Die Anzahlung ist gesetzlich abgesichert. Das Risiko liegt bei den Genehmigungen und der Lage.
8Bauträger
68Projekte
14im Bau
25in Planung
Rechtsrahmen
Eigentum für Ausländer
Volleigentum an Grund und Gebäude, ohne Beschränkung nach Staatsangehörigkeit. Für Nicht-Residenten ist eine NIE-Nummer Voraussetzung für Eintragung und Steuer.
Quelle: Ley Hipotecaria, Registro de la Propiedad
Anzahlungssicherung
Der Bauträger muss jede Vorauszahlung über eine Bankbürgschaft oder eine Versicherung sichern und auf ein Sonderkonto legen. Pflicht seit 1.1.2016.
Quelle: Ley 38/1999 i.d.F. Ley 20/2015 · abgerufen 05.09.2026
Küstenzone
Der öffentliche Küstenbesitz und die anschliessende Schutzzone sind dem Privateigentum entzogen beziehungsweise in der Bebauung eingeschränkt.
Quelle: Ley 22/1988 de Costas
Was in Spanien als Erstes zu klären ist
- Bankbürgschaft. Ob die Garantie für die eigene Zahlung tatsächlich ausgestellt ist und auf den Käufer namentlich lautet. Der gesetzliche Anspruch ersetzt das Dokument nicht.
- Erstbezugsbescheinigung. Ob die Baugenehmigung erteilt und die licencia de primera ocupación erreichbar ist. Ohne sie ist die Einheit nicht bezugsfähig.
- Zahlungsauslöser. Ob die Raten nach tatsächlichem Bautenstand fällig werden und wer diesen Stand bescheinigt.
Erfasste Bauträger
AEDAS Homes
31 Projekte in diesem Index
Grupo Viqueira
2 Projekte in diesem Index
Sierra Blanca Estates
6 Projekte in diesem Index
Taylor Wimpey de España
25 Projekte in diesem Index
Mit einem erfassten Projekt
Diese Unternehmen haben in diesem Index bisher genau ein Projekt. Eine eigene Seite bekommen sie ab dem zweiten, sonst wäre sie eine Dublette der Projektseite.
- Avantespacia Inmobiliaria 1 Projekt
- Grupo PROCOVEN 1 Projekt
- Grupo Satocan 1 Projekt
- Solinca 1 Projekt
Erfasste Projekte
| Projekt | Ort | Bauträger | Typ | Status | Fertigstellung |
|---|---|---|---|---|---|
| Talaïa Residences | Adeje | Avantespacia Inmobiliaria | Apartments | im Bau | offen |
| Las Terrazas de Costa Adeje | Adeje | Grupo Viqueira | Apartments | fertiggestellt | 2023 |
| Jarcia | Alicante | AEDAS Homes | Villen | fertiggestellt | offen |
| New Folies | Andratx | AEDAS Homes | Villen | ausverkauft | offen |
| Aura | Artà | Taylor Wimpey de España | Reihenhaus | ausverkauft | offen |
| Altura 160 | Benahavís | Taylor Wimpey de España | Apartments | fertiggestellt | 2026 |
| Fuente Lirios | Benahavís | Taylor Wimpey de España | Apartments | in Planung | offen |
| Mourelle | Calvià | AEDAS Homes | Villen | ausverkauft | offen |
| Nesea II | Calvià | AEDAS Homes | Apartments | in Planung | offen |
| Oliu | Capdepera | Taylor Wimpey de España | Apartments | in Planung | offen |
| Sora | Denia | Taylor Wimpey de España | Apartments | in Planung | offen |
| Sotavento Suites | El Médano | Grupo Viqueira | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Edenia I | El Verger | AEDAS Homes | Gemischt | in Planung | offen |
| Allure | Elche | Taylor Wimpey de España | Apartments | im Bau | 2026 |
| Es Voltor | Esporles | Taylor Wimpey de España | Reihenhaus | fertiggestellt | 2026 |
| Sierra Blanca by The Sea | Estepona | Sierra Blanca Estates | Apartments | im Bau | 2028 |
| Sunny Golf | Estepona | Taylor Wimpey de España | Apartments | fertiggestellt | 2025 |
| Unika I | Estepona | AEDAS Homes | Apartments | im Bau | offen |
| Breeze | Finestrat | Taylor Wimpey de España | Reihenhaus | fertiggestellt | offen |
| Nature | Finestrat | Taylor Wimpey de España | Reihenhaus | in Planung | offen |
| Ilex | Godella | AEDAS Homes | Apartments | im Bau | offen |
| Nerium | Godella | AEDAS Homes | Apartments | ausverkauft | offen |
| Odina | Godella | AEDAS Homes | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Almazara Forest + Hills | Istán | Taylor Wimpey de España | Apartments | ausverkauft | offen |
| Almazara Gardens | Istán | Taylor Wimpey de España | Apartments | in Planung | 2026 |
