Erfasste Angaben
Erfasst am 28.08.2026 aus den unten genannten Quellen. Die Angaben geben den Stand der Quelle zu diesem Datum wieder.
Aus der Quelle
- 20 Wohnungen, zwei Penthouses, vier Doppelhaeuser und zwei Gewerbeflaechen auf sechs Geschossen an der Avenida Juan Carlos I 47, laut Bautraegerseite lizenziert mit Baubeginn ab 2025.
Bauträger
Grupo Satocan · eigene Seite
Zu diesem Unternehmen ist in diesem Index bisher nur dieses eine Projekt erfasst. Eine eigene Seite gibt es erst ab zwei.
Was in Spanien rechtlich gilt
Die Anzahlung ist gesetzlich abgesichert. Das Risiko liegt bei den Genehmigungen und der Lage.
Eigentum für Ausländer
Volleigentum an Grund und Gebäude, ohne Beschränkung nach Staatsangehörigkeit. Für Nicht-Residenten ist eine NIE-Nummer Voraussetzung für Eintragung und Steuer.
Quelle: Ley Hipotecaria, Registro de la Propiedad
Anzahlungssicherung
Der Bauträger muss jede Vorauszahlung über eine Bankbürgschaft oder eine Versicherung sichern und auf ein Sonderkonto legen. Pflicht seit 1.1.2016.
Quelle: Ley 38/1999 i.d.F. Ley 20/2015 · abgerufen 05.09.2026
Küstenzone
Der öffentliche Küstenbesitz und die anschliessende Schutzzone sind dem Privateigentum entzogen beziehungsweise in der Bebauung eingeschränkt.
Quelle: Ley 22/1988 de Costas
Alle Bauträger und Projekte in Spanien in diesem Index
Was bei diesem Projektstand zu prüfen ist
Abgeleitet aus Status, Typ und Rechtslage im Land. Das ist keine Aussage über dieses Projekt, sondern die Liste der Punkte, an denen bei diesem Projektstand erfahrungsgemäß Geld verloren geht.
- Baugenehmigung. Liegt die Baubewilligung vor oder ist sie nur beantragt? Ein Vermarktungsstart ohne Bewilligung ist die häufigste Ursache für Projektverzug.
- Anzahlungssicherung. Wohin fließt deine erste Zahlung? Treuhandkonto, Bankgarantie oder direkt an den Bauträger - das entscheidet, ob dein Geld bei einem Baustopp noch da ist.
- Fertigstellungstermin. Ist der Termin vertraglich verbindlich mit Pönale, oder ist er eine Absichtserklärung im Prospekt?
- Nutzungsmischung. Gewerbe- und Wohnanteile im selben Gebäude haben verschiedene Betriebskosten, Öffnungszeiten und Lärmlagen.
- Bankbürgschaft. Ob die Garantie für die eigene Zahlung tatsächlich ausgestellt ist und auf den Käufer namentlich lautet. Der gesetzliche Anspruch ersetzt das Dokument nicht.
- Erstbezugsbescheinigung. Ob die Baugenehmigung erteilt und die licencia de primera ocupación erreichbar ist. Ohne sie ist die Einheit nicht bezugsfähig.
Offene Punkte
Was sich aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht klären ließ. Eine Lücke in der Datenlage, kein Vorwurf gegen das Unternehmen.
- Ein Fertigstellungstermin ist in der Quelle nicht genannt.
- Flächenangaben sind in der Quelle nicht enthalten. Ein Quadratmeterpreis ist daraus nicht bildbar.
- Ob für dieses Vorhaben eine Baugenehmigung erteilt ist, war aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht feststellbar.
- Ob der Bauträger Eigentümer der Fläche ist oder sie nur unter Option hält, geht aus der Quelle nicht hervor.
- Ob und wie Anzahlungen bei diesem Projekt gesichert sind, ist der Quelle nicht zu entnehmen. Der Rechtsrahmen des Landes steht oben.
Quellen
- https://www.lasramblasliving.com/project/residencial-alaire/ · abgerufen 28.08.2026
- https://www.lasramblasliving.com/project/residencial-alaire/ · abgerufen 28.08.2026
Steht bei diesem Projekt eine Anzahlung an?
Der Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Schriftlicher Befund mit priorisierten Risiken, bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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