Billig, offen für Ausländer, und mit der schwächsten Registerlage dieser Welle.
Rechtsrahmen
Eigentum für Ausländer
Ausländer erwerben Volleigentum wie Inländer. In der Grenzzone von 50 Kilometern bestehen Beschränkungen für Staatsangehörige der Nachbarstaaten.
Quelle: Ley 2532/2005, Zona de Seguridad Fronteriza
Register
Titel und Vermessung liegen bei zwei getrennten Stellen: die Eintragung beim Registro Público, die Fläche beim Servicio Nacional de Catastro. Beide müssen zusammenpassen, tun es aber nicht immer.
Quelle: Registro Público; Servicio Nacional de Catastro
Aufenthalt
Ein Immobilienkauf begründet keinen Aufenthaltstitel. Der Investorenweg läuft über ein Zertifikat des Wirtschaftsministeriums.
Quelle: Ley 6984/2022, Investorenzertifikat über SUACE
Was in Paraguay als Erstes zu klären ist
- Fläche gegen Kataster. Ob die im Titel genannte Fläche mit der Katastermessung übereinstimmt und ob die Grenzen vor Ort vermarkt sind.
- Zweite Titelkette. Ob es zu derselben Fläche eine konkurrierende Titelkette gibt. Mehrfachtitulierungen sind hier die häufigste Ursache für Totalverluste.
- Zahlungsauslöser. Ob die Raten nach tatsächlichem Bautenstand fällig werden und wer diesen Stand bescheinigt.
Erfasste Bauträger
Mit einem erfassten Projekt
Diese Unternehmen haben in diesem Index bisher genau ein Projekt. Eine eigene Seite bekommen sie ab dem zweiten, sonst wäre sie eine Dublette der Projektseite.
- Blue Tower Ventures Paraguay S.A. 1 Projekt
- RELJUV S.A. 1 Projekt
Erfasste Projekte
| Projekt | Ort | Bauträger | Typ | Status | Fertigstellung |
|---|---|---|---|---|---|
| Garay | Asunción | Habitalis | Apartments | fertiggestellt | 2020 |
| Las Mercedes | Asunción | Habitalis | Apartments | fertiggestellt | 2020 |
| Lynch | Asunción | Habitalis | Apartments | fertiggestellt | 2024 |
| Matrisa Boggiani | Asunción | Matrisa Desarrollos Inmobiliarios | Apartments | fertiggestellt | Mai 2025 |
| Matrisa Lillo | Asunción | Matrisa Desarrollos Inmobiliarios | Apartments | im Bau | 4. Quartal 2027 |
| Mburucuyá | Asunción | Habitalis | Apartments | im Vertrieb | Dezember 2025 |
| Molas López | Asunción | Habitalis | Apartments | fertiggestellt | 2022 |
| Sajonia | Asunción | Habitalis | Apartments | fertiggestellt | 2021 |
| Villa Morra | Asunción | Habitalis | Apartments | im Vertrieb | Dezember 2026 |
| BeLive Molas I | Barrio Las Lomas | Codesarrollos S.A. | Apartments | fertiggestellt | 2023 |
| BeLive Molas II | Barrio Las Lomas | Codesarrollos S.A. | Apartments | im Bau | Mai 2026 |
| El Paraiso Verde | Caazapá | RELJUV S.A. | Grundstücke | teilweise übergeben | offen |
| Urban Cumbres | Campo Grande | Urban Domus | Apartments | im Bau | offen |
| Solana Las Lomas | Las Lomas | UNOTRES Arquitectura | Apartments | im Vertrieb | offen |
| Urban Lomas 1820 | Las Lomas | Urban Domus | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Torre Narciso (Manorá) | Manorá | UNOTRES Arquitectura | Apartments | im Vertrieb | offen |
| Aires Recoleta | Recoleta | Realpy Desarrollos | Apartments | im Bau | offen |
| Aires de Gaulle | Recoleta | Realpy Desarrollos | Apartments | in Planung | offen |
| Aires Pacheco | Villa Morra | Realpy Desarrollos | Apartments | im Bau | 2. Quartal 2029 |
| Paseo 55 | Villa Morra | Blue Tower Ventures Paraguay S.A. | Apartments | im Bau | 2028 |
| Solana Del Sol | Villa Morra | UNOTRES Arquitectura | Apartments | im Vertrieb | offen |
| Torre Narciso | La Cuadrita | Villa Morra | UNOTRES Arquitectura | Apartments | im Vertrieb | offen |
Der Länderkompass zu Paraguay
Rechtslage, Register, Anzahlungssicherung und 21 weitere Dimensionen dieses Landes stehen im Länderkompass, jede Angabe mit ihrer Herkunft.
Ein Objekt in Paraguay im Blick?
Dieser Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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