Eigentum für EU-Bürger: möglich · Register: unzuverlässig
Rechtsrahmen
Eigentum für Ausländer
Gebäude erwerbbar. Unbebaute Grundstücke nur, wenn eine Investition über dem dreifachen Grundstückswert getätigt wird.
Rechtsgrundlage: Gesetz 7980/1995 über Grundstücksverkäufe
Anzahlungssicherung
Kein gesetzliches Treuhand- oder Garantiegebot; Schutz nur vertraglich, schwache Reservierungsverträge verbreitet
Quelle: albalegal.eu · 2025
Aufenthalt
Aufenthalt an Immobilieneigentum koppelbar (Ausländergesetz 79/2021, geändert 43/2025); Schwelle nicht amtlich publiziert
Quelle: imidaily.com
Was in Albanien als Erstes zu klären ist
- Nachfragevorlauf. Ob echte Nachfrage dahintersteht: Zuzug, Beschäftigung, Haushaltsbildung.
- Naturgefahren. Erdbeben-, Sturm-, Flut- und Waldbrandexposition am konkreten Standort, nicht im Landesmittel.
- Anzahlungssicherung. Ob deine Anzahlung gesetzlich gesichert ist - Treuhandkonto oder Bankgarantie - oder direkt an den Bauträger fließt.
- Gesundheit. Erreichbarkeit einer Klinik, die im Ernstfall taugt, und ob deine Versicherung dort greift.
Erfasste Bauträger
Mit einem erfassten Projekt
Diese Unternehmen haben in diesem Index bisher genau ein Projekt. Eine eigene Seite bekommen sie ab dem zweiten, sonst wäre sie eine Dublette der Projektseite.
- Ales Construction 1 Projekt
- Eagle Hills (Durrës Yachts & Marina) 1 Projekt
- IR Real Estate & Management 1 Projekt
- Nova Construction 2012 1 Projekt
- ORION Construction 1 Projekt
- San Pietro Resort 1 Projekt
- UNIVERS CITY 1 Projekt
Erfasste Projekte
| Projekt | Ort | Bauträger | Typ | Status | Fertigstellung |
|---|---|---|---|---|---|
| Parkland Residence (Durrës Yachts & Marina) | Durrës | Eagle Hills (Durrës Yachts & Marina) | Apartments | im Vertrieb | offen |
| Swan Residence | Farkë | Agikons SH.P.K. | Gemischt | im Vertrieb | offen |
| SAN PIETRO RESORT LALZY BAY | Gjiri i Lalzit | San Pietro Resort | Resort | fertiggestellt | Dezember 2022 |
| UNIVERS CITY RESIDENCE | Laknas | UNIVERS CITY | Apartments | im Bau | April 2027 |
| Flowers Hill Residence | Lundër | Agikons SH.P.K. | Villen | im Vertrieb | offen |
| GREEN COAST | Palasë | Balfin Group | Villen | fertiggestellt | Dezember 2022 |
| Regina Ionian | Palasë | Regina Construction (Regina Group Construction) | Gemischt | im Vertrieb | offen |
| Stone Beach Residence | Qeparo | Agikons SH.P.K. | Apartments | fertiggestellt | Mai 2020 |
| Marea Resort | Qerret | Agikons SH.P.K. | Resort | fertiggestellt | April 2020 |
| Elite Resort | Radhimë | Regina Construction | Resort | fertiggestellt | Juni 2024 |
| Twin Resort | Radhimë | Regina Construction | Resort | im Bau | 2026 |
| ALTANA LUXURY RESIDENCE | Tirana | IR Real Estate & Management | Apartments | fertiggestellt | Dezember 2022 |
| COLLINA VERDE | Tirana | Balfin Group | Apartments | fertiggestellt | Mai 2023 |
| FARKA RESIDENCE | Tirana | ARLIS CONSTRUCTION | Apartments | fertiggestellt | April 2020 |
| Galeria Roma | Tirana | Texas Development | Apartments | fertiggestellt | Dezember 2022 |
| Green Valley | Tirana | ORION Construction | Apartments | fertiggestellt | Dezember 2023 |
| Kodra e Diellit | Tirana | Agikons SH.P.K. | Gemischt | fertiggestellt | August 2021 |
| LAKE DIAMOND | Tirana | Texas Development | Apartments | fertiggestellt | Dezember 2022 |
| LION PARK | Tirana | Ales Construction | Apartments | im Bau | Dezember 2023 |
| PHARMACY 10 | Tirana | ARLIS CONSTRUCTION | Gemischt | fertiggestellt | Oktober 2022 |
| ROLLING HILLS 2 | Tirana | Balfin Group | Apartments | fertiggestellt | Mai 2023 |
| SQUARE 21 | Tirana | ARLIS CONSTRUCTION | Apartments | fertiggestellt | Dezember 2020 |
| TIRANA GARDEN BUILDING | Tirana | Nova Construction 2012 | Apartments | fertiggestellt | Dezember 2022 |
| UNICO | Tirana | Texas Development | Apartments | fertiggestellt | Dezember 2022 |
| Altera Residences | Vlorë | Regina Construction (Regina Group Construction) | Apartments | im Vertrieb | offen |
Der Länderkompass zu Albanien
Rechtslage, Register, Anzahlungssicherung und 21 weitere Dimensionen dieses Landes stehen im Länderkompass, jede Angabe mit ihrer Herkunft.
Ein Objekt in Albanien im Blick?
Dieser Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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