Erfasste Angaben
Erfasst am 27.08.2026 aus den unten genannten Quellen. Die Angaben geben den Stand der Quelle zu diesem Datum wieder.
Aus der Quelle
- Eigeninvestition des Bauunternehmens, Resort mit sechs Standorten, Einheitenzahl nicht gelistet
Bauträger
GP KRK · eigene Seite
Zu diesem Unternehmen ist in diesem Index bisher nur dieses eine Projekt erfasst. Eine eigene Seite gibt es erst ab zwei.
Was in Kroatien rechtlich gilt
Eigentum für EU-Bürger: wie Inländer · Register: mit Lücken
Eigentum für Ausländer
Volleigentum an Wohnimmobilien. Landwirtschaftliche Flächen bleiben auch für EU-Bürger beschränkt.
Rechtsgrundlage: Beitrittsvertrag Kroatien, Übergangsregelung Agrarflächen
Anzahlungssicherung
Kein gesetzliches Treuhandgebot; Escrow-Agent und bedingte Grundbuch-Vormerkung sind übliche, aber freiwillige Praxis
Quelle: cms.law · 2025
Aufenthalt
EU-Freizügigkeit: Österreicher hat vollen Aufenthalt ohne Immobilienbezug (RL 2004/38/EG)
Quelle: eur-lex.europa.eu
Alle Bauträger und Projekte in Kroatien in diesem Index
Was bei diesem Projektstand zu prüfen ist
Abgeleitet aus Status, Typ und Rechtslage im Land. Das ist keine Aussage über dieses Projekt, sondern die Liste der Punkte, an denen bei diesem Projektstand erfahrungsgemäß Geld verloren geht.
- Baugenehmigung. Liegt die Baubewilligung vor oder ist sie nur beantragt? Ein Vermarktungsstart ohne Bewilligung ist die häufigste Ursache für Projektverzug.
- Anzahlungssicherung. Wohin fließt deine erste Zahlung? Treuhandkonto, Bankgarantie oder direkt an den Bauträger - das entscheidet, ob dein Geld bei einem Baustopp noch da ist.
- Fertigstellungstermin. Ist der Termin vertraglich verbindlich mit Pönale, oder ist er eine Absichtserklärung im Prospekt?
- Betreiberkonzept. Bei Resortobjekten hängt der Ertrag am Betreiber, nicht an der Immobilie. Prüfe Vertragslaufzeit, Ausschüttungsmodell und was passiert, wenn der Betreiber ausfällt.
- Ungesicherte Anzahlung. Kroatien hat keine belastbare gesetzliche Anzahlungssicherung. Bei diesem Projektstand ist das der teuerste einzelne Punkt.
- Steuerlast. Die laufende Steuerlast auf Besitz und Mietertrag, und ob ein Doppelbesteuerungsabkommen greift.
- Nachfragevorlauf. Ob echte Nachfrage dahintersteht: Zuzug, Beschäftigung, Haushaltsbildung.
Offene Punkte
Was sich aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht klären ließ. Eine Lücke in der Datenlage, kein Vorwurf gegen das Unternehmen.
- Ein Fertigstellungstermin ist in der Quelle nicht genannt.
- Die Zahl der Einheiten ist in der Quelle nicht genannt.
- Flächenangaben sind in der Quelle nicht enthalten. Ein Quadratmeterpreis ist daraus nicht bildbar.
- Ob für dieses Vorhaben eine Baugenehmigung erteilt ist, war aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht feststellbar.
- Ob der Bauträger Eigentümer der Fläche ist oder sie nur unter Option hält, geht aus der Quelle nicht hervor.
- Ob und wie Anzahlungen bei diesem Projekt gesichert sind, ist der Quelle nicht zu entnehmen. Der Rechtsrahmen des Landes steht oben.
Quellen
- https://www.gp-krk.hr/hr/vlastite-investicije.php · abgerufen 27.08.2026
- https://www.seemar.eu/ · abgerufen 27.08.2026
Steht bei diesem Projekt eine Anzahlung an?
Der Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Schriftlicher Befund mit priorisierten Risiken, bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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