Erfasste Angaben
Erfasst am 27.08.2026 aus den unten genannten Quellen. Die Angaben geben den Stand der Quelle zu diesem Datum wieder.
Aus der Quelle
- Einheitenzahl nicht gelistet.
Bauträger
Alef Group - alle in diesem Index erfassten Projekte dieses Unternehmens.
Was in den Vereinigten Arabischen Emiraten rechtlich gilt
Eigentum für EU-Bürger: möglich · Register: belastbar · Anzahlung: gesetzlich gesichert
Eigentum für Ausländer
Volleigentum nur in den ausgewiesenen Freehold-Zonen. Außerhalb bleiben Leasehold und Nutzungsrechte.
Rechtsgrundlage: Dubai: Gesetz 7/2006 über Immobilienregistrierung
Anzahlungssicherung
Dubai Land Department führt amtliches Register von 29 akkreditierten Escrow-Treuhandbanken für Bauträgerprojekte
Quelle: dubailand.gov.ae · 2026
Aufenthalt
Golden Visa ab AED 2 Mio Immobilienbesitz (ca. 545.000 USD), verlängerbar, keine Anwesenheitspflicht; seit 2026 auch Off-Plan
Quelle: u.ae
Alle Bauträger und Projekte in den Vereinigten Arabischen Emiraten in diesem Index
Was bei diesem Projektstand zu prüfen ist
Abgeleitet aus Status, Typ und Rechtslage im Land. Das ist keine Aussage über dieses Projekt, sondern die Liste der Punkte, an denen bei diesem Projektstand erfahrungsgemäß Geld verloren geht.
- Baugenehmigung. Liegt die Baubewilligung vor oder ist sie nur beantragt? Ein Vermarktungsstart ohne Bewilligung ist die häufigste Ursache für Projektverzug.
- Anzahlungssicherung. Wohin fließt deine erste Zahlung? Treuhandkonto, Bankgarantie oder direkt an den Bauträger - das entscheidet, ob dein Geld bei einem Baustopp noch da ist.
- Fertigstellungstermin. Ist der Termin vertraglich verbindlich mit Pönale, oder ist er eine Absichtserklärung im Prospekt?
- Exit. Ob es einen funktionierenden Zweitmarkt gibt und ob du den Verkaufserlös aus dem Land bekommst.
- Einstiegspreis. Ob der Quadratmeterpreis für die konkrete Lage stimmt - Landesmittel sagen wenig.
Offene Punkte
Was sich aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht klären ließ. Eine Lücke in der Datenlage, kein Vorwurf gegen das Unternehmen.
- Die Zahl der Einheiten ist in der Quelle nicht genannt.
- Flächenangaben sind in der Quelle nicht enthalten. Ein Quadratmeterpreis ist daraus nicht bildbar.
- Ob für dieses Vorhaben eine Baugenehmigung erteilt ist, war aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht feststellbar.
- Ob der Bauträger Eigentümer der Fläche ist oder sie nur unter Option hält, geht aus der Quelle nicht hervor.
- Ob und wie Anzahlungen bei diesem Projekt gesichert sind, ist der Quelle nicht zu entnehmen. Der Rechtsrahmen des Landes steht oben.
Quellen
- https://www.alefgroup.ae/ · abgerufen 27.08.2026
- https://www.bayut.com/new-projects/sharjah/ · abgerufen 27.08.2026
Steht bei diesem Projekt eine Anzahlung an?
Der Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Schriftlicher Befund mit priorisierten Risiken, bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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