Erfasste Angaben
Erfasst am 27.08.2026 aus den unten genannten Quellen. Die Angaben geben den Stand der Quelle zu diesem Datum wieder.
Aus der Quelle
- PDS-zertifiziertes Projekt mit 220 Villen in drei Phasen (81, 78, 61) auf 150 ha, 18-Loch-Golfplatz ab 2027.
Bauträger
Les Salines PDS Ltd · eigene Seite
Zu diesem Unternehmen ist in diesem Index bisher nur dieses eine Projekt erfasst. Eine eigene Seite gibt es erst ab zwei.
Was auf Mauritius rechtlich gilt
Eigentum für EU-Bürger: möglich · Register: mit Lücken · Anzahlung: gesetzlich gesichert
Eigentum für Ausländer
Erwerb nur innerhalb der genehmigten Programme IRS, RES, PDS oder Smart City, oder als Wohnung ab USD 375.000 mit Genehmigung des Economic Development Board.
Rechtsgrundlage: Non-Citizens (Property Restriction) Act; EDB Guidelines
Anzahlungssicherung
VEFA nach französischem Vorbild: notarieller Vertrag, garantie financiere d achevement einer Bank, Zahlung nach Baufortschritt
Quelle: harcourts.co.mu · 2025
Aufenthalt
Residence Permit kraft Immigration Act bei Erwerb einer Immobilie über USD 375.000 unter IRS, RES, PDS oder Smart City
Quelle: edbmauritius.org
Alle Bauträger und Projekte auf Mauritius in diesem Index
Was bei diesem Projektstand zu prüfen ist
Abgeleitet aus Status, Typ und Rechtslage im Land. Das ist keine Aussage über dieses Projekt, sondern die Liste der Punkte, an denen bei diesem Projektstand erfahrungsgemäß Geld verloren geht.
- Baufortschritt gegen Zahlungsplan. Zahlst du nach tatsächlichem Baufortschritt oder nach Kalender? Ein kalenderbasierter Zahlungsplan verlagert das gesamte Risiko auf dich.
- Bauträgerbonität. Registerlage, Eigenkapital und was der Bauträger bisher tatsächlich fertiggestellt hat - nicht was er angekündigt hat.
- Bausubstanz vor Ort. Was auf der Baustelle steht, ist prüfbar. Rohbau, Abdichtung und Haustechnik sind später hinter Putz und nicht mehr zu beurteilen.
- Nachfragevorlauf. Ob echte Nachfrage dahintersteht: Zuzug, Beschäftigung, Haushaltsbildung.
- Erwerbsnebenkosten. Die tatsächlichen Erwerbsnebenkosten inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Register und Maklerprovision.
Offene Punkte
Was sich aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht klären ließ. Eine Lücke in der Datenlage, kein Vorwurf gegen das Unternehmen.
- Flächenangaben sind in der Quelle nicht enthalten. Ein Quadratmeterpreis ist daraus nicht bildbar.
- Ob für dieses Vorhaben eine Baugenehmigung erteilt ist, war aus öffentlich erreichbaren Quellen nicht feststellbar.
- Ob der Bauträger Eigentümer der Fläche ist oder sie nur unter Option hält, geht aus der Quelle nicht hervor.
- Ob und wie Anzahlungen bei diesem Projekt gesichert sind, ist der Quelle nicht zu entnehmen. Der Rechtsrahmen des Landes steht oben.
Quellen
- https://www.harmonie.mu/ · abgerufen 27.08.2026
- https://www.harmonie.mu/ · abgerufen 27.08.2026
Steht bei diesem Projekt eine Anzahlung an?
Der Index sagt dir, was öffentlich steht und was fehlt. Ob dieses eine Objekt trägt, entscheidet die Prüfung: Register und Lasten, Bauträger, Anzahlungssicherung, Bausubstanz, Ausstieg. Schriftlicher Befund mit priorisierten Risiken, bezahlt vom Käufer, von niemandem sonst.
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