Erfasste Angaben
Erfasst am 27.08.2026 aus den unten genannten Quellen. Die Angaben geben den Stand der Quelle zu diesem Datum wieder.
Bauträger
Emporium Developers - alle in diesem Index erfassten Projekte dieses Unternehmens.
Was in Panama rechtlich gilt
Volleigentum ja. Aber nicht jedes Grundstück hat einen Titel.
Eigentum für Ausländer
Ausländer erwerben Volleigentum wie Inländer. Ausgenommen sind Flächen innerhalb von zehn Kilometern zur Staatsgrenze und Inseln in bestimmten Konstellationen.
Quelle: Verfassung der Republik Panama, Art. 291
Titel und Besitzrecht
Neben dem eingetragenen Volleigentum existiert das derecho posesorio, ein Besitzrecht ohne Registertitel. Es ist verbreitet an Küsten und auf Inseln und lässt sich nicht wie Eigentum übertragen oder belasten.
Quelle: Código Agrario; Registro Público de Panamá
Anzahlungssicherung
Eine gesetzliche Sicherung von Anzahlungen an Bauträger besteht nicht. Treuhand über einen Anwalt ist Verhandlungssache.
Quelle: Recherche zur Off-Plan-Rechtslage, keine gesetzliche Sicherungspflicht auffindbar
Alle Bauträger und Projekte in Panama in diesem Index
Was bei diesem Projektstand zu prüfen ist
Abgeleitet aus Status, Typ und Rechtslage im Land. Das ist keine Aussage über dieses Projekt, sondern die Liste der Punkte, an denen bei diesem Projektstand erfahrungsgemäß Geld verloren geht.
- Bautenstand gegen Zahlungsplan. Der tatsächliche Fortschritt entscheidet, ob die nächste Rate fällig ist. Wer ihn bescheinigt, ist die eigentliche Frage.
- Rohbau und Abdichtung. Was heute offen liegt, ist prüfbar. Nach Putz und Estrich ist es das nicht mehr, und Mängel dort sind die teuersten.
- Vorsprung des Bauträgers. Wie viel wurde bereits eingezahlt, gemessen an dem, was steht? Die Differenz ist der Betrag, der bei einer Insolvenz im Feuer steht.
- Gemeinschaft und Betriebskosten. Miteigentumsanteil, Rücklage, Verwalter und die jährlichen Kosten der Anlage. Sie sind nach der Übergabe nicht mehr verhandelbar.
- Titel oder Besitzrecht. Ob die Fläche im Registro Público mit Finca-Nummer eingetragen ist oder als derecho posesorio gehalten wird.
- Konzession. Ob eine Konzession vorliegt, wenn das Objekt am Wasser oder auf einer Insel liegt. Eine Konzession ist befristet und kein Eigentum.
Offene Punkte
Was sich aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht klären ließ. Eine Lücke in der Datenlage, kein Vorwurf gegen das Unternehmen.
- Ein Fertigstellungstermin ist in der Quelle nicht genannt.
- Die Zahl der Einheiten geht aus der Quelle nicht hervor. Damit lässt sich die Größe des Vorhabens nicht gegen die bisherige Leistung des Bauträgers halten.
- Ob für dieses Vorhaben eine Baugenehmigung erteilt ist, war aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht feststellbar.
- Ob der Bauträger Eigentümer der Fläche ist oder sie nur unter Option hält, geht aus der Quelle nicht hervor.
- Ob und wie Anzahlungen bei diesem Projekt gesichert sind, ist der Quelle nicht zu entnehmen. Der Rechtsrahmen des Landes steht oben.
Quellen
- https://edpanama.com/proyectos/ · abgerufen 27.08.2026
- https://inmoproyectospanama.com/zonas/punta-pacifica · abgerufen 27.08.2026
Steht bei diesem Projekt eine Anzahlung an?
Der Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Schriftlicher Befund mit priorisierten Risiken, bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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