Erfasste Angaben
Erfasst am 27.08.2026 aus den unten genannten Quellen. Die Angaben geben den Stand der Quelle zu diesem Datum wieder.
Bauträger
TEMES SA - alle in diesem Index erfassten Projekte dieses Unternehmens.
Was in Griechenland rechtlich gilt
Das Eigentumsrecht ist unproblematisch, die Registerlage nicht.
Eigentum für Ausländer
EU-Bürger sind gleichgestellt. In ausgewiesenen Grenz- und Inselgebieten bleibt der Erwerb genehmigungspflichtig, auch für EU-Bürger in bestimmten Konstellationen.
Quelle: Gesetz 1892/1990, Grenzgebiete
Anzahlungssicherung
Ein gesetzliches Treuhand- oder Garantiegebot besteht nicht. Escrow und Bankgarantie sind Verhandlungssache.
Quelle: Recherche zur Off-Plan-Rechtslage, Kanzleiquelle · abgerufen 05.09.2026
Register und Bestand
Die Umstellung vom alten Hypothekenamt auf das Katastersystem Ktimatologio ist nicht überall abgeschlossen. Beim Notartermin ist die Ingenieursbescheinigung über die Legalität des Bestandes zwingend.
Quelle: Gesetz 4495/2017, Bescheinigung des Ingenieurs
Alle Bauträger und Projekte in Griechenland in diesem Index
Was bei diesem Projektstand zu prüfen ist
Abgeleitet aus Status, Typ und Rechtslage im Land. Das ist keine Aussage über dieses Projekt, sondern die Liste der Punkte, an denen bei diesem Projektstand erfahrungsgemäß Geld verloren geht.
- Zweitmarkt. Der Kauf läuft über einen Voreigentümer oder eine Zession. Dabei gehen die Ansprüche gegen den Bauträger nicht automatisch mit über.
- Abnahme und Nutzungsgenehmigung. Liegt die behördliche Freigabe vor? Baulich fertig und rechtlich bezugsfähig sind zwei verschiedene Dinge.
- Umschreibung. Ist die Einheit auf den Verkäufer umgeschrieben und sind die Lasten des Bauträgers gelöscht?
- Grundstück und Erschließung. Grenzverlauf, Zufahrt und die Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Eine Zufahrt über Nachbargrund muss dinglich gesichert sein, nicht geduldet.
- Ingenieursbescheinigung. Ob sie vorliegt und ob Schwarzbauteile darin aufgeführt und legalisiert sind. Nicht legalisierte Flächen sind nicht übertragbar.
- Waldkataster. Ob die Fläche dort als Waldfläche geführt ist. Ein Eintrag kippt die Bebaubarkeit unabhängig vom Grundbuch.
Offene Punkte
Was sich aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht klären ließ. Eine Lücke in der Datenlage, kein Vorwurf gegen das Unternehmen.
- Die einzige erreichbare Quelle zu diesem Projekt ist die Website des Bauträgers. Eine davon unabhängige Bestätigung der Angaben liegt nicht vor.
- Die Zahl der Einheiten geht aus der Quelle nicht hervor. Damit lässt sich die Größe des Vorhabens nicht gegen die bisherige Leistung des Bauträgers halten.
- Preisangaben sind in der Quelle nicht enthalten.
- Ob für dieses Objekt die behördliche Nutzungsgenehmigung vorliegt, war aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht feststellbar.
- Ob und wie Anzahlungen bei diesem Projekt gesichert sind, ist der Quelle nicht zu entnehmen. Der Rechtsrahmen des Landes steht oben.
Quellen
- https://www.costanavarino.com/navarinoresidences/villas-at-a-glance/ · abgerufen 27.08.2026
Steht bei diesem Projekt eine Anzahlung an?
Der Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Schriftlicher Befund mit priorisierten Risiken, bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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