Erfasste Angaben
Erfasst am 27.08.2026 aus den unten genannten Quellen. Die Angaben geben den Stand der Quelle zu diesem Datum wieder.
Aus der Quelle
- Neungeschossiges Gebäude, Verkaufsstart erfolgt; Einheitenzahl nicht gelistet
Bauträger
UNIVERS CITY · eigene Seite
Zu diesem Unternehmen ist in diesem Index bisher nur dieses eine Projekt erfasst. Eine eigene Seite gibt es erst ab zwei.
Was in Albanien rechtlich gilt
Eigentum für EU-Bürger: möglich · Register: unzuverlässig
Eigentum für Ausländer
Gebäude erwerbbar. Unbebaute Grundstücke nur, wenn eine Investition über dem dreifachen Grundstückswert getätigt wird.
Rechtsgrundlage: Gesetz 7980/1995 über Grundstücksverkäufe
Anzahlungssicherung
Kein gesetzliches Treuhand- oder Garantiegebot; Schutz nur vertraglich, schwache Reservierungsverträge verbreitet
Quelle: albalegal.eu · 2025
Aufenthalt
Aufenthalt an Immobilieneigentum koppelbar (Ausländergesetz 79/2021, geändert 43/2025); Schwelle nicht amtlich publiziert
Quelle: imidaily.com
Alle Bauträger und Projekte in Albanien in diesem Index
Was bei diesem Projektstand zu prüfen ist
Abgeleitet aus Status, Typ und Rechtslage im Land. Das ist keine Aussage über dieses Projekt, sondern die Liste der Punkte, an denen bei diesem Projektstand erfahrungsgemäß Geld verloren geht.
- Baufortschritt gegen Zahlungsplan. Zahlst du nach tatsächlichem Baufortschritt oder nach Kalender? Ein kalenderbasierter Zahlungsplan verlagert das gesamte Risiko auf dich.
- Bauträgerbonität. Registerlage, Eigenkapital und was der Bauträger bisher tatsächlich fertiggestellt hat - nicht was er angekündigt hat.
- Bausubstanz vor Ort. Was auf der Baustelle steht, ist prüfbar. Rohbau, Abdichtung und Haustechnik sind später hinter Putz und nicht mehr zu beurteilen.
- Ungesicherte Anzahlung. Albanien hat keine belastbare gesetzliche Anzahlungssicherung. Bei diesem Projektstand ist das der teuerste einzelne Punkt.
- Nachfragevorlauf. Ob echte Nachfrage dahintersteht: Zuzug, Beschäftigung, Haushaltsbildung.
- Naturgefahren. Erdbeben-, Sturm-, Flut- und Waldbrandexposition am konkreten Standort, nicht im Landesmittel.
Offene Punkte
Was sich aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht klären ließ. Eine Lücke in der Datenlage, kein Vorwurf gegen das Unternehmen.
- Die Zahl der Einheiten ist in der Quelle nicht genannt.
- Ob für dieses Vorhaben eine Baugenehmigung erteilt ist, war aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht feststellbar.
- Ob der Bauträger Eigentümer der Fläche ist oder sie nur unter Option hält, geht aus der Quelle nicht hervor.
- Ob und wie Anzahlungen bei diesem Projekt gesichert sind, ist der Quelle nicht zu entnehmen. Der Rechtsrahmen des Landes steht oben.
Quellen
- https://universcity.al/en/ · abgerufen 27.08.2026
- https://geoln.com/albania/laknas/univers-city-residence · abgerufen 27.08.2026
Steht bei diesem Projekt eine Anzahlung an?
Der Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Schriftlicher Befund mit priorisierten Risiken, bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
Immobilien-Check anfragen750 € pauschal · Ergebnis in 48 Stunden