Verde Mar 2 | Sector Oeste | Grupo Sucasa | Villen | in Planung | offen |
| Costa Pacifica | Veracruz | Grupo Sucasa | Villen | in Planung | offen |
| Sky Point | Vía Ricardo J. Alfaro | Pacific Hills | Apartments | fertiggestellt | offen |
Der Länderkompass zu Panama
Rechtslage, Register, Anzahlungssicherung und 21 weitere Dimensionen dieses Landes stehen im Länderkompass, jede Angabe mit ihrer Herkunft.
Ein Objekt in Panama im Blick?
Dieser Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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