Erfasste Angaben
Erfasst am 27.08.2026 aus den unten genannten Quellen. Die Angaben geben den Stand der Quelle zu diesem Datum wieder.
Bauträger
Cybarco - alle in diesem Index erfassten Projekte dieses Unternehmens.
Was in Zypern rechtlich gilt
EU-Bürger sind Inländern gleichgestellt. Der Schwachpunkt liegt nicht beim Eigentumsrecht, sondern bei der Anzahlung und beim Titel.
Eigentum für Ausländer
Staatsangehörige eines EU- oder EWR-Staates erwerben Grund und Gebäude wie Inländer, ohne Genehmigung. Für Drittstaatsangehörige ist der Erwerb genehmigungspflichtig und mengenmässig begrenzt.
Quelle: Immovable Property (Acquisition) (Aliens) Law, Cap. 109
Anzahlungssicherung
Ein Pflicht-Treuhandkonto gibt es nicht. Der Kernschutz ist die Hinterlegung des Kaufvertrags beim Grundbuch nach dem Specific Performance Law 81(I)/2011. Die Frist dafür läuft ab Vertragsdatum und wird in der Praxis oft versäumt.
Quelle: Specific Performance Law 81(I)/2011 · abgerufen 05.09.2026
Eigentumsurkunde
Die separate Eigentumsurkunde je Einheit wird erst nach Fertigstellung und Abnahme ausgestellt. Bis dahin steht der Käufer nur mit dem hinterlegten Vertrag im Register, nicht als Eigentümer.
Quelle: Department of Lands and Surveys, Verfahren Title Deed
Alle Bauträger und Projekte in Zypern in diesem Index
Was bei diesem Projektstand zu prüfen ist
Abgeleitet aus Status, Typ und Rechtslage im Land. Das ist keine Aussage über dieses Projekt, sondern die Liste der Punkte, an denen bei diesem Projektstand erfahrungsgemäß Geld verloren geht.
- Abnahme und Nutzungsgenehmigung. Liegt die behördliche Freigabe vor? Baulich fertig und rechtlich bezugsfähig sind zwei verschiedene Dinge.
- Übergabemängel. Die Aufnahme bei der Übergabe bestimmt, was später noch durchsetzbar ist. Was nicht im Protokoll steht, ist praktisch weg.
- Umschreibung. Ist die Einheit auf den Käufer umgeschrieben und sind die Lasten des Bauträgers gelöscht?
- Grundstück und Erschließung. Grenzverlauf, Zufahrt und die Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Eine Zufahrt über Nachbargrund muss dinglich gesichert sein, nicht geduldet.
- Hinterlegung beim Grundbuch. Ob der Kaufvertrag fristgerecht hinterlegt wurde. Ohne diese Hinterlegung steht die Anzahlung ungesichert da.
- Entwicklerhypothek. Ob auf der Fläche eine Hypothek des Bauträgers lastet. Wird sie vor der Umschreibung nicht gelöscht, hängt die Eigentumsurkunde daran fest.
Offene Punkte
Was sich aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht klären ließ. Eine Lücke in der Datenlage, kein Vorwurf gegen das Unternehmen.
- Die einzige erreichbare Quelle zu diesem Projekt ist die Website des Bauträgers. Eine davon unabhängige Bestätigung der Angaben liegt nicht vor.
- Ein Fertigstellungstermin ist in der Quelle nicht genannt.
- Ob für dieses Objekt die behördliche Nutzungsgenehmigung vorliegt, war aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht feststellbar.
- Ob und wie Anzahlungen bei diesem Projekt gesichert sind, ist der Quelle nicht zu entnehmen. Der Rechtsrahmen des Landes steht oben.
Quellen
- https://www.cybarco.com/project/akamas-bay-villas/ · abgerufen 27.08.2026
Steht bei diesem Projekt eine Anzahlung an?
Der Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Schriftlicher Befund mit priorisierten Risiken, bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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