| Almazara Views | Istán | Taylor Wimpey de España | Reihenhaus | in Planung | 2025 |
| Unic | Jávea | AEDAS Homes | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Siena | La Manga | Taylor Wimpey de España | Gemischt | in Planung | offen |
| Edificio Bambú | Las Palmas de Gran Canaria | Solinca | Apartments | im Bau | offen |
| Residencial Alaire | Las Palmas de Gran Canaria | Grupo Satocan | Gemischt | in Planung | offen |
| Senador Castillo Olivares | Las Palmas de Gran Canaria | Grupo PROCOVEN | Apartments | im Bau | offen |
| Eneida | Llucmajor | AEDAS Homes | Apartments | ausverkauft | offen |
| Grand Bay Apartments | Manilva | Taylor Wimpey de España | Apartments | in Planung | offen |
| Armani Residences Marbella | Marbella | Sierra Blanca Estates | Apartments | in Planung | 2028 |
| Design Hills Marbella | Marbella | Sierra Blanca Estates | Apartments | im Bau | 2028 |
| Epic Marbella by Fendi | Marbella | Sierra Blanca Estates | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Karl Lagerfeld Villas | Marbella | Sierra Blanca Estates | Villen | im Bau | 2026 |
| Soul Marbella Sunlife III | Marbella | AEDAS Homes | Villen | im Bau | offen |
| Vivantia | Marratxí | AEDAS Homes | Apartments | in Planung | offen |
| Solana Village | Mijas | Taylor Wimpey de España | Apartments | im Bau | 2025 |
| The Meadows | Mijas | Taylor Wimpey de España | Reihenhaus | in Planung | offen |
| Valley Views | Mijas | Taylor Wimpey de España | Apartments | in Planung | offen |
| Linneo | Mislata | AEDAS Homes | Apartments | ausverkauft | offen |
| Císter | Málaga | AEDAS Homes | Apartments | in Planung | offen |
| Sierra Blanca Tower | Málaga | Sierra Blanca Estates | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Zeta Place | Málaga | AEDAS Homes | Apartments | in Planung | offen |
| Infinity | Paguera | Taylor Wimpey de España | Apartments | in Planung | offen |
| 6 Palma | Palma de Mallorca | Taylor Wimpey de España | Apartments | in Planung | offen |
| Bremond Son Moix | Palma de Mallorca | AEDAS Homes | Apartments | ausverkauft | offen |
| Cor 39 | Palma de Mallorca | Taylor Wimpey de España | Apartments | in Planung | offen |
| Doria 6 | Palma de Mallorca | AEDAS Homes | Apartments | ausverkauft | offen |
| Llull | Palma de Mallorca | AEDAS Homes | Apartments | ausverkauft | offen |
| Maremma | Palma de Mallorca | AEDAS Homes | Apartments | fertiggestellt | offen |
| Vasco de Gama | Palma de Mallorca | AEDAS Homes | Apartments | ausverkauft | offen |
| Llunare | Paterna | AEDAS Homes | Apartments | im Bau | offen |
| Riura | Paterna | AEDAS Homes | Apartments | in Planung | offen |
| Aquene | Quart de Poblet | AEDAS Homes | Apartments | in Planung | offen |
| Idilia Aire | Rincón de la Victoria | AEDAS Homes | Apartments | in Planung | offen |
| Emerald Greens | San Roque | Taylor Wimpey de España | Gemischt | ausverkauft | 2025 |
| Eclipse | Sant Elm | Taylor Wimpey de España | Reihenhaus | fertiggestellt | 2025 |
| Aqua Moraira | Teulada | Taylor Wimpey de España | Apartments | in Planung | 2025 |
| Eden Beach | Torrevieja | Taylor Wimpey de España | Apartments | im Bau | 2026 |
| Bolzano | València | AEDAS Homes | Apartments | ausverkauft | offen |
| Espai | València | AEDAS Homes | Apartments | ausverkauft | offen |
| Llobet | València | AEDAS Homes | Apartments | ausverkauft | offen |
| Rovella | València | AEDAS Homes | Apartments | ausverkauft | offen |
| Vera I | València | AEDAS Homes | Apartments | im Bau | offen |
| Vivenia | València | AEDAS Homes | Apartments | in Planung | offen |
Der Länderkompass zu Spanien
Rechtslage, Register, Anzahlungssicherung und 21 weitere Dimensionen dieses Landes stehen im Länderkompass, jede Angabe mit ihrer Herkunft.
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Dieser Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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