Erfasste Angaben
Erfasst am 27.08.2026 aus den unten genannten Quellen. Die Angaben geben den Stand der Quelle zu diesem Datum wieder.
Aus der Quelle
- Teil der Mixed-Use-Entwicklung THE ILISIAN am Standort des Hilton Athens mit Conrad- und Waldorf-Astoria-Residences; Einheitenzahl nicht gelistet
Bauträger
Hilton / Ionian Hotels · eigene Seite
Zu diesem Unternehmen ist in diesem Index bisher nur dieses eine Projekt erfasst. Eine eigene Seite gibt es erst ab zwei.
Was in Griechenland rechtlich gilt
Das Eigentumsrecht ist unproblematisch, die Registerlage nicht.
Eigentum für Ausländer
EU-Bürger sind gleichgestellt. In ausgewiesenen Grenz- und Inselgebieten bleibt der Erwerb genehmigungspflichtig, auch für EU-Bürger in bestimmten Konstellationen.
Quelle: Gesetz 1892/1990, Grenzgebiete
Anzahlungssicherung
Ein gesetzliches Treuhand- oder Garantiegebot besteht nicht. Escrow und Bankgarantie sind Verhandlungssache.
Quelle: Recherche zur Off-Plan-Rechtslage, Kanzleiquelle · abgerufen 05.09.2026
Register und Bestand
Die Umstellung vom alten Hypothekenamt auf das Katastersystem Ktimatologio ist nicht überall abgeschlossen. Beim Notartermin ist die Ingenieursbescheinigung über die Legalität des Bestandes zwingend.
Quelle: Gesetz 4495/2017, Bescheinigung des Ingenieurs
Alle Bauträger und Projekte in Griechenland in diesem Index
Was bei diesem Projektstand zu prüfen ist
Abgeleitet aus Status, Typ und Rechtslage im Land. Das ist keine Aussage über dieses Projekt, sondern die Liste der Punkte, an denen bei diesem Projektstand erfahrungsgemäß Geld verloren geht.
- Baufortschritt gegen Zahlungsplan. Zahlst du nach tatsächlichem Baufortschritt oder nach Kalender? Ein kalenderbasierter Zahlungsplan verlagert das gesamte Risiko auf dich.
- Bauträgerbonität. Registerlage, Eigenkapital und was der Bauträger bisher tatsächlich fertiggestellt hat - nicht was er angekündigt hat.
- Bausubstanz vor Ort. Was auf der Baustelle steht, ist prüfbar. Rohbau, Abdichtung und Haustechnik sind später hinter Putz und nicht mehr zu beurteilen.
- Nutzungsmischung. Gewerbe- und Wohnanteile im selben Gebäude haben verschiedene Betriebskosten, Öffnungszeiten und Lärmlagen.
- Ungesicherte Anzahlung. Griechenland hat keine belastbare gesetzliche Anzahlungssicherung. Bei diesem Projektstand ist das der teuerste einzelne Punkt.
- Ingenieursbescheinigung. Ob sie vorliegt und ob Schwarzbauteile darin aufgeführt und legalisiert sind. Nicht legalisierte Flächen sind nicht übertragbar.
- Waldkataster. Ob die Fläche dort als Waldfläche geführt ist. Ein Eintrag kippt die Bebaubarkeit unabhängig vom Grundbuch.
Offene Punkte
Was sich aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht klären ließ. Eine Lücke in der Datenlage, kein Vorwurf gegen das Unternehmen.
- Ein Fertigstellungstermin ist in der Quelle nicht genannt.
- Die Zahl der Einheiten ist in der Quelle nicht genannt.
- Flächenangaben sind in der Quelle nicht enthalten. Ein Quadratmeterpreis ist daraus nicht bildbar.
- Ob für dieses Vorhaben eine Baugenehmigung erteilt ist, war aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht feststellbar.
- Ob der Bauträger Eigentümer der Fläche ist oder sie nur unter Option hält, geht aus der Quelle nicht hervor.
- Ob und wie Anzahlungen bei diesem Projekt gesichert sind, ist der Quelle nicht zu entnehmen. Der Rechtsrahmen des Landes steht oben.
Quellen
- https://theilisian.com/en/about-ioniki/ · abgerufen 27.08.2026
- https://propertydevelopments.com/listing/conrad-residences-at-the-ilisia/ · abgerufen 27.08.2026
Steht bei diesem Projekt eine Anzahlung an?
Der Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Schriftlicher Befund mit priorisierten Risiken, bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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